【AAA】停车场可行性研究报告.doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】三亚市海棠湾椰洲公共地下停车场工程可行性研究报告编制单位：中国市政工程中南设计研究总院有限公司20RR年12月10日【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】目录第一章总论4（一）项目背景4（二）项目概况7（三）问题和建议9第二章项目提出背景和建设必要性11（一）项目建设背景11（二）项目建设必要性12第三章项目选址及建设条件14（一）地理位置14（二）用地及建设状况15（三）交通现状16（四）气象条件16（五）地形地貌16（六）地质17（七）水文19（八）供水供电条件19第四章建

2、设规模及建设方案21（一）项目建设内容和建设面积21（二）建设方案21第五章节能措施43（一）项目概况43（二）项目合理用能标准和节能设计规范43（三）项目建筑节能措施情况44第六章环境影响评价与保护48（一）环境质量标准依据48（二）建设地址环境现状48（三）主要污染源及污染物48（四）综合治理措施49（五）环境影响评价50第七章消防措施及安全措施52（一）消防措施52（二）安全措施53第八章组织机构与人力资源配置54（一）组织机构54（二）人力资源配置54第九章工程招标56（一）招标依据56（二）招标原则56（三）招标组织形式56【Me

3、iWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】（四）招标方式56（五）招标内容和范围57第十章项目实施计划和进度表58（一）项目实施计划58（二）项目实施进度表58第十一章投资估算与资金筹措59（一）投资估算59（二）资金筹措64第十二章经济评价65（一）概述65（二）国民经济评价65第十三章社会效益评价69（一）社会效益69（二）社会评价结论70第十四章结论与建议71（一）结论71（二）建议72附图：附图一总平面布置图附图二负一层平面图(平时)附图三负二层平面图(平时)附图四负一层平面图(战时)附图五负二层平面图(战时)附

4、图六停车库剖面图附件：项目建议书的批复文件三亚市海棠湾管理委员会关于三亚市海棠湾椰洲公共地下停车场工程项目的批复—三海管委[20RR]182号三亚市海棠湾椰洲公共地下停车场工程现状照片第一章总论（一）项目背景1.1项目名称三亚市海棠湾椰洲公共地下停车场工程1.2项目建设单位三亚市海棠湾开发建设有限公司【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】三亚市海棠湾开发建设有限公司位于中国南端城市三亚市五大名湾之一国家海岸•海棠湾开发区，是三亚市政府全资注册成立的市直属国有独资公司，成立于20RR年12月，注册资本金2亿元，主

5、要从事海棠湾开发建设及配套基础设施建设，并负责政府投入资金的使用和管理，以及海棠湾区域市政配套设施的运营、综合服务等。公司下设办公室、总工办、工程部、合同部、财务部、人力资源部、拆迁办、事业发展部等职能部门。公司现有员工300余人（含子公司员工），其中市政道桥、给排水、建筑工程、工程监理、工程造价、会计师等专业的高中级专业技术管理人员近80人。未来几年，公司将加快筹划集团公司建设，逐步推进企业经济转型。积极拓展思路，充分利用资源优势，培植配套产业，树立品牌效应，逐步实现产业多样化，服务全面化，形成拥有开发、旅游、地产、服务等链条式的综合性集

6、团公司。当前已成立了三亚海棠湾文化传媒有限公司、三亚海棠湾水质净化有限公司、三亚海棠湾海岸经营管理有限公司、三亚海棠湾公共交通有限公司、三亚海棠湾自来水有限公司、三亚海棠湾企业管理服务有限公司、三亚海棠湾温泉开发有限公司、三亚海棠之旅信息技术有限公司等8家子公司。　　公司自成立以来，在三亚市市委、市政府及海棠湾工委、管委的直接领导下，按照“6个1+1”的工作机制，为实现国家海岸•海棠湾“三年打基础，五年树形象，十年成规模”跨越性发展战略目标，坚持政府规划先行推进项目建设的原则，以高效、快速推进工程建设为主线，以忠诚奉献、顽强拼搏、真抓实干、

7、争当建设国际旅游岛排头兵的海棠湾精神，全面推进海棠湾市政配套基础设施建设。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】1.3编制单位中国市政工程中南设计研究总院有限公司1.4可行性研究报告编制依据（1）海南建丰旅业开发有限公司关于本项目的设计要求；（2）三亚市海棠湾管理委员会及规划局提供的关于地块的规划设计条件；（3）《三亚市海棠湾规划整合》；（4）《工程建设标准强制性条文之----房屋建筑部分》20RR年版；（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-20RR）；（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50

8、067-97；（7）《人民防空地下室设计规范》GB50038-20RR；（8）《人民防空工程设计防火规范》(GB50098-98)（20RR年）；（9）地下工程防水技术规范（GB