场站管理中心土地管理办法-西北农林科技大学场站管理中心

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1、场站管理中心土地管理办法为了加强国有土地管理，更好地发挥场站土地在学校教学、科研及示范推广中的作用，依照《西北农林科技大学土地管理暂行办法》,结合场站实际，制定本办法。一、土地管理原则（-）各场站土地属于学校国有土地，场站管理中心（以下简称“中心”）实行统一管理、统一建帐、统筹调配。（二）依据学校用地规划，实行土地用途管制制度。（三）土地出租实行职工担保、合同管理。二、基本农田保护制度各场站负责人对站内基本农田及其附属设施保护工作负领导责任，中心将耕地保护状况作为考核指标，与其绩效挂钩。（-）按照国家《基本农田保护条例》的要求，各场站要做到地块、面积

2、、标志、档案、措施、责任制“六落实”，确保基本农田总量不减少、用途不改变、质量有提高。（二）中心与各场站负责人每年签订《基本农田保护责任书》，包括下列内容；1、基本农田的范围、而积、地块。2、基本农田的土地类型。3、保护措施。（三）履行职责管好用好土地，对于周边有侵占土地建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田、毁坏种植条件的行为，及时阻止或者治理，并责令恢复原种植条件。情节严重的，依法追究其相关责任。三、土地用途管制制度屮心实行土地用途管制制度，即根据学校教学科研用地总体规划，结合各站实际，规定土地用途。

3、（一）中心将土地分为教学实习用地、科研与示范推广用地、职工承包用地、对外出租用地、生产用地、其他用地等六类。（二）屮心每年依据学校教学科研用地需求，按上述六类统筹规划各场站土地用途，实行分类使用并办理用地手续。（三）中心加强对土地利用情况的监督检查，严肃查处擅自改变土地用途和非法侵占土地、以及违法低价转让土地使用权的行为。（四）已经登记的学校国有土地被周边农村集体、农民个人以及其他单位非法侵占的，要坚决依法责令退回。四、土地有偿使用制度（-）教学实习用地1、教学实习用地，暂不实行收费。2、教学实习用地，由使用人或使用单位提出申请，教务处审核签署意见，

4、报请中心办公会议研究同意并做出安排。3、由中心主管领导与使用人或使用单位签署“教学实习用地计划书”，注明实习计划、时间、人数等，各场站依此具体负责实施，做好日常管理。（-）科研与示范推广用地1、科研与示范推广用地，收取土地资源使用费。收费标准暂定为：1）科研试验用地，杨凌区内每亩每年使用费400元，杨凌区外每亩每年使用费200元。2）新品种、新技术示范用地，杨凌区内每亩每年使用费600元,杨凌区外每亩每年使用费400元。2、科研与示范推广用地，由基层场站与项目（或课题）负责人签订“科研试验（示范推广）土地使用协议书”，并负责落实实施，配合做好日常管理

5、。（三）对外出租用地1、所有对外土地出租，一律由基层场站签定屮心统一印制的“场站土地租用合同”，不得自立合同或口头协议。2、土地出租合同实行一年一签，不得签署永久性合同；除学校统一规划外，出租土地上不得建永久性建筑物。3、土地租赁使用，实行基层场站职工担保制度，明确担保人责任，降低土地使用风险，确保使用安全。4、土地收费一律使用财务部门出具的税务票据，采用现金缴纳或财务部门代扣方式。对未按照规定缴费的单位或个人，一律限期清理，退冋土地。5、土地出租合同未到期，若国家建设或学校规划建设另有安排时，合同即终止。合同终止或合同期满，地面上租用人投资的临舍及

6、苗木等，一律无条件自行拆除、清理，恢复土地原有状态。五、本规定自2011年7月8日起实行。场站管理屮心2011年7月6日附件1:教学实习用地计划书附件2：科研试验（示范推广）土地使用协议书附件3：场站土地租用合同附件X教学实习用地计划书、实习单位：、学科（专业）：三、实习用地面积:四、实习内容：五、实习时间：六、实习人数：1、教师人数2、学生人数七、负责人八、计划书一式四份，上述单位各持一份。撰写人:时间:1、教务处：2、实习单位:3、场站中心:4、基层场站:附件2：科研试验（示范推广）用地土地租赁协议书合同编号：一、合同方出租方（甲方）:场站管理中

7、心场（站）租用方（乙方）：二、租用土地位置及面积：位置,面积亩。三、租用期限：自年月日至年月日。四、租用土地用途：项目名称：项目主持人：隶属学院：种植作物：五、租金：——元/亩/年，共计（大写）元。六、交款时间与方式：年___月—日前由乙方以现金或转账方式一次交清。七、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.按合同约定为乙方提供相应的土地。2.监督、检查乙方依据合同约定的用途和时间合理有效使用土地，制止乙方擅自改变土地用途以及损害土地的行为。1.应乙方要求，为项目实施及其田间管理提供有偿劳务服务。（-）乙方的权利和义务1.按照合同约定条款使用土地，

8、不得将租用土地转包、岀租。2.维护土地的农业用途，未经甲方同意，不得建设建筑物，不得给土地资源造成损害。3.