个人住房施工合同与个人住房租房协议书范本合集

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1、个人住房施工合同与个人住房租房协议书范本合集个人住房施工合同经甲、乙双方研究决定将“材X新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。一、工程概括1、工程名称：**。2、结构类型：**。建筑面积（以建设方的实际面积为准）。二、承包形式1、大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式（按图纸施工）承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。2、承包内容：以正负零以上，所有的工程项目，按图纸设计施工，包括架

2、空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。3、水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门（防盗门）。三、工程质量标准：乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。四、房屋造价：为元/itf的包干价。（实做平方）五、材料供应：本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。六、安全第一，文明施工。乙

3、方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。七、工程工期：本工程自2017年月日至2017年月曰完工。（因天气原因或节假日,工期顺延）八、付款方式：分期付款第二层开始付款。每层付款元，主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工（下水道道路硬化）付80%工程款。甲方验收合格交

4、付住房钥匙，付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金，一年内付清。九、在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修,甲方有权在保质金中扣除维修费用。十、甲、乙双方提出变更，共同协商。H^一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：身份证:身份证:根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事项达成以下协议：、工程概况:1、工程名称：框混结构住房。共计六层半，一

5、层、二层、三层、四层为框架结构,五层、六层、六层半为砖混结构（构造柱）。一层层高为4.8米，二层、三层、四层层高为3.8米，五层、六层、六半层层高为3.2米，每层现浇。2、工程地点：张家沟廉租房外东环路东边。3、工程承包方式：甲方购买钢材、水泥、碎石、粗砂（细砂）、钉子、铁丝、焊条等主材。乙方总包人工、机具设备和辅材等。4、工程承包范围：乙方根据甲方提供的施工图（草图），按照甲方要求进行房屋基础、主体工程施工。乙方须提供必要的技术支持。特别要求及说明：①、基础施工含孔桩槽挖掘。%1、楼板要求层层现浇（包括楼梯、顶屋层面）。门

6、、窗过梁乙方现场制作。%1、内外墙面（含构造柱）粉砂,外墙左后右面清光。六楼及六层半顶面做清光处理。%1、化粪池制作（含下水管道预埋）。%1、外墙竹架搭建甲方负责。%1、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应增加或减少，具体单价以协商为准。5、工程质量要求：（1）、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙1方不得更改施工要求，并保证施工质量，灰浆饱满，横平竖直，柱、梁、墙角误差不能超过2公分。（2）、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因

7、乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。（3）、梁、柱的浇筑必须一次性完成。⑷、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材斜费用），全部由乙方自行承担。上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面:①、主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；%1、主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；%1、横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；%1、梁、柱中空;⑤、墙壁、屋顶上的砂浆脱落;⑥、屋

8、顶漏水,浸水。屋面防渗保修期为一年，其他保修按国家相关保修条例执行。6.合同价款：本工程按竣工房屋建筑面积以230元/平方米（大写：贰佰巻拾元/每平方米）包干计算。此价格包括门窗补边、施工过程中的零星7•合同工期：本工程工期为九个月,2017年3月18日开工,2017年12月31日竣工。%