物业管理毕业实习及论文指导书

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1、物业管理专业毕业实习与毕业论文指导书管理科学与工程管理学院物业管理教研室毕业实习与毕业论文是物业管理专业学生学习的最后一个教学环节，为了规范毕业实习与毕业论文写作这一教学过程，提高质量，使学牛熟练学握调查方法和积累调查经验，了解现场，训练写作能力，检验大学所学的综合知识和专业知识，特编写毕业实习与毕业论文指导书。第一部分毕业实习指导书一、毕业实习的目的和要求毕业实习是学生在系统地完成专业教学计划所规定的全部课程和其它教学环节的基础上进行的，是培养学生全而系统地运用所学专业基本理论和基本方法综合分析和解

2、决问题能力的主要过程，也是教学实践最重要的一个坏节。1.毕业实习的目的一是通过理论联系实际，进一步巩固和提高所学物业管理的基本理论和基本技能，培养初步的实际工作能力；二是贯彻党的教冇方针，提高学生解决实际问题的能力和检验学生在校所学知识综合运用的重要手段；三是收集毕业论文资料，作为毕业设计（或论文）的分析问题、研究问题的参考和依据。2.毕业实习总的要求毕业实习学牛应深入现场，落脚基层（房地产开发公司、物业管理公司或房地产管理部门），在现场有关人员和指导教师的指导下，通过参观学习、听取专题情况介绍、阅读

3、有关资料，参加一•定的实践活动和调查研究等方式，独立完成上述目的的要求，并按期写岀相应部分的毕业实习综合分析报告和毕业设计（或论文）初稿。（1）指导实习教师职责1）做好毕业实习询的准备工作。教师应与学生一起，拟定出实习方案，其内容应包括以下儿项:A、实习内容和耍求；B、实习的具体岗位；C、实习的具体程序和具体时间安排；D、请实习单位专家作报告的报告内容及报告人女排；E、参观单位、场所和内容等。2）实习过程中，指导教师既要大胆放手、培养学生独立工作的能力，乂要加强指导、严格要求,安排组织好各项活动，要引

4、导学生向实践学习。要定期检查实习的内容和进展情况，指导学生编写实习报告和论文。3）实习结束时，及时做好学生的成绩考核和书面实习小结工作。4）负责与实习单位的经常联系，及时与实习单位沟通情况，争取实习单位的指导和帮助。5）做好学生的政治思想工作，关心学生的身体健康情况和生活情况，并经常对学生进行安全、保密等教育，以防爭故的发生。6）学生在实习期问违反纪律和犯其它错误时，指导教师应进行及时处理并向领导报告。（2）对学牛的耍求1）学牛应按实习的要求和规定，注重口己能力的培养，严肃、认真参加和完成各项实习任务

5、。要重视向实际学习，向一切有经验的干部、工人学习，尊敬老师、尊敬现场的物业管理人员、工程技术人员和工人师傅的指导，注重搞好团结，要认真记好日记，按时完成实习内容，写出实习报告。2）实习期间，必须严格遵守实习纪律，遵守国家法律，遵守实习单位的有关规章制度，遵守社会公德，不准在实习期间离开实习地点外出游山玩水。不准无故旷工、旷课、迟到、早退，不准寻衅闹事、打架斗殴，若有违反者，按学院规章制度处理。3）实习结束时，应按时返校。二、毕业实习的基本内容本专业毕业实习主要是在物业管理公司和房地产开发企业，在其它相

6、关企业实习吋，内容参照这两种情况的实习纲要进行。（一）物业管理公司实习细纲根据木专业教学的具体内容，结合物业管理行业发展的实际情况和未来的发展，并考虑到学生今后的就业和专业成就的规划，木专业学生的实习主要是面向能代表我国物业管理发展的不同层次的物业管理公司。具体包括物业管理公司的整体运作情况、各职能部门的设置及英职责、公司未來的战略规划、市场开拓等方面（具体框架见下图）。公司的组成"TH机构设置哙司人力资濂管理体系公司的战略略IE理体系公司的市场iilI销体系司的信息理体系况他物业公司的企业文化物业公

7、司的经营理念物业公司的财务管理物业公司的法律健全物业行业的发展趋势A.物业管理公司的概况1.实习目的初步了解物业管理公司的基本状况，能使实习学生在进行具体实习之前对企业令个总体印象，对理论的学习有一定的感性认识。2.实习的具体内容（1）了解物业管理公司的口然环境。了解公司的地理位置；了解公司选址的目的；了解公司的周边环境得等。（2）了解物业管理公司的规模。（3）了解物业管理公司的发展历程或前身，公司的经济体制，以及公司的合作伙伴等。（4）了解物业管理公司的业务类型。直接管理模式及管理类型；顾问筲理模式

8、以及管理类型等。（5）了解物业管理公司的经营状况。总体经营状况；各种类型物业管理经营状况等。1.具体实习方式（1）通过各种媒体渠道：报刊朵志；互联网等。（2）到物业公司实地进行调查。向公司领导和员工请教；口己实地观察；杳询公司的相关资料等。A.物业管理公司的组成和机构设置1.实习的目的和意义实习学生通过实习，了解物业公司的机构设置，熟悉公司各部门对员工的要求，从而在整体上了解公司内部管理制度，使得实习学生在今后的学习中找准自C的侧重点及发展方向并为此做好