员工手册--策划部

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1、策划部一、策划部工作职能(一)工作内容1、市场调研、策划；2、项目投资营销策划；3、项目建筑规划的营销策划；4、项目信息化建设的策划；4、各种资源的整合能力；5、项目形象展示策划；6、项目营销推广策划；7、其他工作(-)职能1、市场调研、策划(1)编写项目可行性研究报告及论证(内、外部环境分析及市场、技术、经济的可行性分析；(2)宏观调查、区域内外市场供、需调查、竞争园区调查、相关市场调查报告编写(包括综合及个案分析报告)；(3)相关项目的各种文案策划及推广素材积累、推广座谈会；(4)及时掌握了解准客户需求，积累收集相关信息和资料，并对产品的定位随时进行调整。2、

2、项目投资营销策划(1)项目用地周边环境分析、地块区域发展现状及其趋势判断;（2）项目市场定位（包括形象、目标客户、功能、规划形态等）;（3）项目投入产出分析（项目成本估算报告编写）、项目定价模拟、投资风险分析及其规避方式提示；（4）项目开发进度总计划拟定。3、项目建筑规划的营销策划（1）项目规划任务设计书编写、论证；（2）项目地块分析、物业形态定位、总体规划布局、建筑风格、外立面风格、色彩定位、户型配比定位、户型结构设计定位、建筑工艺、主要建材、设备选择定位建议；（3）室内空间布局装修概念提示、项目环境设计及艺术风格提示、销售中心概念设计提示。4、项目信息化建设的

3、策划（1）项目信息化建设的发展规划、定位策划；（2）项目门户网站建设和信息系统搭建策划；4、各种资源的整合能力（1）适应公司发展及项目开发、推广需要的各种优势资源的有效整合；（2）广告、园林景观公司、模型、印刷、展览设计相关合作单位甄选；（3）合作单位的管理5、项目形象展示策划（1）项目模型、效果图、3D动画设计；（2）楼书、海报、宣传册、纸袋；（3）项目视觉识别系统核心部分、延展及应用部分（包括户外、车身等）;（4）售楼屮心包装设计；（5）工地环境包装设计；（6）物业管理系统包装设计、物业强势、弱势提示与处置方法;6、项目营销推广策划（1）客户群定位分析、价格定

4、位及策略；（3）入市时机策划；（4）主卖点及广告语荟萃、储备；（5）分阶段广告策略及主题制订；（6）媒介策略及组合；（7）阶段性系列公关活动策划、现场包装、组织实施；（8）推广费用预算、计划；（9）对营销推广效果的监控、评估及修正。7、其他工作（1）公司品牌建设策划，企业的品牌塑造及宣传工作；（2）《轨.道》刊物编辑工作；（3）配合其他职能部门，充分发挥团队精神，完成项目的各项策划工作（4）完成公司布置的其他工作二、策划部各岗位职责(-)策划部经理职责1、遵守国家法律、法规及公司的各项规章制度。高度认同公司的价值体系，忠诚于公司的事业。2、具备良好的职业道德和职业

5、素养，在与广告、媒体配合过程中不谋取个人私利，不透露公司重大广告策略。3、对公司下达的营销策划任务承担责任，工作上对部长负责。4、谙熟项目全程营销策划，能独立完成项目的相关定位策划案、市场调查报告、规划任务设计书的编写。5、负责项目信息化建设发展规划策划方案的编制及审核；6、项目策划推广、促销策略及广告创意的制定。7、各种优势资源的整合能力，加强客户关系的管理，做到公正、廉洁，维护公司的形象及利益。8、能纵观人局，对产业园宏观、微观市场动态有真知灼见的认知，并能掌握各种信息和和关理论，演绎到项目的全程开发和运营之中。9、掌握了解公司的发展战略和目标，并能有条不紊地

6、按项目开发进度计划分解完成各项工作。10、能以身作则完成重要工作，督促员工加强学习，组织营销策划培训，支持员工对新的工作方法或流程的实践;负责组织策划人员及时总结交流营销策划经验，加强业务修养，不断提高业务水平，有效的发掘员工的潜能，发挥部门的团队精神。11、清除部门工作障碍，为本部门工作开展挖掘资源，提高效率,保证销售进度。12、协调、配合公司其他部门的工作，为其提供市场预测、反馈及营销方面的支持；13、主动完成领导布置的其他工作，及与其他各职能部门的协调工作。（-）策划主管职责1、严格遵守国家法律、法规及公司的各项规章制度。高度认同公司的价值体系，忠诚于公司的

7、事业。2、在广告、活动的制作发布上不谋取个人私利，不透露公司重大广告策略。3、及时完成策划经理下达的营销策划工作任务，工作上对策划经理负责。4、协助及配合策划经理展开策划部以下工作：（1）VI系统延展、设计应用，公司员工手册、画册设计。（2）参与户外广告设计、项目装饰设计及制作、售楼中心平面布局示意图设计；售楼中心销控表及其它销售资料设计。（3）项冃施工现场看板设计、指示图设计制作。（4）印刷品广告的方案拟定及运作。（5）项目促销及公关广告活动的现场设计，参与项目相关展销展示活动设计及制作。（6）项目楼书、各种宣传册、宣传期刊的设计及制作，参与电视广告、广播广告的

8、策划设计。