土建资料员专业知识

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1、第一章概述第一节基本概念一、建设工程资料在工程建设过程屮形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件，统称为建设工程资料，简称为工程资料。建设工程资料包括工程技术资料和工程管理资料。建设工程资料的归档范围及保存期限详见附录1。全国各地在执行《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）（以下简称《归档整理规范》）时，其资料的具体分类及格式略有差异（以四川省为例）。四川省工程资料共分为三类：A类为建设文件（包括立项文件；建设用地、征地、拆迁文件；勘察、测绘、设计文件；工程招投标及承包合同文件；工程开

2、工文件；商务文件；工程竣工验收及备案文件；其他文件）；B类为监理资料（包括监理管理资料；监理工作记录；竣工验收资料；其他资料）；C类为施工资料（包括工程管理与验收资料；施工管理资料；施工技术资料i施工测量记录；施工物资资料；施工记录；施工试验记录；施工质量验收记录；竣工图等）。详见附录2。二、工程技术资料工程技术资料是工程建设过程中形成的有关工稈技术、质量的文件，包括如下内容：（一）施工质量管理资料施工质量管理资料，包括工程概况，质量及安全报监手续，施工许可证（开工报告），施工组织设计，施工方案，技术交底，岩土工程、地质勘察报告结论，技术处理方案，人工地

3、基检测报告结论,深基坑监测记录,施工现场质量管理检査记录等。（二）检验批、分项工程质量验收资料包括根据相应的吉业施工质量验收规范规定分別対检验批质量验收衣中的主控项目和—•般项目，山施工单位自检评定填制表格，经监理单位检查验收确认合格后所形成的工程质量核心资料和分项工程质量验收资料。（三）工程质量控制资料工程质量控制资料包括图纸会审记录，设计变更记录，工程定位测量、放线记录，原材料、构配件的出厂合格证及见证取样送检试验报告，施工试验报告，施工记录，隐蔽验收记录，地基基础和主体结构的检验及抽样检测资料，管线系统检验记录，设备调试记录，分项分部工程质量验收记

4、录，工程质量事故及事故调查处理记录，地基验槽记录，新材料、新工艺施工记录等一系列对控制工程质量起决定性作用的关键资料。（四）工程安全和功能检验及主要功能抽查资料工程安全和功能检验及主要功能抽查资料包括屋面淋水试验记录，地下室防水效果检查记录，有防水要求的地面蓄水试验记录，建筑物垂直度、标高、全高测量记录，抽气（风）道检查记录，幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告，建筑物沉降观测测量记录，节能、保温测试记录，室内环境检测报告，以及各种设备试验、试运行记录。（五）竣工验收综合资料竣工验收综合资料，包括参加竣工验收各方的质量评价及验收结论、实体检测记录、功

5、能抽查记录、安全抽查记录、单位工程观感质量检查记录等。（六）竣工图。三、工程管理资料工程管理资料是工程建设过程中形成的有关工程审批、管理的资料。包括如F内容:项日立项文件，建设用地、征地、拆迁文件，勘察、测绘、设计文件，招投标文件，工开工文件，财务文件等。第二节建设工程资料的意义一、保证工程竣工验收的需要工程项目进行竣工验收包括两方面的内容，一是指“唤件”，指的是建筑物本身（包括所安装的建筑设备）。二是指“软件”，指的是反映建筑物自身及形成过程的施工技术资料（包括竣工图及有关录像资料）。因此，对工程项目进行竣工验收时，必须对其软件——施工技术资料同时进行

6、验收。未经档案验收或者档案验收不合格的项目，不得进行项EI竣工验收、鉴定。二、维护企业经济效益和社会信誉的需要施工技术资料反映了工程项冃的形成过程，是现场组织生产活动的真实记录，直接或间接地记录了与工程施工效益紧密相关的施工面积，使用材料的胡种、数量和质量，釆用的技术方案和技术措施，劳动力的安排和使用，工程量的更改和变动，质量的评定等级等情况，它们是建设方与承包方双方进行合同结算的重耍依据，也是企业维护口身利益的依据。同时施工技术资料作为接受业主和社会有关各方验收的“软件”，其质量就如同建筑物质量一样，反映了施工队伍的素质和技术水平。因此它是企业信誉窗口

7、的一个十分重要的组成部分。三、开发利用企业资源的需要金业档案是企业牛产、经营、科技、胥理等活动的真实记录，也是金业上述各方面知识、经验、成果的积累和储备，因此，它是企业的重要资源。施工技术资料是企业科技（工程）档案的来源，所以它是形成企业资源的一个组成部分。开发利用档案资料的途径主耍有两种：一种是直接利用档案资料，包括借阅、摘录、复制等；另一种是对档案资料进行加工利用，如进行汇编、索引、专题研究等。四、保证城山规范化建设的需要建筑物口常的维修、保养（如对其屮的水、电、气、通风线路管道的维修和保养）以及对建筑物的改建、扩建、拆建等，都离不开一个十分重要的依

8、据，即反映建筑物全貌及联系的真实记录——竣工图及其他有关的施工技术资料。如果少了