房屋出租合同范本【租赁合同】

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1、房屋出租合同范本【租赁合同】　　房屋租赁合同　　　　出租方(甲方)：　　　　地址：　　　　承租方(乙方)：　　　　地址：　　　　为调剂房屋使用余缺，甲方同意将其享有所有权的租赁物租赁给乙方使用。为明确双方各自的责任，甲、乙双方在互惠互利的基础上，经充分的协商，达成以下条款，以供遵守。　　　　第一条甲方同意将其享有所有权的租赁物出租给乙方使用。　　　　1.1甲方将位于______________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米;每月租金_______元。　　　　1.2本租赁物的功能在依法律许可经营范围内由

2、乙方自行配置，由甲方包租给乙方使用。因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。　　　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。　　　　1.4如乙方以该租赁物进行违法活动，一切责任由乙方自己承担，甲方有权通过法律途径单方解除本合同，没收押金，并责令乙方立即搬走。　　　　第二条租赁期限　　　　2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。　　　　第三条租赁物的交付　　　　3.1租金按每两个月￥________元收缴(不含租赁水费、物业管理费，一切税费由乙方另行缴付)，乙方应于

3、上期最后七天内向甲方缴清下期租金。　　　　3.2乙方应在签约之日起向甲方交付人民币￥_________元作为押金，该押金在合同期满后由甲方如数退还给乙方(不计利息)。　　　　3.3租期内电价按1.30元/度计价，水价按3.60元/度计价，实行先用后按月抄表收费(如果电价、水价涨价，则涨多少就升多少计算)。　　　　3.4每月收取￥________元，作为电梯的日常维护及其保养费用。　　　　第四条甲方责任　　　　4.1若无特殊意外，甲方不能提前终止租期。如因特殊情况必须让承租方提前终止租期，出租方应与承租方进行协商并达成意见一致方可。　　　　4.2在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全

4、部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先受让权。　　　　第五条乙方责任　　　　5.1在租赁期限内乙方按合同协议向甲方交付租金。若拖欠租金，则按拖欠一天，甲方将加收拖欠金额万分之五的罚金。乙方若逾期15天拖欠租金，则乙方必须立即迁出租赁物，且甲方有权单方面解除本租赁合同，收回租赁物，没收乙方押金。　　　　5.2乙方在租赁期间应对厂进行维修管理，如果租赁物有损害由此产生的费用由乙方承担。　　　　5.3租赁期间乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。如故意对租赁物主结构造成影响的，须承担赔偿经济损失的责任。乙方如需进行室内装修，须经甲方同意。当乙方租赁期满

5、或中途终止租约时，必须将租赁物修整好交回甲方。　　　　5.4租赁期满或本合同解除时，出租租赁物属于乙方投资形成的不动产部分乙方不能带走，例如供电、供水设施以及办公间、住宿间等，无偿归甲方所有，装饰品(不含不动产部分)及其它物品由乙方迁出之时带走。超出三天，租赁物内仍有余物的，视乙方放弃所有权，甲方可自行处理而无需向乙方作任何补偿，而清理所产生的费用由乙方支付，所有由乙方应付费用在押金中扣除。　　　　5.5在租赁期间乙方经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分或全部面积转租。若未取得甲方同意擅自以任何形式转交给第三人使用，甲方有权单方解除合同，收回该租赁物。转租部分的管理工作由乙方负责，包括向

6、转租户收取租金等。　　　　5.6乙方在使用租赁物期间，应负责周围环境的卫生工作，并承担由此支出的费用以及该租赁物的水费、电费、电话费、管理费、治安费、工商费、税费、租赁物租赁税及其他管理等支出的一切费用。若乙方违反此条规定，被有关部门责令罚款或处以其他惩罚的，一切责任由乙方承担，甲方对此不承担任何责任，在租赁届满时，乙方必须将有关的费用全部缴清。　　　　5.7乙方应负责到中山市房屋租赁管理办公室办理登记手续，承担因此而产生的一切费用(包括手续费、税费等)，以及租赁期内工人所有工资、工人保险费等所产生的费用支出。　　　　5.8乙方应在本合同届满后三天内将租赁物退还甲方。　　　　5.9租赁

7、物内电梯所产生的一切费用及安全责任由乙方负责，若明确不在乙方责任范围内，应及时向出租方反映，乙方配合甲方进行相关事项的处理。　　　　第六条声明和保证　　　　6.1非因甲方责任，导致本合同解除时，乙方不得向甲方索取在本合同租赁期间投入到该租赁物的装修费、固定设施费(如供电、供水设施等)。　　　　6.2租赁期内，乙方负责管理，如发生人为事故，所造成的经济损失，全部责任由乙方承担。　　　　6.3租赁期间，乙方应向保险公司办理受益人为甲方的建筑物财产保