正规的个人房屋租赁合同书

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1、正规的个人房屋租赁合同书　　　　订立合同双方：　　　　出租方：_____(个人或单位)，以下简称甲方;　　　　承租方：_____(个人或单位)，以下简称乙方。　　　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据_____市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。　　　　第一条出租房屋坐落地址_____。　　　　第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。　　　　┏━━━━━━┯━┯━┯━┯━━┯━━━┯━━━━┯━┯━┯━━━━━┓　　　　┃房屋名称│规│

2、等│间│面积││年租赁金│门│窗│地面质量┃　　　　┃(楼、正、厢│格│级│数│/平│单位元│/额元│数│数│(土、砖、┃　　　　┃、平、厦)│││/│方米│/平方││/│/│水泥)┃　　　　┃│││间││米││合│眼│┃　　　　┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨　　　　┃│││││││││┃　　　　┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨　　　　┃│││││││││┃　　　　┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨　　　　┃│││││││││┃　

3、　　　┠──────┼─┼─┼─┼──┼───┼────┼─┼─┼─────┨　　　　┃│││││││││┃　　　　┗━━━━━━┷━┷━┷━┷━━┷━━━┷━━━━┷━┷━┷━━━━━┛　　　　第三条租赁期限。　　　　租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。　　　　甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。　　　　第四条租金和租金交纳期限。　　　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。　　　　(房屋租金，由租

4、赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)　　　　第五条出租方与承租方的变更。　　　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。　　　　2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　　　第六条甲

5、方的责任。　　　　1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。　　　　2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。　　　　3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。　　　　4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。　　　　第七条乙方的责任。　　　　1.乙方依约交

6、付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。　　　　2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。　　　　3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。　　　　4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原

7、状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。　　　　5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。　　　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。　　　　第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。　　　　第九条房屋如因不可抗力的自

8、然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。　　　　第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合