对本项目系统总体要求的理解

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1、一、对本项目系统总体要求的理解我公司对能参加本次维修工程投标工作表示荣幸和感谢，并本着认真、严肃的态度编制本工程的技术标。通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，对本工程所涉及的标准、维修范围及施工特点有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，全面完成图纸规定的各项任务，为业主提供优质服务。我公司将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，编制调整详细作业计划。发挥我公司管理优势，配备多支作业队伍，用ISO9001体系管理程序指导施工，确保本工程优质按期完

2、工。我公司有着丰富的类似工程的施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证，我们将以75天的总工期完成施工。按照ISO9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人指导本工程范围内的使用期的保养、维护工作，提供优质服务，以解除业主地后顾之忧。我们将与业主和设计部门密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在施工过程中的指导和帮助，充分理解业主的要求和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有的贡献。我公司针对贵单位是国家机关单位的所需功能，特别制定了详细的环境防护措施，以确保我

3、方在施工期间不影响周围居民正常的生产生活。根据招标文件的精神及设计文件、工程量清单和我公司的技术力量，我公司承诺本工程工期目标为：75个日历天内完成；承诺质量目标为：按国家验收标准规范一次性验收合格；承诺没有由于施工的原因而引起周边居民投诉。二、项目总体构架及技术解决方案1、本项目总体构架可分为：室外工程、室内工程、屋顶工程1.1室外工程本项目室外工程分为：地基处理、原道路破拆及新浇筑、水电安装、室外景观维修、建筑外立面翻新、铁艺围墙翻新等；1.2室内工程本项目室内工程可分为：原地面凿除、卫生间防水、地砖

4、铺贴、墙顶面破损处拆除、铝扣板吊顶、墙顶面乳胶漆、室内水电安装等；1.3屋顶工程屋架维修翻新、女儿墙外墙涂料、金属结构翻新等。2、根据本项目总体构架分析，本维修工程是多工种、多任务、多专业配合施工的复杂过程，在分项工程施工前，应组织专业技术人员编制详细的技术解决方案。其内容包括：施工准备、材料准备、生产准备、施工重点难点等，施工时应先做样板，给各方检验确认后，方可进行大面积的施工。2.1施工准备工作（1）施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计

5、效果，提出合理化建议。（2）会同有关单位搞好现场技术复核工作：与有关单位复核的重点是施工测量与有关资料的内容，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。（3）剖析技术标内容，编制施工组织设计和专项施工方案，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。（4）技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工

6、序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。（5）编制针对性的分项工程作业指导书；2.2材料准备（1）主要材料安排计划本工程所有工程用料包括各种原材料，半成品及成品必须严格按照图纸上注明的种类和标准，有生产厂家简介、材料技术资料和实验数据，材料样品等，并主动提供材料三证，经监理工程师及建设方认可方可采购进货，对主要材料必要时需进行生产厂家的实地考察。对提供的阻燃或耐燃材料必须是经消防部门实验合格的产品；（2）委托外加工材

7、料控制考虑到工期、质量等因素，对于加工尺寸要求高，所需设备类型多的材料拟委托专业厂家加工。如花岗岩、金属制品、玻璃制品、防火门等。具体订购材料、成品规格及数量中标后将在《委托外加工材料订货计划》中列明。本工程的委外材料加工将按公司质量体系文件，还必须特别注意如下几个问题：a.对供应商的加工能力要到现场考察，经证实后才能做出判断，特别是要求能确保工期和质量。应制定一个加工材料控制时间表，由材料员监督，并确定具体的检验方法以控制质量；b.材料应按公司质量体系文件对供应商加工的规格材料实施全过程控制。并定期向项

8、目负责人报告供应商执行合同的情况。以便出现异常情况，及时采用相应措施；c.材料运输前3天应落实好运输车辆，办理其它必备的手续。运输前应提前通知现场施工管理人员，以便组织好人力卸货并规划好堆放场地；d.为防止发生混淆，材料标识要做到一定深度，在材料清单上注明装箱编号，包装箱上要有相应编号标识，并通过编号来确定材料的具体使用部位。2.3生产准备进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与