农村私人建房建筑合同

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1、农村房屋承包施工合同甲方（发包方）：身份证号码：乙方（承包方）：身份证号码：甲方新建农村私人房屋地址在三台县万安村五组，原土坯旧房拆除后在原址上新建二层私人砖混结构房屋壹栋；建筑总面积约216.6m²（1层115.65m²，2层100.9m²），建筑层数2层，建筑高度9.26m，由乙方承包施工。根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：一、承包方式：1、工程采用包工不包料方式承包。2、甲方提供建房所需的主材、辅材，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢

2、材、预制板、琉璃瓦、屋顶木结构所需的木材等。3、乙方提供人工劳务、技术管理人员、脚手架、跳板、手持工具、劳保用品、施工机械设备等。二、承建项目范围：1、乙方按照设计图纸、甲方提出的要求承建；2、乙方从正负零地圈梁以上工程开始施工（不含地圈梁），地圈梁以下工程由甲方负责施工，乙方详细承包范围如下：（1）第6页共6页主体工程（1~2层）：砌墙及二次搬运；砌筑砂浆搅拌及运输；混凝土的搅拌、运输；钢筋加工安装；模板安装、拆除；一层顶预制板安装及灌缝；门窗过梁乙方现场制作；主体楼梯、圈梁构造柱、过梁、屋顶斜梁、四周边檐沟、檐口下挑梁采用钢筋砼现浇。（2）木结构工程（1~

3、2层）：屋顶、老虎窗、进户门头等木结构乙方负责制作、安装（包括：檩条、顺水条（谷子板板）、挂瓦条、盖琉璃瓦、檐沟、檐口收边等工作）。（3）装饰工程（1~2层）：浇筑室内地坪；浇筑室外四周边散水；内外墙抹灰；外墙局部腻子涂料；外墙、露台、厨卫间墙地面贴瓷砖（瓷砖三贴）；三、承包价格：1、本工程暂定建筑总面积约216.6m²，人工费按竣工房屋建筑面积以元/平方米（大写：）包干计算。含安全文明施工费及其它各种费用在内，此价格包括门窗补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。2、竣工结算时，建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；3、除非合同中另有规定的以外

4、，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。四、付款方式：1、乙方完成第一层砖砌并安装好预制板，甲方即支付乙方人民币元整（￥）；2、乙方完成第二层屋顶木结构、盖琉璃瓦，甲方即支付乙方人民币万元整（￥）；第6页共6页3、乙方完成1至2层室内地坪、内外抹灰、内外贴墙地砖、室外散水，甲方即支付乙方人民币万元整（￥）；4、乙方将工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额的95%；5、剩余的5%工程款作为质保金，质保金按本合同的第七条第3款支付。五、甲方的权利和责任：1、负责向乙

5、方提供设计施工图纸1套（建筑、结构、给排水、电气）。2、负责施工现场三通一平，组织建筑材料及时到场。3、负责施工临时用水、用电的接通。停电除外。4、甲方负责乙方施工期间的午餐供应；六．乙方的权利和责任：1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。2、提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。3、工程施工

6、所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网、手持工具等及第6页共6页焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。4、做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。5、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险等；甲方只负责提供午餐，其余早餐、晚餐伙食乙方自理；。6、工程不得转包。7、按时竣工，除特殊情况外，逾期则按500.00元/天扣除包工费。8、屋顶木结构由甲方负责提供，乙方负责搬运及加工、安装；9、乙方施工期间，工人住宿乙方自理

7、；七、质量要求：1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到国家规范规定的合格条件，竣工验收时墙面、门窗洞口应平整光滑，墙面无空鼓、裂缝、倾斜。3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相关费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同并拒绝支付未付款项。4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内

8、，如果房屋出现漏水，沙灰墙体开裂等施工