浅谈施工投标中的预算和报价

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1、浅谈施工投标中的预算和报价浅谈施工投标屮的预算和报价【摘要】：随着我国补会主义市场经济逐渐成熟，建筑市场的招标投标工作也取得了稳步、冇序、深入的发展,投标工作对丁建筑施工企业而言成了重中之重的工作。施工企业在投标时应在充分理解招标文件、施工图及做好投标前的现场考察的基础上，根据企业自身的管理水平及市场价格情况做好投标书。文中介绍了基价编制、施工组织设计编制、肚额及费用选取、报价分析及最终报价中的一些技巧性问题。【关键词】:工程施工工程预算报价技巧招标文件投标人施工投标报价分析最终报价一、充分理解招标文件及设计图纸工程招标作为业主选择施工队伍的手段，要求投标文件全而响应招标文件。投标人应认真阅读

2、招标文件，明确清单项R的组成规定、定额选择的要求，特别要清楚技术规范的要求。同时，要充分审查施工招标图纸，列出图纸屮项口并重新计算工程量后与清单核对。将发现问题汇总后，标前会时向业主提出，要求其在会上或会后解答。通过这些问题的明确，对以使各位投标人的报价有一个共同的基础，位于“同一起跑线”上，避免因各投标人対招标文件的不同理解而造成标价分散、合理标价反而成为出围标的可能二、做好现场的调查工作这是投标前的一项重要准备工作。在现场考察前对招标文件中所提出的范围、条款、建筑设计图纸和说明认真阅读、仔细研究。现场考察应重点调查了解以下情况：地貌（植被）地形情况、当地气候水文情况、道路交通状况、就地取材

3、的料源分布、天然材料的开采条件和质量、采购材料的价格、各种材料的运输距离、电源水源情况、通信条件、物价消费水平、社会治安状况、综合社会经济情况等。只冇通过以上的选择，投标人做出的标价才具有竟争力。三、分析计算单价和合价1、工程量的复核现场考查后要立即制处编标计划，明确人员分工，使整个编标过程按计划进行。投标书的主要内容是工程预算标价和施工组织设计。编制预算要注意以下问题：1）采用的定额要正确，业主未指定的，一般采用同行业国家最新定额；2）各项预算单价要考虑施工期间价格浮动因素；3）工程量以业主给定的T程量清单为准，即使发现有明显的错误，未经业主书面批准不得口行调整；4）具他项L1费用暂定金等要

4、按招标文件要求列计；5）预算编制完成后要经他人复核审查，切不町有误。此外还要注意工程预算与施工组织设计相统一，施工方案是预算编制的必要依据、预算反过來乂指导调幣施工方案，两•者是相互联系的统一体，不可分离编制。2、定额、费用的选择工程报价时，定额分析选用的正确-与否是影响到报价高低、投标成败的关键因素之一，应十分慎重。投标者应按照招标文件有关资料，特别是技术规范来选用定额，同时还要考虑当时的实际情况，如丁程情况、自然气候条件、工人索质、机械水平、工程技术规程、工程监理情况以及其他因素。熟练掌握定额各章节的工作要求及换算方法，对定额的缺项部分，可借用类似项FI或用相近项冃换算，对无类似项冃的可编

5、制补充定额。在编制预算的时候，一定要以行业定额为依据进行，由于定额是结介各行业、各地区工程的特点，经专家测定、归纳总结出來的，具有平均先进的工、料、机消耗水平，是本行业或地区工程造价测定的法定性依据。因此，业主和其它投标人在预算编制时只能严格执行定额及说明，业主编制的标底价和其他投标人的报价必定是以定额为依据进行编制后下浮得到的。在选定定额以后，就需要确定有关的费用，费用的选定也要根据当地的有关文件规定进行选取，不宜随意增减费用项口。其次，特别需耍注意的是，如果招标文件的清单已将部分费用的项FI抽取归类于100章总则费用中吋，在进行清单其他项FI的单价分析时，要将该部分的费川扣除，否则会造成该

6、项费用的重复计算，虚增造价。例如，在市政丁程的报价中，如果总则费用中已将保险费、临设费等冇关项H列出时，由于市政工程的综合费率中也包括该两个项F1费率，因此，在进行其它项FI的单价分析时，应将综合费率屮保险率、临设费率扣除，以免造成费用重复计算。四、报价分析、最终报价投标最终报价是投标单位以标书编制的预算价为基础，综介考虑各种因索后对预算标价进一步修订的报价。投标单位投标最终报价一般要占整个投标书分值的60%〜70%,对是否中标将产生直接影响。所以，投标单-位要以正确的预算为基础，根据所做工程预算认真分析、反复比较，以使所确定的最终报价最人限度地接近最优报价（得满分的报价），提高中标率。确定投

7、标最终报价，还要注意以下问题：一•是在同一工程项投有多个标段时，各标段的最终报价不要在一个标准水平上，要有一定的阶梯度。也就是说以正常预算为基本点而增降的最终报价，各标段增降幅度要有一定的阶梯差，这样对保证其中一个标段的报价接近最优报价，不会出现整体“飞标”的现象。二是要分析研究竞争对手的投标报价，做到知己知彼，这是一项难度较大但很有实际意义的工作，如杲能把对手的报价分析透，既可使口家的报价优于对