岳阳项目投资意向书2012723

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1、美丽之冠—岳阳五星级酒店综合体项目投资意向书美丽之冠——岳阳市五星级酒店综合体项目投资意向书中联亚集团三亚华创美丽之冠投资有限公司二0一二年七月二十日第9页共9页美丽之冠—岳阳五星级酒店综合体项目投资意向书目录一、项目概况1、项目名称2、项目投资主体3、项目定位4、项目选址5、用地位置及范围二、投资主体介绍三、项目开发设想1、项目开发指导思想及原则2、项目发展目标3、项目主要建设内容及规模4、项目总投资估算四、项目经济及社会效益预测五、结论第9页共9页美丽之冠—岳阳五星级酒店综合体项目投资意向书一、项目概况1、项目名称：中联亚·岳阳“美丽之冠”（暂定名）2、项目投资主体：中联亚集团3、项目定

2、位项目将打造成集五星级酒店、特色商业中心、酒店式公寓与写字楼于一体的多功能城市综合体。4、项目选址：湖南省岳阳市岳阳楼区5、用地位置及范围南湖大道金鄂中路该项目用地位于岳阳市岳阳楼区原湖南理工学院（西院）校区，总用地面积约128900平方米（折合约193亩）。用地的具体四至以规划红线为准，面积以国土部门实际测量面积为准。项目用地红线图为项目位置二、项目投资主体介绍第9页共9页美丽之冠—岳阳五星级酒店综合体项目投资意向书中联亚企业成立于1999年，总部设在北京，是一家以房地产开发为主业的股份制企业，多年来一直致力于建设高品质、人性化的大型宜居社区和精品项目，并在此基础上发展可持续经营战略，形成

3、星级酒店及物业管理、金融投资、海外投资、文化商业以及高科技项目投资等多元化的发展格局。企业旗下的全资和控股子公司主要分布在上海、深圳、珠海、广州、昆明、重庆、海口、三亚等多个重点城市和地区。（1）房地产开发板块企业致力于土地一级开发、优质地产开发、土地储备、营销策划、物业管理以及优质房地产项目投资，与海内外金融投资机构、房地产专业策划机构、大型商业跨国集团建立有广泛的战略合作关系。在土地一级开发方面，积极参与土地开发、城市开发、城市搬移等工程，为城市发展、城市规划、优化居民生活和提升居住品质等方面配合政府的规划。目前，企业已成功开发了“北方明珠”、宣武区马连道“茶贸中心”、东城区宽街“华人一

4、品”、延庆“长城一品公馆”、朝阳区148项目、Master领寓和办公楼项目等多个高档综合项目，其中三亚美丽之冠超七星级酒店及酒店式公寓和珠海梧桐树大厦，以其华丽的设计品质和百万平米的建筑体量，成为影响海内外的地标性建筑。（2）高端酒店板块企业集中专业优势发展星级酒店品牌开发和酒店开发建设，同时发展与酒店经营产业链相关的领域，配以会展中心、演艺文化中心、时尚生活广场、风情酒吧街、影剧院等产业配套，集商务、居住、旅游、购物、娱乐、餐饮于一体，综合业态配比打破常规式的业态组合，精心筑成一站式浪漫主题生活城。通过行之有效的发展战略的实施，企业在高级酒店经营与管理领域发展迅速。在建的“三亚美丽之冠超七

5、星级酒店群”设计独特、位置优越、品位独到、内部装潢精妙，依托位于三亚市中心的美丽之冠会馆及“世界小姐”选美等国际重大赛事举办地的知名度，项目在三亚、中国，乃至在世界酒店业都将成为地标性建筑。今后的发展中，企业将继续扩展业务范围，探寻与多个国际知名的旅游城市的合作，通过良好的企业形象及优质的管理，力争成为中国境内酒店管理的旗舰的同时，拓展在国际市场上的成长。（3）金融投资板块第9页共9页美丽之冠—岳阳五星级酒店综合体项目投资意向书企业拥有丰富的境内外资本市场资源，有广泛的政府和社会资源，是多家国际投资机构在中国大陆的战略合作伙伴。除海内外地产、金融方面投资以外，企业对高科技项目、制造、零售等多

6、个行业进行投资，通过整合各大领域的高效资源优势，获取多领域的资本收益和项目权益收益，达到了资本、项目、人才资源的有效配置，最大化地实现了企业价值及投资人利益。（4）企业经营理念中联亚企业坚持“发展与公益”并重的经营理念，秉承财富取之于社会，用之于社会。企业将公益贯穿到企业经营发展的始终，经常为偏远的贫困地区、灾区、侨乡、学校和敬老院等地送去资助和帮助，捐款对象和内容涉及扶贫、救助重大灾难、支持教育和体育事业等各方面，累计捐资扶贫资金达1亿多元。（5）代表性项目介绍■海南三亚“美丽之冠”七星级酒店三亚美丽之冠，世界小姐选美比赛的府邸附近，中联亚企业斥百亿巨资精心打造中国最具特点，最奢华的七星级

7、酒店建筑群，此建筑群是集七星级酒店、白金五星级产权公寓、商业、会展、休闲、娱乐、文化、传媒等为一体的超大型世界级酒店建筑群，项目总建设规模近百万平方米。■珠海横琴梧桐树大厦项目位于珠海市横琴岛国家级开发区中的口岸服务区，项目所在区域北侧为横琴岛中心商务区，南侧是教育科研区，西侧为综合服务区，东侧与澳门特别行政区隔海第9页共9页美丽之冠—岳阳五星级酒店综合体项目投资意向书相望，地理位置优越，自然环境优美。项目总