上海市住宅工程质量分户验收检查表

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1、工程名称房（户）号幢单元室建设单位开竣工日期年月曰一年月曰施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰2门窗窗台高度、渗漏、门窗开启、安全玻璃标识3栏杆栏杆禹度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃4防水工程屋而渗漏、卫牛间等防水地面渗漏、外墙渗漏5室内空间尺寸室内净高、净开间尺寸6给排水工程管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（阴火套管）设置7电气工程插座相位、接地、控制箱配置8其他综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：验收人员：验收人员：单位名称：验收人员：20年月

2、日20年月Id20年月日20年月日工程名称房（户）号睡单元室建设单位开竣工日期20年月日一20年月日施工单位监理单位序号验收项日验收内容验收结论及记录备注1墙1(11裱糊1、拼缝、图案；2、色泽；3、翘边、气泡、褶皴；4、划痕、损伤、胶污染涂料1、裂缝：2、颜色；3、起皮；4、划痕、损伤、污染饰面砖1、空鼓、裂缝；2、接缝；3、色泽;4、破损木饰面1、裂缝、起皮；2、色泽；3、拼缝；4、损伤2天棚面层涂料饰面1、裂缝、色差、起皮、水迹；2、大而平整、洞口处理拼装式吊顶1、拼缝；2、大面平整、洞口处理、水迹3楼地而地砖（含石材）1、空鼓；

3、2、裂纹、破损；3、接缝、高低差:4、表面观感木地板1、拼缝；2、响声；3、颜色；4、损伤4I'J窗安装外门窗（含分户门）1、窗台高度；2、渗漏；3、开启；4、标识；5、划痕、损伤内门窗1、开启；2、平整；3、损伤5细部工程细木1、接缝；2、损伤橱柜门窗1、开启；2、损伤玻璃隔断1、开启；2、标识；3、损伤台而安装划痕、损伤6栏杆安装1、栏杆高度；2、竖杆间距；3、防攀爬措施;4、护栏玻璃;5、栏杆固定及细部处理7防水工程1、屋面渗漏；2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏；3、外墙渗漏序号验收项目验收内容验收结论及记录备注（过程验收人

4、员及时间）8吊顶内管道专项验收1、给水管道及借口渗漏;2、排水管道坡向、渗漏；3、托顶内管线敷设；4、空调管道保温9给排水工程1、地漏水封高度：2、卫生器具表而观感、位究、渗漏10电气工程1、配电箱冋路标识、相色及漏电保护；2、插座相序、接线、接地、插座类型；3、照明通断11通风与空调工程制冷、制热、送风12建筑钢能工程1、多媒体箱；2、门禁、对讲；3、防盗、报警、联动；4、电话、网络线路通断13其他综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司总包装修及其他专业施工验收人员：20年M日验收人员：20年月日验收人员：20年月日验收人员：2

5、0年月口单位名称：验收人员：20年月曰房（户）号抽测时间2011年月口房间编号净高推算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）HHlH2H3H4H5LIL2L3L4净高净开间最大偏差极差极差实测房间，不合格房间，需整改处理房间:（物业单位）套型示意图贴图区抽测人员:（建设单位）（监理单位）（施工单位）验收依据：室内净空尺寸测量示意图此处有图片，谙点击浏览单位工程名称结构及层数面积建设单位监理单位总户数丿施工单位开竣工口期年月口一年月口内容验收情况概况根据《上海市住宅工程质量分户验收实施细则》要求，组织相关单位于年月日一年月日对本单位工程户

6、进行了分户验收。验收小组人员为：初装饰共验收户，形成《初装饰住宅工程质量分户验收记录》份，一次验收合格户，整改合格户。全装修共验收户，形成《全装饰住宅工程质量分户验收记录》份，一次验收合格户，整改合格户。验收结论合格建设单位项目负责人：（公章）20年月日监理单位总监理工程师：（公章）20年月日施工单位项目经理：（公章）20年月H物业公司负责人：（公章）20年月H工程名称房（户）号極单元室建设单位开竣工日期年月日一年月日施工单位监理单位综合验收结论已按分户验收要求对该户的工程质量进行验收，验收结论为：合格建设单位项目负责人：（公章）20年

7、月日监理单位总监理工程师：（公章）20年月日施工总承包单位项目经理：（公章）20年月日公共部分（楼梯间、电梯间、走廊）质量分户验收记录表单位工程名称验收部位公共部分（楼梯间、走廊）检査日期施工执行标准名称及编号现行《建筑工程施工质量验收规范》有关标准施工质量验收规范规定验收结论及记录主1楼（地）面面层质量GB50209-2002第5.2.6条第5.3.6条控2—般抹灰质量GB50210-2001第4.2.6条项目3楼梯踏步及楼梯间净高GB50209-2002第529条及有关强制性提条文4楼梯栏杆、扶手质量GB50210-2001第12.

8、5.6条及有关制性提条文—1门窗质量BG50210-2001有关规定2内墙涂料综合质GB50210-2001第10.2.4条般34项567目89综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：验收人员