文档一：孵化器(创业园区)资料汇总

《文档一：孵化器(创业园区)资料汇总》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、文档一：创业园区（企业孵化器）资料一、简介创业园区又称创业孵化基地/企业孵化器，最早出现在美国，是指具有特殊用途的设施，专门为经过挑选的知识型创业企业提供培育服务，直到这些企业能够不用或很少借用其它帮助将他们的产品或服务成功地打入市场。孵化器在中国也称高新技术创业服务中心，在台湾地区叫育成中心，在欧洲一般叫创新中心。1.主要功能以科技型创业企业（以下简称在孵企业）为服务对象，通过开展创业培训、辅导、咨询，提供研发、试制、经营的场地和共享设施，以及政策、法律、财务、投融资、企业管理、人力资源、市场推广和加速成长等方面的服务，以降低创业风险和创业成本，提高企业的成活率和成长性，培养成功的科技

2、企业和企业家。2.认定标准需先建设再根据科技部《科技企业孵化器认定和管理办法》（详见文档二：孵化器相关政策）进行认定，认定标准包括领导机构人员配置、建筑面积、孵化器占比面积、在孵企业数量、毕业企业数量、资金、专利等。3.创办主体和投资主体从创办主体来看，我国大部分孵化器由地方科技管理部门、高新区管委会、经济开发区管委会以及其他政府部门和高等学校创办。投入主体包括政府部门、大学研究机构、各类企业投资、以及非政府组织和国际组织等。其中，政府部门是最主要的投入者，其次是大学和科研院所，这几年企业投资者和民间投资者迅速增多。政府投资的企业孵化器的优势在于，政府可提供相关资源和配套服务，包括政策资

3、源、孵化器场地和区域性的科研三项经费的支持，以及高新技术企业认定、减免税收、非商业性质的服务及与政府部门的协调等。政府投资的孵化器的劣势在于事业单位的体制、机制难以留住孵化管理人才，缺乏与在孵企业共同成长的机制，孵化器自身的持续发展受到诸多限制和困扰，投入和产出不成比例。企业投资创办孵化器的目的非常明确，就是利用孵化器这个平台，凝聚一大批具有发展潜力的企业，并相应的在其发展的种子期或成长期注入资本，实现投资的回报。企业投资孵化器的优势在于管理机制和激励机制市场化、科学化和灵活性。1.盈利模式目前，我国孵化器收入总体上仍以房屋租赁、物业服务的低端收入和政府资助为主，商务性服务收入和股权投资

4、类收入所占的比例较小，是未来成长的主要空间。目前有公益性孵化器和商业性（营利性）孵化器之分。中国企业孵化器最初的发展是由政府来推动，一般由政府部门组建，并由政府提供建设资金，组织孵化器管理团队；其后，政府不负责孵化器的运营，直接交给管理团队负责。随着企业资金和民间资本进入孵化器领域，企业孵化器盈利已成为可能，孵化器的产品借助资本市场和产权市场，可以实现价值的放大。在入孵企业的关系设计上，企业孵化器不仅仅是服务与被服务的关系，还是一种“投资”和“被投资”的关系。这种投资包括资本的投资，也包含服务的投资，即把服务转化为资本，等企业成长起来，再获取回报。因此，营利性的企业孵化器应该设计为与风险

5、投资相结合，与创业服务相结合。详见第三部分：孵化器四大主流模式。2.战略模式和服务模式根据我国孵化器发展历程，资源获取方面的战略模式可以归纳总结为以下五种战略模式：①孵化器+自办产业；②孵化器服务+外取服务；③孵化器服务+专业咨询；④孵化器服务+风险投资；⑤孵化器服务+衍生服务。企业孵化器的服务模式可以归纳为以下三种：①共享空间+共享设施+共享服务；②共享空间+共享设施+共享服务+专业咨询；③共享空间+共享设施+共享服务+专业咨询+风险投资。其中，孵化器服务+外取服务是一种非常务实和高效的战略模式。孵化企业在初创期由于缺乏经营和管理经验，对外界服务项目的需求迫切而又广泛。孵化器本身不可能

6、也没有必要在功能建设上追求大而全的，提供孵化器企业需要的全部服务和功能，而是可以采用资源外取的方式，来满足进驻企业的需要。这样孵化器的团队建设可以实现精干、实用，同时又能通过外取服务的途径，获得专业的服务。孵化器服务+衍生服务是孵化器发展到很高的层次和一定的规模之后，才能实现的战略模式。衍生服务主要是指技术市场、技术成果交易市场、产权交易市场等相关的市场经济服务，以及科技型中小企业创新基金、各类国家和地方计划项目的申报和管理，行业展览展示会、项目资金配对会等与孵化活动密切相关的服务。坚持这种战略模式的孵化器，其建设的起点是很高的。服务模式①共享空间+共享设施+共享服务，是企业孵化器最基本

7、的服务模式，其最主要的目的和功能是降低创业成本。主要服务内容包括硬环境项目，如场地、办公条件等；软环境项目，如资金渠道和财务咨询、创业文化塑造、优惠政策落实、商务服务和各种代办服务等。这种模式特别注重局部环境建设，努力为新生企业设计一种生存的优化环境。服务模式②共享空间+共享设施+共享服务+专业咨询是在服务模式①上的提升，开始了向所孵化的企业增加价值，是孵化器服务功能深化的第一步。增值服务的手段之一，就是能为入孵企业带来价值提升的专