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时间:2019-11-16
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1、XX小区业主委员会 换届选举办法 为维护全体业主的合法权益,监督物业公司的管理服务工作,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《XX市人民政府办公厅关于转发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》,结合XX小区实际,特制定本办法。 一、成立换届选举领导小组 领导小组由业主、建设单位、街道办事处代表和社区代表组成。 召开领导小组会议,选举业主代表,制定业主委员会委员候选人产生办法。每个楼栋由业主推荐或领导小组推荐产生1至2名业主代表,代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。
2、业主代表名单由换届选举领导小组对全体业主进行公布,公布时间不得少于7日。业主对业主代表名单有异议的,应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出,由领导小组协调解决。 二、 业主委员会委员候选人的产生办法 1、XX业主委员会换届选举领导小组会议讨论通过第四届业委会委员由7人组成,其中主任1名,副主任2名,委员4名。换届选举采取等额选举方式进行,业主委员会委员候选人为7名。 2、业主委员会委员候选人由业主委员会换届选举领导小组、业主代表推荐或业主自荐产生。(候选人应把包括本人个人简介材料以及产权证明
3、、身份证明一并提交换届选举领导小组进行资格审核。) 3、候选人资格确定后,由换届领导小组将候选人简历向全体业主公示,公示时间不得少于7日。 4、业主委员会委员候选人应当符合以下条件: (1)长期居住在本小区内的业主(以产权证明为准); (2) 具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强,有一定的组织能力和必要的工作时间; (3)按时缴纳物业管理费,模范遵守物业管理制度; (4)熟悉物业有关法律法规及物业日常管理工作; (5)具有大专以上学历。 三、 业主委员会委员选举办法 1、票权。
4、由业主或业主代表代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。业主对委托业主代表参加换届选举投票有异议的,应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出,由业主本人到现场参加投票。 2、投票方式。由业主委员会领导小组召开业主代表会议,组织进行现场集中投票。 3、计票。由业主自荐或领导小组在业主及XX社区工作人员中推选唱票人、计票人各两名。投票结束后,采取公开验票方式,统计投票结果,根据得票多少确定最终业主委员会人选7名。 4、公告会议结果。换届领导小组以书面形式将业主代表大会会议结果在XX小区内公告,公
5、告时间不得少于7日。新一届业主委员会产生后7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。 5、备案。业主委员会应当自选举产生之日起30日内向区房产局和街道办事处办理备案手续。 XX业主委员会换届选举领导小组 2016年8月18日
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