新管理员试题

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1、物业管理员试题一、单项选择题1、博深物业成立的时间（A）0A、2008年3刀B、2009年3刀C、2008年4刀D、2009年4月2、前台接待的直属主管是（B）oA、项日经理B、客服主管C、物业管理员D、人事主管3、物业管理的基础是（A）。A、物业服务合同B、物业管理C、物业服务成本D、物业服务合同的标的4、（D）是指已建立并经竣工验收投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。A、物业管理B、物业管理服务5、物业管理活动的实质是业主和（BA、开发商B＞物业服务企业C、公共设施D、物业）就物业服务为标的所进行的-项交易C、业主委员会D、社区6、物业管理法

2、律规范包括中央和地方所有立法机关、（B）制定颁布的有关物业管理方面的行为规范。A、司法机关B、行政机关C、国务院D、物业处7、物业服务合同由（B）与物业管理企业所签订。A、物业建设单位或社区委员会B、业主大会或业主委员会C、物业建设单位或业主大会D、物业建设单位或居委会8、房屋专项维修资金的使用权益属于（B）。A、物业管理企业B、全体业主C、物业管理企业和全体业主共有D、政府主管部门9、根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（C）上岗。A、竞争B、指定C、统一考核合格后持证D、大学文凭10、业主大会应当代表物业管理区域内全体业主（B）的合法权

3、利，承担相应义务。A、在物业管理活动中B、行使在物业管理活动中C、在物业管理区域中D、行使在物业管理区域中11、物业服务用房属于共用设施，其所有权归（B）。A、建设单位B、全体业主C、业主委员会D、物业管理企业12、业主大会由（A）的金体业主组成。A、同一个物业管理区域内B、物业管理区域内C、同一个社区内D、同一个居民委员会内13、业主委员会是（D）0A、物业管理企业的上级部门B、物业共用部分的经营者C、重大事项的决策者D、业主大会的执行机构14、国家对从事物业管理活动的企业实行（A）制度。A、资质悸理B、合格证书C、职业资格证D、自治管理15、物业管理企业资质

4、等级分为（C）。A、国家级、省级、地市级B、甲级、乙级、丙级C、一级、二级、三级D、高级、中级、初级16、一级资质物业管理企业注册资本应为（B）A、1000万元以上B、500万元以上C、300万元以上D、50万元以上17、某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面积上看，符合（A）A、物业管理企业一级资质要求B、物业管理企业二级资质要求C、物业管理企业三级资质要求D、物业管理企业临时资质要求18、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，总管理面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合

5、申报（C）资质条件。A、一级B、二级C、三级D、临时19、物业管理投标文件分（C）两大部分。A.投标邀请函和投标文件B＞资格证叨文件和物业管理方案C、商务文件和技术文件D、投标函和技术文件20、物业管理投标的过程包括：①准备投标文件②获取招标信息③登记并取得招标文件④项目评估与风险防范⑤接受资格审查⑥送交投标文件⑦签订并执行合同⑧参加开标、现场答辩会议。正确的投标步骤是（D）A、②一③一④一⑤一①一⑥一⑧一⑦B、④一③一⑤一②一⑦一①一⑥一⑧C、③一②一⑤一④一①一⑥一⑧一⑦D、②一④一③一①一⑥一⑤一⑧一⑦21、前期物业服务合同应当采用：（BA、口头形式B、书

6、面形式C、口头或书面形式D、其他形式22、以下关于物业服务合同主体资格的论述，正确的是：（C）A、物业服务合同山业主与物业管理企业签订B、物业服务合同山业主大会与物业管理企业签订C、物业服务合同山业主委员会与物业管理企业签订D、物业服务合同山物业建设单位与物业管理企业签订23、关于业主公约生效的衣述，下列哪种说法是正确的？（C）A、业主公约只有经全体业主签字认可后方生效B、业主公约只冇经全体业主和非业主使川人签字认nJ后方生效C、业主公约经超过法定投票权数的业主签字后生效D、业主公约经政府主管部门备案后生效24、早期介入最迟可以在（C）之前开始。A、建设阶段B、

7、销售阶段C、验收阶段D、物业竣工25、在酬金制下，物业管理企业以（D）的身份悖理业主交來的物业服务费。A、代理人B、第三人C、当事人D、管理人26、在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（A）。A、物业管理单位提出计划，房地产行政主管部门审核后划拔B＞物业管理单位自行决定C、物业悸理单位与部分业主商议决定D、物业悸理单位与建设单位商议决定27、屋面防水工程，有防水要求的卫牛间、房间和外墙面的防渗漏，为儿年（A.2年B.3年C.4年D.5年28、电气管线、给排水管道、设备安装盒装修工程的最低保修期限为A.3年B.4年C.2年D.5年29、供热和供冷系统，保修期限

8、为C）采暖期、供冷期。A