注册物业管理师《物业管理实务》试题

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1、注册物业管理师《物业管理实务》试题注册物业管理师《物业管理实务》试题作者：佚名时间：2017-8-25浏览量：一、单项选择题：•住宅小区房屋完好率和零修及时率应该分别达到。%,100%%,100%%,98%%,98%2.具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范要求，有完善的物业管理服务，包括24小时的设备维修与保安服务，这样的条件属于。A.甲级写字楼B.乙级写字楼c.丙级写字楼D.丁级写字楼2.商场要合理布局，精心策划B.建筑结构设计单一c.商务齐全，人员素质杂D.客流量大2.工业物业空气污染的防治

2、途径包括。A.教育住户和生产单位改变能源结构，减少直接燃烧B.硬化地面，减少尘土c.绿化净化空气中二氧化硫和机动车尾气D.禁止车辆驶入，减少尾气排放3.学生公寓的住宿管理，不符合规定。A.寝室成员办理住宿登记卡和床头卡，并将床头卡按要求挂在指定位置。B.要求学生按时就寝，如有特殊情况，需要向公寓管理人员请假。c.学生不准擅自调整寝室，如有需要，应按相关规定要求进行调整。D.对学生公寓进出楼的来访人员验证登记，推销商品者登记进入公寓。2.物业环境管理的基本原则是的原则。A.以防为主，防治结合B.一治为主，防治结合c.以防为主，一治为辅D.一治为主，

3、以防为辅3.防治固体废弃物的污染，最有效的办法是杜绝垃圾的。A.形成B.产生c.利用D.处理2.水体污染防治的主要措施是严格控制工业和生活污水的。A.排放B.净化C.处理D.利用9•根据《城市绿化规划建设指标的规定》,2000年以后人均公共绿地面积在平方米以上。注册物业管理师《物业管理实务》试题作者：佚名时间:2017-8-25浏览量：60・物业管理招标，是指或其法定代表的开发商或业主委员会，在为其物业选择管理者时，通过制订符合其管理服务要求和标准的招标文件向社会公开，由多家物业管理企业竞投,从中选择最佳对象,并与之订立物业管理合同的过程。A.物

4、业使用人B.物业所有权人C.物业占有人D.物业权利人1.标价评审主要评审内容不包括。A.标价是否最低B.投标报价和标底价是否接近c.标价的构成是否合理可靠，D.标价是否能满足管理服务需要1.不属于房屋租赁关系终止的情况。A.房屋租赁期限届满B.房屋拆迁C.房屋承租人死亡D.房屋出售3•—种由火灾探测器、自动报警器、喷水装置、供水管网、水泵等组成，固定在建筑物内的消防供水装置，其喷水装置一般在大型建筑、高层建筑、高档建筑等防火重点部位的上方位置设置。这种装置为。A.消防栓B.消防水枪c.火灾探测器D.自动喷水灭火系统4.消防设施日常使用管理由专职管

5、理员负责，专职管理员检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。A.每天B.每周c.每半月D.每月5•根据停车场的规划，进出停车场管理要严格。车辆进入停车场要验证发牌、登记。驶离停车场时要。A.验证B.收牌C.收牌登记D.验证、收牌6•是质量手册的基础，是质量手册的支持性文件。A.工作手册B・质量手册A.程序文件B.工作规程文件7.物业租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁事宜，明确双方的权利义务和责任的协议，即的契约。A.以房屋为租赁标的物B.以房屋为交换对象c.以房屋使用权为交换对象。8•物业管理企业早期介入的咨询服务对象，主要是。房地产开

6、发商或投资商，其费用应由开发商承担。A.开发商B.业主c・建筑商D.销售商9•卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过米。 注册物业管理师《物业管理实务》试题作者：佚名时间

7、2017-8-25浏览量：；20.浴室内安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙厘米。21,装修材料须封装不漏，按物业管理公司指定地点堆放;A.户内或阳台B.户门外或公共场所c.厨房或卫生间D.户门外或阳台一切活动中所形成的，具有参考价值，应当归档保存的各种文字、图表、声像等不同形式的。A.施工记录B.历史记录c.登记记录D.审核记录23•严重损坏房

8、存有部分构件有明显或严重倾斜、开裂、变形或强度不足的现象。A.结构B.承重c.主体D.辅助24.清理明渠及沙井沉淀物每周1次。25.设施设备维修中修工程更换率为左右。%~20%%~30%26-由于物业类型与规模的不同，住宅项目本身需要的配套服务内容要求要多得多，所以对物业管理企业的管理要求就会更高。A.小户型B大户型c.经济适用房D.廉租房27•根据《城市居住规划设计规范》规定，居住区也称配套公建。A.市政公用设施B行政管理A.其他八类设施B.公共服务设施28.是指由物业管理企业提供的、与物业的正常使用和业主在住宅小区、写字楼等物业中的生活、工作

9、相配套的一系列商业、教育、卫生、娱乐、金融等经营服务项目的总和。A•综合经营服务项目运作B.综合经营服务项目策划c.综合经营服务D.公共