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时间:2019-11-20
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1、工业厂房租赁合同书模板 导语:工业厂房设计标准是根据厂房结构而制订的厂房设计根据工艺流程和生产条件的需要决定厂房的形式才进行设计的以下是由CN人才网搜集整理的工业厂房租赁合同范本欢迎阅读 工业厂房租赁合同(一) 厂房位置: 出租人: 承租人: 租赁期限:年月日至年月日 签订日期:年月日 签订地点: 甲方(出租方): 地址: 法定代表: 电话:传真: 乙方(承租方): 地址: 法定代表; 电话:传真:
2、 鉴于: 1.甲方为坐落在**处的工业厂房的合法所有权人有权全部或部分出租该工业厂房; 2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所约定的该工业厂房; 3.为此根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和《天津市房屋租赁管理规定》以及其他相关法律的规定甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则就租赁事宜协商一致签订本厂房租赁合同(下称“本合同”) 第一条定义 1.本合同中使用的下列术语除非另有所指具有以下含义: 1)一方:指甲方或乙方 2)双方:指
3、甲方和乙方的统称 3)本合同:指本合同及其附件的统称 4)租赁物业:指范围内全部建筑物及附属配套设施包括专用区域和地面停车场具体位置和范围见附件2所示的(红)色部分 5)租赁建筑物面积:指附件2所示的(蓝)色部分详见本合同约定 6)专用区域:指甲方按本合同第条规定提供给乙方每日二十四小时专用的区域其位置如附件2所示(红)色部分 7)公共区域:指该用地内租赁物业以外的停车场、绿地、市政通道等区域 8)停车场:指本合同第条规定的该用地内由甲方建设并提供使用的停车场包括
4、乙方指定的停车场范围内的停车位 9)物业公司:指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司 10)交付标准:指甲方按本合同规定向乙方交付租赁物业的全部标准和要求 11)交付日:指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期 12)移交书:指甲方将租赁物业交付给乙方时按本合同规定双方共同签署的移交确认文件 13)后期装修:指交场日后乙方对租赁物业的装修 14)计租日:指开始计算租金的日期 15)租金:指乙方根据本合同承租租
5、赁物业应向甲方支付的租金租金已包括专用区域和的使用费 16)租赁保证金:指为确保租赁合同的履行约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定的金额的履约担保 17)月:指日历月 18)日:除非本合同明确为工作日外指日历日 第二条租赁物业状况 1.租赁物业位置建筑结构为建筑面积为计租面积为同建筑面积 2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品经甲、乙双方共同清点后开具清单并经双方签字确认作为本合同有效附件(附件3)租赁期间该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租
6、给乙方使用 3.在签署本合同前乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解双方均确认租赁物业以现状为准进行出租 第三条租赁物业用途 1.乙方承租的厂房用途为:未经甲方许可乙方不得擅自改变厂房的用途 2.甲方同意/不同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用 3.在租赁期间乙方按照上述用途使用厂房甲方不予干预乙方在使用厂房期间应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定 第四条租赁期限 1
7、.物业租赁期限共计个月自年月日起至年月日止除双方另有约定租赁开始日即为计租日 2.如乙方在租期届满后续租需在本租期结束前日内向甲方提出书面申请双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致则本合同到期时将自行终止 3.本合同租期届满甲方继续出租该厂房的乙方在同等条件下有/无优先承租权 4.本合同期限届满前乙方应做好腾还租赁物业的准备并保证将在租赁期满时将租赁物业移交甲方 第五条租金及支付 1.租金标准为:元/平方米计租面积/日
8、 2.上述租金标准还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费以及本合同附件3附属设施使用费用 3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用及物业费 4.支付方式:租金按每支付一次乙方以方式支付租金具体支付时间为:甲方在收到乙方的当期租金后在五(5)个工作日内向乙方提供当月租金的正式发票 5.前款规定的租金支付日和提供发票日如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日 第六条定金及保证金
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