商铺买卖合同补充协议与商铺出售合同书范本汇编

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1、商铺买卖合同补充协议与商铺出售合同书范本汇编商铺买卖合同补充协议商铺销售合同补充协议甲方（商场管理者）：（以下简称甲方）乙方（业主）：（以下简称乙方）1.经营用途：乙方购买此商铺用于经营品类：乙方承诺本区域仅用于上述用途。2.为保证商场的良性经营，乙方如将本商铺分租赁或与他人互换使用，不得改变本协议约定的经营品类及品牌。3.乙方在签订合同前已充分了解商铺是柜台形式经营及商铺周边状况。4.乙方需变更商铺经营品类的，应提前一个月以书面形式向甲方提出申请，并征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方私自变更部分或全部商铺经营用途的，视为违约，乙方须按人民币壹佰元（RMB100.00元）/日/平方

2、米（按商铺面积计算）向甲方支付违约金。5.乙方商铺是柜台经营的，应保证柜台台面髙度不超过m,柜台边不得超出商铺范围，乙方保证不会在商铺周边各面树立隔板、隔断等。6.份数：本补充协议正本一式巻份，甲方贰份，乙方壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：电话：电话：签署日期：签署日期：篇二：目前最好的商品房（商铺）买卖合同补充协议。合同补充协议房屋买卖双方就《商品房买卖合同》未尽事项达成如下协议：第一条、合同签订前，出卖人已向买受人明示了《商品房预售许可证》和《商品房买卖合同》示范文本及《合同补充协议》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《前期物业管理服务合同》、《业主

3、临时管理规约》等文件；买受人已细读并完全理解上述文件的内容；并就本合同以及本补充协议与出卖人进行了充分的协商，双方对各条款的意思表示理解一致。第二条、买受人在合同中所填写的姓名、名称、代理人、证件号、邮政编码、地址和电话号码等内容应真实有效。如有变更，买受人应于变更之日起3日内书面通知出卖人，如不及时书面通知出卖人，则出卖人按其提供的通信地址或联系电话所作通知视为送达，买受人应承担通信（或通讯）不能到达之后果。第三条、付款特别约定：买受人向出卖人支付购房款时，无论是一次性付款方式、分期付款或银行按揭贷款付款方式，均以相关款项实际到达出卖人账户为准，否则，视同买受人未履行付款义务，须承担逾期

4、付款的违约责任。若买受人未按合同约定付清购房款或未按期归还银行按揭贷款，出卖人有权按本合同第七条约定追究买受人违约责任。如买受人选择按揭付款：（1）买受人应在签订本合同的同时向出卖人或按揭银行提交银行按揭所需的相关材料，若银行要求买受人补齐资料完善手续的，买受人应在银行要求的期限内按银行要求补齐材料完善手续。买受人应在本合同签订后7日内办理完毕银行按揭手续（包括但不限于与按揭银行签订按揭贷款合同、缴交按揭贷款所需费用、担保合同及相关文件等），否则，买受人应自本合同签订之日起30日内一次性付清全部购房款，或按本商品房买卖合同第七条承担逾期付款的违约责任。（2）如买受人申请的银行按揭贷款部分或

5、全部未获批准，无论未获批准的理由如何，买受人应在出卖人通知之日起7天之内缴清不足部分的房款，否则视为买受人逾期付款，出卖人有权按本合同第七条约定追究买受人违约责任。（3）办理银行按揭贷款的一切费用由买受人承担。（4）买受人选择按揭贷款，应严格按贷款合同的要求，按时足额的偿还银行按揭贷款。如因买受人未按规定偿还银行按揭贷款。导致银行追究出卖人的连带保证责任时，买受人除须偿还出卖人因承担连带责任支付的本金及利息外，另须向出卖人赔偿本合同第四条约定的房屋总价款的10%的损失。在银行追究出卖人连带保证责任时，出卖人有权收回该房产重新出售。如重新出售价款低于合同价款时，差价部分由买受人承担，如重新出

6、售价款高于本合同价款时，多余部分由出卖人享有。买受人在签订本合同后要求改变付款方式的，按以下情况处理：（1）由按揭付款变更为一次性付款的，买受人不享受一次性付款的优惠，出卖人无须向买受人支付差价；（2）由一次性付款变更为按揭付款的应经出卖人书面同意后，7日内按照按揭付款方式重新确定成交金额补齐优惠差价，同时重新签订商品房买卖合同；（3）按揭付款或一次性付款均不接受变更为分期付款。分期付款可变更为一次性付款，但买受人不享受一次性付款的优惠，且买受人须在变更申请递交7日内，一次性付清全款。分期付款不接受变更为按揭付款；本合同一经备案，出卖人不再接受买受人变更付款方式。第四条、买受人应在出卖人通

7、知办理产权手续之日起10日内，向出卖人提供所有文件及资料并配合出卖人办妥其所购商品房的产权登记手续。选择按揭付款的买受人应与按揭贷款银行办妥商品房抵押手续，否则，出卖人有权自通知办理产权手续之日后10日起每日按购房总价款的千分之一向买受人收取违约金。第五条、商品房的交付1、如遇下列特殊原因，出卖人可以据实予以延期交付：（1）应买受人的要求，进行商品房的局部调整和变更而影响工程进度。（2）遭遇不可抗力包括战争、动乱、空中飞