1、一、单选题1.当事人订立合同，采取（ C）方式进行[1分]A意思自治B书面C要约与承诺D公证2.依据属地管理的原则，应该由（ C）负责所辖区范围内的房地产权管理工作[1分]A国家房地产管理部门B省级房地产管理部门C市(县)房地产管理部门D乡(镇)房地产管理部门3.我国房地产权属登记（ D ）[1分]A有公示力而无公信力B有公信力而无公示力C既无公信力又无公信力D既有公信力又有公示力4.某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平
2、等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（ D ）。[1分]A6B16C20D145.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ D ）日内不起诉，异议登记失效。[1分]A30 B60 C90 D156.关于房屋预告登记的说法，错误的是（ C ）[1分]A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C预告登记仅适用于预售商品房的登记D预告登记是为了保
3、全一项请求而进行的不动产登记7.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（ D ）。[1分]A互换B继承C赠与D抵押8.在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（ A）后。[1分]A房屋所有权初始登记B在建工程抵押权注销登记C在建工程预售登记D房屋销售预告登记9.因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（ C ）登记。[1分]A更正B注销C变更D撤销10.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（ C）记载的事项。[1分]A
4、申请书B证明材料C房屋登记簿D法律文书11.利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ D ）登记。[1分]A预告B变更C更正D异议12.农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ A ）元。[1分]A0B10C80D55013.下列关于预告登记的表述中，正确的是（B ）。[1分]A预告登记仅适用于预售商品房的登记B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C房屋预告登记只能由双方共同申请D房屋预告登记仅在房屋登记簿
5、上予以记载，不发放预告登记证明14.异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（ B ）承担赔偿责任。[1分]A登记机构B异议登记申请人C登记机构的经办人D登记机构和申请人共同15.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ D ）。[1分]A已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记D在建工程抵押登记后，由登记机构发放《房屋他项权证》16.王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该
6、住房（ B ）。[1分]A只能自住不能出租B产权归王某所有C房主拥有部分产权D不得设定抵押17.房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（ B ）的减少。[1分]A税金B成本C手续D要件18.由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（ C ）。[1分]A更正登记B注销登记C变更登记D撤销登记19.新开发的商品住宅区内依法属于全体业主所有的物业服务用房的房屋登记，由（ A ）。[1分]A房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时,一并申请登记B业主委员会申请房屋登
7、记C物业服务企业申请房屋登记D房屋登记机构直接登记20.房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者工作不予登记的决定的时限，应为（ C ）个工作日。[1分]A1B7C10D3021.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ B ）。[1分]A在建工程抵押可转让B已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记22.按国家现行规定，每套经
8、济适用住房登记收费标准每件为（ B ）元。[1分]A10元B40元C80元D550元23.李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（ B）。[1分]A总登记B初始登记C转移登记D变更登记24.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（ B ）登记发证制度”。[1分]A土地所有权和房屋所有权B土地使用权和房屋所有权C国有土地范围的D城市规划区国有土地范围内25.关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（ D ）。[1
