电子商务园项目立项申报建议书

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传目录第一章总论11.1项目概况11.2项目开发背景21.3承办单位概况31.4主要技术经济指标3第二章项目建设的必要性72.1符合国家产业政策722符合杭州市相关政策导向92.3有利于整合资源促进企业发展壮大9第三章市场分析及预测113.1市场现状分析113.2市场特点分析143.3市场前景预测16第四章工艺流程及设备1841B2B电子商务平台1842高端智能化仓储物流2042.1高端物流形态创新2142.2新增设备第五章项目建设方案245.1项目建设地点和建设条件245.1.1项目建设地点.245・1

2、・2项目建设条件.245・2项目建设规模和主要内容265.3建设工期和进度安排2728第六章公用工程286.1给、排水6・L］设计依据及范.6.1.2给水286.1.3排水6.2电气6.2.2项目负荷623供配电系统6.24低压配电系统.5.2］电源.7・1.1项目建设地点环境现状.367・1.2环境保护标准和设计原则.7.1.3主要污染物及治理措施.7.1.4绿化7・2消防6.3弱电设计说明326.3.2通信及计算机网络系统.336.3.3电话系统336・3.4安全防范系统.336.3.5防雷及接地系统.346.3.6线路敷设3463.7

3、火灾自动报警系统346.4压缩空气供应34第七章环境保护、消防.劳动安全和节能365.1环境保护7・2.1设计依据395.2.2消防措施397.3劳动安全、卫生防护措施407・3・1设计标准407.4节能437.4.1设计原则437.4.2节能措施43第八章投资估算及资金筹措&1投资估算8.2资金筹措和运用方案488.3贷款偿还计划49第九章财务效益分析及评价509.1盈利模式9.2财务分析509・21收入及税金估算.922成本费用923财务估算.9.3风险分析579.4经济效益分析第十章社会效益评价第一章总论1.1项目概况1、项目名称：钱

4、江电子商务园项目2承办单位：杭州远景控股有限公司2项目建设地点：杭州市钱江经济开发区4法定代表人：林传貌项目负责人：林传貌丄建设内容：本项目在杭州市钱江经济开发区新征用地37407平方米（合计约561105亩），其中工业用地30637平方米（合45.9555亩），综合用地6770平方米（合10.15亩），建设钱江电子商务园。园内总建设面积9911竝其中电子商务大楼32796.23d,非生产性工业用房1198H高端智能物流仓储18146.Id,仓库25796.2ni,地下建筑面积10389.4ldo6项目总投资：25938万元。~!、资金筹措

5、：商请金融部门贷款15000万元，其他由企业投资者按各自投资比例自筹。&经营范围：电子商务服务中心.B2B网络平台以及高端智能化仓储物流。9建设期：2年。10.财务效益评价：项目建成后，由财务评价得，项目投资利润率25.77%税后财务内部收益率2291%投资回收期6.01年含2年建设期）。1・2项目开发背景近年来，我国电子商务发展迅速，广泛地渗透到社会经济生活各个领域，成为企业开拓国内外市场、提高流通效率的新渠道，消费者面临消费的新选择，也成为我们政府部门拉动内需、发展经济.优化产业结构的重要抓手。我国电子商务的交易规模06年迈上万亿台阶达

6、到1.5万亿，07年以来年均增长率超过30%2010年达到455万亿，2011年已经接近6万亿，相当于全国国民生产总值的125%网络零售增长更加迅速，07年542亿，达到这个数字基本花了十年的时间。但是，从542亿到2010年的5230亿只花了三年的时间，每年都是翻番的增长，三年基本增长10倍。2011年已经超过7500亿，相当于社会消费品零售总额的4%像北京的京东商城销售额2010年102亿，连续七年增长百分之百。其他的网上商店比如凡客成本、1号店、当当网等等都有非常突出的表现。同时，电子商务的快速发展，成为稳定增长方式的重要动力。据有关

7、统计表明，2011年，我国电子商务服务企业已经突破15万家，电子商务服务业收入已经超过1200亿，电子支付认证服务逐步推快,最近五年，中国第三方电子商务支付总额增长速度将近60倍，2011年已经达到216万亿，目前电子商务第三方电子支付企业已经达到101家。电子证书增长23倍，到去年底已经突破3700万家。目前我国快递企业已经近万家，取得快递业务营业资格证书的已经超过8000家，营业网点达到64万处，从业人员超过70万，快递业务连续五年增长超过27%其中5够的业务来自网络零售配送的需求。据亿邦动力网的统计，具有盈利能力的行业B2B网站达到5

8、700多家。1.3承办单位概况杭州远景控股有限公司，注册资本金8000万，由林传貌（北京强力实业有限公司）投资2000万元，占注册资本25%林正柱投资1600万元，占投资比例2呀