住宅楼单位工程施工组织设计

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1、住宅楼单位工程施工组织设计-17-一．工程概况及特点（一）工程概况1.工程位于XX市。工程为二类多层建筑，建筑面积为8644.3平方米,建筑总高度为32.2米,首层层高为3.9米，其余层高为3.1米；耐火等级二级,抗震设防按6度抗震进行设防,结构形式:框架结构,使用年限为50年，工期为240天2.标高±0.000等于绝对标高599.2米,高程由附近水准点入,平面放线:绝对坐标定位放线,本套施工图除标高以米计外,其余设计尺寸均为毫米计。（二）工程特点1.工程位于某人民广场附近，紧靠人民路，交通十分方便，三通一平己经完成，场地比较开阔，路况较好，施工用机械设

2、备、施工材料等到均可由南龙公路进出施工现场。2.场踏看，施工场地比较空阔。这样有利于施工临时设施的搭设，施工材料的堆放，场地布置和工作展开，另外建筑单位可提供桩基施工时搭设的临时活动用房数间，为前期进场工作的顺利和争取时间创造了有利条件，为整个工程施工进度、创标化、文明工地提取供优越环境条件.3.项目征地、用地、建房等相关手续均办理，项目建设资金按计划己逐步到位，工程施工图纸设计（土建、安装）己由建筑设计研究院完成，工程前期施工条件己经具备。4.基础桩基工程己有专业单位完成，施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。5.主体结构施工正值多雨季节，且气温较

3、低，故应特别做好冬雨季施工的准备工作及相关的施工技术措施。.单位己将本工程项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。6.单位已将本项目施工所需的劳动力、机械设备及主要材料等均在场外落实，待中标即可进场。二、施工方案及主要项目施工方法（一）主体结构工程施工方案根据该工程的具体特点和施工实际条件，总体上考虑将整个土建施工过程划分为基础、主体结构、装修工程、室外工程与收尾清理四个阶段，重点将放在第一、二、三个阶段。-17-1.施工流向：土方开挖→基础施工→主体结构、→砖砌体→主体结构由下向上→插入内装修基层由下至上→插入屋面施工→

4、插入外装修由上向下施工→插入专业系统干管由下至上及设备安装室外管线安装→插入内装修面层施工由上向下→室外工程、收尾。2.施工顺序：1）基础土方→验收基槽→扎筋→支模→浇砼→地梁支模、扎筋、浇砼→回填土方2）主体施工顺序根据本工程实际情况，主体施工均采用柱、梁板分次浇筑。3)开挖基础及基槽土石方：工艺流程：测量放线→人工开挖基槽→校对中线→抄测标高→验槽。准备工作：，应根据其特点，做好以下准备工作：①.放线挖线，开挖前，应根据中心点和基础几何尺寸及基础深度放开挖线。②.弃土：弃土点应远离基槽边，防止其周围堆土量过大而引起槽边缘场地下沉，对基础不利。4)具体

5、开挖方法：根据结施图说明要求：“基础埋深不应小于图中最小尺寸，且进入持力层内不应小于要求的规定，及现场均为大面石方的特殊情况。故本工程土石方的开挖采用大型挖掘机、在该高程内采取机械挖土石方的办法，即采取大型挖掘机进行挖掘，并用东风牌汽车外运5KM至甲方指定的弃土场（弃土费甲方认可）。当机械挖掘至设计要求进行精确的定位，并放出所有的基槽线对无法挖到的死角由人工进行开挖。并用东风牌汽车外运5KM至甲方指定的弃土场。（二）主体工程施工方案：1.钢筋工程1）钢筋原材的要求①、砼结构所采用的钢筋应符合现行国家标准的规定。②-17-、钢筋应有出厂证明书试验报告单、钢

6、筋表面或每捆（盘）钢筋均应有炉号等出厂标志。进场后加工前必须进行抽样复验，符合国家标准，合格后方可使用。③根据该工程工期紧的特点，为确保工期，做到强化钢筋储备，④对市场紧缺规格、品种的钢筋强化储备，以防市场短缺；对市场确无货的规格、品种的钢筋，及时与设计院和甲方提出设计代换，以满足工期的要求。⑤强化班组自检、互检，强化项目部初检，尽量做到甲方现场代表、现场监理人员、市质监站人员一次验收钢筋成功，力争不返工，以缩短施工工期。2）钢筋加工钢筋的加工，水平筋接长主要采取钢筋车间闪光对焊和现场窄间隙焊；竖向钢筋D≥16时采用电渣压力焊。钢筋加工及焊接注意事项：①

7、、钢筋应平直，无局部弯折。②、调直钢筋时，1级钢筋的冷拉率不宜大于4%；Ⅱ级钢筋的冷拉率不宜大于1%。3）钢筋绑扎与安装①、钢筋绑扎必须按图进行，其质量必须满足《砼结构工程施工及验收规范》的有关规定。②、钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢。③、柱竖向钢筋接头在同一断面应错开，数量不得超过钢筋总量的50%。④、框架柱上口（距板下口5㎝）加2道4φ16定位筋，并将其点焊于主筋上。⑤、楼板双层钢筋网，均设φ12“Л”型铁马，间距@1000×1000双向以保证位置准确。⑥、梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。

8、柱插筋用3—4个箍筋点焊固定位置。⑦、楼板面筋为Ⅰ、Ⅱ级钢筋，待砼浇筑前才绑扎成