[精品]浅谈居住区绿化存在的问题与发展对策

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1、浅谈居住区绿化存在的问题与发展对策浅谈居住区绿化存在的问题与发展对策摘耍：随着我国城市化进程的加快，城市园林绿化事业有了长足的发展，而居住区绿化是城市园林绿化的重要部分, 是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地, 它最能贴近居民生活, 也最能体现“以人为本”的现代理念, 本文在指出存在问题的同时, 提出了以人为本, 营造最佳人居环境的多项对策, 来共同发展居住区的绿化，为和谐社会出力。关键词： 居住区绿化建设 措施管理体制 养护 关系屮图分类号：S73文献标识码：A一、居

2、住区绿化现状（一） 发展状况随着城市的建设和发展,  新建居住区如南后春笋般拔地而起。居住区的绿化与城市建设、交通、卫生、教育、商业服务及其他物业管理等, 共同构成现代化城市居住区的总体形象。居住区绿地是城市园林绿化系统的重要组成部分, 是伴随现代化城市建设而产生的一种新型绿地。它最贴近生活、贴近居民， 也最能体现“以人为本”的现代理念。在城市的大园林中占有相当的比重。（二） 存在问题（l） 自觉执行绿化法规的意识不够, 尚未形成规范化管理由于缺乏有效的保护管理措施, 些建设单位在经

3、济利益的驱动下， 改变了部分规划绿地使用性质。如: 摆摊设亭, :建存车棚、停车场等。绿地成了无视法规的挤占对象。（2） 绿化规划与快速发展的城市建设不相适应一些开发商在报规划时, 各项指标均符合要求, 但具体到施工时, -些配套设施就发生了“计划赶不上变化”的现象。待到投入使用Rt 问题接踵而至。例如停车场问题、商业配套设施问题等。为了缓解矛盾， 开发商不得不考虑补扩建, 而补扩建的唯一办法就是挤占绿地。（3） 管理体制不顺, 经费明显不足建成区的居住区绿化,&n

4、bsp;有时因为产权和管理范围交接不明晰， 责任不清而造成管理不到位。依照法规规定, 小区绿化建设和养护经费应由房屋产权单位负责。但由于冃前实行房改, 房屋产权多样化, 至今养护经费不能落实。如果此类问题得不到解决, 包袱越背越重， 势必会造成将來承受不了而被迫弃管。二、营造最佳人居环境的措施（一） 规划设计是关键（1） 严格执行规划设计要求要想提高新建居住区绿化美化水平, 就必须做到规划设计合理, 使规划到位, 建设过程中严格执行规划设计要求。如执行居住区绿化面积占小区总

5、面积的30% , 还要按照设计人口居住小区集中绿地面积人均lm2>居住区人均2m2的要求, 必须具有一定数量的游憩康体设施, 供居民游憩赏景及进行各类活动的公共绿地。（2） 配套设施完善, 综合功能齐全居住区的基础设施除了绿地外， 还应包括教育设施、商业网点、卫&保健、娱乐场所、行政管理、市政公用设施等。（3） 规划要有超前意识, 留出一定比例的待建用地（二） 增加投资是提高绿化水平的重要保障绿化经费投入一定终身或一次性使用的办法, 都可能造成绿化水平的参差不齐和管理水平的

6、逐年滑坡。建立稳定的、多元化的小区绿化建设和养护管理资金渠道， 是提高新建居住区绿化美化水平的重要保障。所以， 小区开发商应加大绿化投资力度， 同吋也要建立多渠道的资金筹集机制， 鼓励和引导社会资金用于小区的绿化建设和管理， 也是提高新建居住区绿化水平的有效途径。具体可采取如下措施。（l） 单位自管房屋, 可按有关条例规定, 由该单位按年度制定支出预算, 物业公司或房管站管理的房屋, 则由物业公司或房管站制定支出预算。无论由谁管理, 都要确保绿化养护经费足够到位。（2）&n

7、bsp;本着“谁受益, 谁投资”的原则, 在居民屮筹集一定数量的绿化养护经费, 按照物业有关管理规定中的标准收取绿化费。使居民既尽了义务, 又对绿地增加了一份责任和情感。（3） 分清职责， 加强对居住区绿化的保护和管理。园林绿化部门要认真履行政府管理职能， 对居住区的绿化管理制定切实可彳亍的具体办法, 依法加强管理。并制定养管标准, 开展检查评比活动, 奖优罚劣。街道办