基础加固方案

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1、越秀山体育馆住宅楼基础加固施工方案一、工程概况广州市越秀山体育场某二层住宅楼平面呈长方形，始建于20世纪50年代，砖混结构，基础采用刚性放大脚砖基础。因住宅楼沿老山沟修建，则基础埋深不一，基本基础尺寸为宽X高=1200X（600〜1200）。该建筑因建成时间较长，为保证楼房使用安全，须对该建筑基础进行加固处理。本着质量保证、施工可行、经济快速的原则，经对多种加固方案进行比选，选用充填压密注浆法对基础进行加固。二、充填压密注浆加固原理充填注浆就是通过预先钻孔后预埋的钢管，使水泥浆液在压力的作用下首先充填岩土层

2、中的空洞、孔隙和裂隙，置换其中的水和空气,再在压力作用下，使浆液扩散和渗透入土体中，形成固结体和网状脉体。并进一步对周围的土体产生挤密作用，从而固结岩土层，钢管在土层中形成钢管树根桩，两者共同提高地基承载力，达到减少基础沉降的目的。三、充填压密注浆施工工序该工艺施工工序可分为成孔、下注浆管、固管封口止浆、压力注浆四步。1、成孔：釆用地质钻机成孔，采用泥浆护壁，钻孔直径110,钻进过程中观察钻进情况，详细记录注浆地层性质、埋深及厚度，以确定注浆管的长度，注浆孔的位置，本工程成孔深度为5〜7米。2、下注浆管：釆

3、用"48钢管，底部密封，顶端做丝扣，在下部3.5米处按30公分间隔对称钻4个出浆孔，包扎密封塑料带。对孔中心放管入孔中，下完管后封住管口，防止杂物掉入。3、固管封口止浆：注浆管埋设好后，要用水泥浆充填浇注：注浆管和孔壁间的空隙臣至地面，防止注浆时浆液向上返浆流窜。4、浆液制备及注浆：浆液采用32.5R普硅水泥搅拌的纯水泥浆,水灰比0.80-1.0,用BW-150注浆泵注浆，注浆过程中，应观察相邻注浆孔的返水、排气、冒浆等情况和建筑的变化。5、注浆控制：按注浆量和注浆压力二个指标进行效果控制，注浆压力控制在1

4、.0~1.5Mpa,注浆量控制在每孔不超过400kg水泥。注浆压力应先低后高，浆液先稀后浓，使浆液按充填一扩散一渗透一压密的过程进行，保证注浆效果，达到加固的目的。6、施工过程中，加强检测和观测，包括返浆情况，地面变形和隆起情况及基础和墙体的变化情况。一旦出现地面隆起和产生微裂隙应立即停止注浆。1、根据同类工程经验，单孔液体压密扩散的加固半径只有400-500,为此注浆孔在墙内外布置，孔距为1000c2、成孔放管后的封口是保证浆液不返浆的关键，因压力注浆必须在封闭的环境中进行且需要对基础持力层又进行加固，因

5、此封口包括孔口2米钢管与孔间间隙的封口和管顶抽丝扣与注浆泵的连接。3、注浆控制：1）浆液水灰比0.7〜1.0,但注浆时先稀后浓；2）压力应先低后高，但最大不超过1.0〜1.5Mpa；3）孔深保证在基础下的注浆段不少于4米（即3倍基础底宽）4、对地面和建筑物基础及墙体的观测和监测，不能因对基础的加固而使基础上抬，造成墙体开裂。五、施工组织和安排本工程的施工设备和人员如下：1、主要施工设备xy-1型钻机1台BW-150高压泵1台搅浆桶1个电焊机1台2、施工人员安排技术员1名电焊工1名成孔工人3名注浆工人3名3、

6、施工安排按照工程加固方案和现场施工条件，进场后施工准备1天根据工程量和施工进度，预估施工工期20天。南京大地建设（集团）股份有限公司广州分公司基础工程处2003年5月2口工程造价预算一、加固工程量:根据加固方案，本工程布注浆孔221个，每孔以5米计,共1105米。水泥掺量100kg/m,4米注浆段须泥用量400kg/孔。二、单价计算：按照《广州地铁工程定额》压密注浆，以5米/孔，水泥掺量100kg/孔，计算如下：1、人工费：255.30元2、材料费：水泥0.4吨X387.31元/吨=154.92元膨润土0.

7、10吨X550.80元/吨=55.08元注浆管5米X12元/米二60元旦小计:270.00元3＞机械费：灰浆搅拌机44.07元/台班X0.2台班二8.81元注浆机258.44元/台班X0.5台班二129.22元钻机364.22元/台班X0.4台班二145.69元小计:283.72元合计:1+2+3=809.02元/孔三、工程定额直接费=809.02元/孔X221个=178793.42元四、工程总价按照广州地铁工程计费程序表，工程总价计算如下:工程造价取费表序号费用名称计费基础费率（%）金额（元）1、定额直接

8、费三178793.42其中：人工费225.30材料费270.00机械费809.022、综合费率123.9242767.393、工资价羌、主材价差4、其他材料价差15、小计1+2+3+4221560.816、利润5715509.267、预算包干费8、防洪工程维护费6+70.18426.739、预算编制费6+7+80.3712.4910、不含税工程造价6+7+8+9238209.2811、税金103.418122.9