A楼商业、办公楼等项工程竣工验收分析报告

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1、A楼商业、办公楼等项工程竣工验收报告————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2A1商业、办公楼等4项工程竣工验收报告1、工程概况工程名称A1商业、办公楼等4项工程地点丰台区西马场南里工程类别乙类公建建设单位北京力迅房地产开发有限公司监理单位北京新恒元工程监理咨询有限公司勘察单位建设综合勘察研究设计院有限公司设计单位泛化建设集团有限公司承包单位北京建工集团有限责任公司监督单位北京市丰台区中心监督站开工日期2009.1

2、1.11竣工日期工期天数天质量标准合格合同价款8862.89万元承包方式总承包建筑面积28517m2建筑工程施工许可证编号[2009]施建字1432号施工许可证取得时间2009年11月20日工程项目一览表单位工程名称建筑面积（㎡）结构形式地下/地上层数檐高（m）抗震设防烈度建筑防火分类耐火等级A1商业、办公楼5296框剪结构地下0层，地上8层458°二类二级A2商业、办公楼11181框剪结构地下0层，地上13层458°二类二级A3商业、办公楼6545框剪结构地下0层，地上10层458°二类二级一期地下工程5495

3、框剪结构地下1层，地上0层/8°一类一级2、施工图设计文件审查意见：设计文件由清华大学建筑设计研究院进行审查，审查备案号为房-01110-09-1032。施工图设计文件审查意见为：建设单位提供的文件和资料符合程序审查要求。对施工图设计文件中有关地基基础和主体结构安全，以及违反工程建设标准强制性条文的问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。经过对修改后的设计文件的复审，本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准的要求，地基基础和主体结构安全。施工图设计文件审查结论为：施工图设计文件的技术性审查合格。3、建设单位执行

4、基本建设程序情况：ofaccountability,redressofordersandprohibitions.Strengtheningthehonestyandself-disciplineofleadingcadreshonestyinpoliticsandeducationwork,enhanceleadersabilitytoresist该工程于2009年6月4日获北京市规划委员会批准并获得编号为“2009规(丰)建字0058号”建设工程规划许可证。2009年11月20日获得北京市住房和城乡建设委员会

5、批准取得编号为“[2009]施建字1432号”建筑工程施工许可证，并顺利完成工程质量监督注册登记；2011年3月10日主体结构施工完毕，2011年12月10日内外装修完工。至此，施工单位完成了施工合同规定的各项施工内容，具备竣工验收条件，经验收小组验收，工程质量评定合格。工程竣工后组织设计、施工、监理等单位进行自检自验符合要求后，施工单位提交了《工程竣工报告》、监理单位提交了《工程质量评估报告》、设计单位提交了《工程质量检查报告》。单项工程施工完毕后建设单位委托了专业单位进行了避雷系统检测、室内环境检测、节能系统

6、检测、水质监测。符合验收规定后向各主管部门申请规划验收、消防验收以及建设工程竣工档案预验收、竣工验收。4、分包项目依法招标及备案情况：按照“建设工程招投标管理办法”对勘察、设计、监理、总承包单位进行了招投标工作，并在北京市规划委招投标管理机构办理了备案，工程监理和工程总承包合同在北京市建设工程招投标管理办公室办理备案。按照规定委托市规委认定的审查机构对施工图进行技术审查。组织各有关施工单位向市消防局申请日常消防监督；向丰台区建设工程质量监督站办理了监督备案工作；工程严格按施工图施工，严格执行国家关于工程建设的规程

7、、规范和技术标准以及管理和监督制度。5、建设工程附属绿化工程验收结果：本项目建设工程规划许可证：2009规（丰）建字0058号、2009规（丰）建字0080号附图注明绿化用地面积为6586m2绿化率为31%。由于季节原因现工程附属绿化未施工，北京力迅房地产开发有限公司承诺工程附属绿化于2012年8月31日全部施工完毕，绿化面积符合规划用地要求。6、无障碍设施验收情况：本项目室内外高差为0.15m采用1%的缓坡平接，施工符合设计要求。首层设无障碍专用厕所已安装完毕达到使用功能。各楼均设置无障碍电梯，电梯已验收合格投

8、入施工。7、建筑节能的实施内容和计量装置的安装情况：①、建筑节能实施内容：屋面：采用60mm厚挤塑聚苯板保温屋面，保温板生产厂家为北京宏强鑫胜建筑材料有限公司，有见证取样试验室为华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司试。外墙：采用模塑聚苯板70mm厚及120mm厚，生产厂家为北京敬业达新型建筑材料有限公司，有见证取样试验室为华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司。ofac