建筑施工分包合同协议条款

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1、建筑施工分包合同协议发包方：孙桂明分包方；根据《屮华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《屮华人民共和国劳动合同法》及省、市有关规定，为明确甲乙双方在建筑施工中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成一下协议。第一条工程概况及分包工作内容：1、工程名称：松树台乡苏杖子社区新农村住宅楼2、分包工作内容：室内抹灰。3、分包方式：劳务分包第二条安全标准：执行双方签定的《安全管理协议》内容。第三条质量标准：争创优质工程，并严格执行国家现行的《建筑过称质量验收规范》和《建筑工程质量验收统一标准》。第四条合同工期：开工口期：201

2、3年10刀14U,按甲方下达的工期要求执行。第五条完工FI期2013年11月底主体、装修工程全部竣工（按项目部编制的施工计划及甲方下达的整体工期和单项作业节点执行）。第六条合同价款的确定：1、合同价款的确定：地下室按半面积计算，正负零以上按全面积计算，（抹灰：14元/M2、外墙保温30元/M2、混凝土浇筑70元/M3、内外墙楼梯粘砖38元/M2、砌砖0.35元/块等全部一次性包死）2、价款的结算：1）、经甲方项目部进行工程量验收和百分考核的施工任务书是双方唯一进行价款结算的依据，其他资料不作为工程价款的结算依据。按所施工据实结

3、算2）、甲方项目部每月25日，按照工程款结算及审核程序，根据施工任务书的实际完成工程量以及任务书的验收结果，计算本月应结算的工程款。并于次月10日前，将价款结算资料报公司人力资源科、审计科审计，经主管经理批准。作为支付分包价款的唯一依据。3、价款的拨付1）主体工程全部完成进行工程量审核，主体、装修6:4分主体验收合格付完成工程量的70%支付,装修全部竣工验收合格交付使用后按70%支付，支付方式根据甲方资金情况，按比例付款。2）、乙方劳务人员进场后生活费乙方负担。3）、乙方工人不的到政府部门上访，造成影响乙方负全部责任。4）、质

4、量保修金：乙方完成所有承包工程施工后，经政府部门验收合格入住使用一个月后甲方支付至结算价款总额的95%,余额5%作为质量保修金，保修期限及保修内容按照国家有关规定执行，保修金不计利息。对因乙方原因造成该工程优良，乙方质量保修金扣减50%作为补偿。5）、如工程完工后，甲方没有按合同约定支付乙方工程款，该款项由政府及社区从售房款中予以扣除并支付乙方。第七条双方的协议与义务一、甲方：1、对乙方进驻甲方施工现场的人员及吋进行遵纪守法、安全、消防知识教育和甲方企业内部管理制度方面的讲解。2、对乙方进驻施工现场的人员及时办理登记手续，并核

5、实进场人员身份证、特种作业操作证等证件，并对乙方人员进行体检，年龄低于18周岁或高于55周岁以及残疾人员和患有高血压、心脏病及传染病的人员，不得进场作业，该人员退场费用全部由乙方承担。3、负责安排好乙方人员的连续生产，及时提供乙方生产作业所必须的技术资料，并向乙方做好施工技术、质量、安全、节约的呢过方面的文字交底，提供生产必须的机具和材料。4、如甲方发现乙方人员不足、管理和操作水平及工作效率低下，无法完成施工任务时，甲方有权劝乙方退场并终止合同，市此造成额经济损失由乙方承担。5、甲方及时为乙方提供施工方便，如确实无法满足乙方施

6、工要求时，甲方应提前7天通知乙方，乙方接到通知后要妥善安排人员退场转移。二、乙方：1、乙方根据工程需要提供施工人员共计—名，技术工人名（含特种作业人员），壮工名。委派为工地负责人负责全面日常管理及协调工作，委派为专职安全员，委派负责本队材料和周转工具的领退、保管、验收，委派负责本队工程款的支取工作，乙方所有被委派人员必须按照甲方的管理制度及要求开展工作。上诉人员如变更，必须履行文字手续，报甲方备案并作为该条款更改，否则视乙方违约并承担相应的违约责任。2、做好本队录用人员的审查工作，保证人员道德政治、身体素质和技术水平，年龄低于

7、18周岁或超过55周岁以及残废人员和患病人员不得录用。3、应对进驻施工现场的人员及时遵纪守法、技术、安全、消防及甲方内部管理制度的呢过方面的教育工作，提高施工人员的素质和业务水平。4、签定本建筑施工分包合同时，须同时与甲方签订《安全管理协议书》和《治安消防责任状》。5、必须按施工图纸、规范、规程及安全技术交底施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。在施工中应注意保护产品、半成品。保管爱护甲方提供的机械设备机具。如因乙方原因发生损坏、丢失时应予以等价赔账。6、乙方须提供能满足甲方生产施工总体进度要求，并

8、具有相应技术能力的人员数量，按甲方月旬生产计划组织好个人入场，乙方在施工工程中要服从甲方管理和施工安排，严格按生产进度计划完成任务。7、乙方应按国家有关规定，与所录用的人员签订劳务合同，并为其办理工伤保险、意外伤害等保险，其费用由乙方自行解决。第八条材料及周转工具的使用与管理