标准的房屋租赁合同书

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1、标准的房屋租赁合同书    甲方:    乙方:    签约地点:    签订日期:年月日    住宅租赁合同    出租方(甲方):    联系电话:邮政编码:    联系地址:    承租方(乙方):联系电话:    身份证号码:邮政编码:    联系地址:    根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见,特订立本合同,以资信守。    一、甲方同意将座落在市区,建筑面积为    平方米的房屋(间数)(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意

2、承租该房屋。    二、租赁期限:自年月日起至年月日止共个月。甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。    三、租金及其缴纳办法    1、租金为每月人民币元(大写:元)。    2、签订本合同的同时,乙方向甲方支付租赁保证金元,(大写:    元)。本合同期满终止时,甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项,经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后,须在日内将租赁保证金无息退还给乙方。    3、乙方必须于每月日前向甲方缴交当月租金。    四、房屋的维修及保养:甲方在交付房屋给乙方使用时,应保证该房屋

3、在出租使用时的质量符合安全使用的要求,并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方(见附件1)。本合同终止后,乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征,把其交还给甲方。在出租使用时,由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏,由乙方负责修复或赔偿。    五、甲方的权利、义务    1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。    2、甲方保证该房屋权属清楚。    3、租赁期内,甲方保证不将该房屋租给第三方。    六、乙方的权利、义务:    1、在租赁期内,在乙方履行本合同前提下,依法使用该房屋,享有国家有关法规所赋予承租

4、人的权益。    2、在租赁期内,乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动,若乙方受到投诉仍不予改善,则甲方有权解除本合同,收回该房屋,租赁保证金不予退还。    3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。    4、从房屋交付使用之日起,乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。    5、在租赁期内,物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。    6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变,并负责对该房

5、屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。    7、在租赁期内,乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方,必须征得甲方书面同意。转借或转租后,乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。    8、租赁期满,如甲方继续出租该房屋,在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利,但须在租赁期满前日提出,经同意后双方另行签订租赁合同。    9、在租赁期间,乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备,须经过甲方书面同意,并应严格遵守本条第6款的规定,在安装完毕时,通知甲方检查。    七、出租方与承租方的变更    1、如果甲方将该

6、房屋所有权转移给第三方时,本合同对新的房产所有者继续有效。    2、甲方出卖该房屋,须在个月前通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。    八、违约责任:    1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时,违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。    2、甲方不能把该房屋交付乙方使用,应双倍退还租赁保证金。    3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用,从逾期交付之日起至实际交付之日止,每日按月租金的%向乙方支付违约金。    4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有权按每月租金的%计收滞纳金,逾期超过个月的,甲方有权单方

7、解除合同,收回房屋,租赁保证金不退还乙方,乙方需向甲方支付个月租金作为违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应就不足部分承担赔偿责任。    5、在租赁期内,乙方将该房屋超出合同约定的范围使用,在该房屋内存放危险品及从事非法活动,经甲方书面通知后日仍未改正,甲方有权单方解除合同,收回房屋,租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的,乙方还应赔偿甲方的损失。    6、未经甲方同意,乙方擅自将房屋转租或转借的,甲方有权解除合同,租金保证金不予退还,造成甲方损失的,还应赔偿甲方的损失。    7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项):    ()除非

8、本合同另有规定外,租赁期内,双方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋,须退还保证金并支付与保证金

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