【精品】建筑设备安装设计指导书

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1、建筑设备安装设计指导书拟稿：审核：签发：200年4月10日第一部分：项目名称第二部分：项目概况第三部分：设计依据第四部分：设计要点第五部分：建筑安装设计要求第六部分：小区室外工程设计要求第七部分：地下室部分设计要求第八部分：大堂部分设计要求12第九部分：电梯前室设计要求14第十部分：疏散楼梯间设计要求第十一部分：住宅部分设计要求第十二部分：屋面部分设计要求21第十三部分：立面部分设计要求22第十四部分：环境部分设计要求23第十五部分：设备安装初步设计成果要求24第十六部分：设备安装施工图设计成果要求2528第十七部分：设计管理（共29页）建筑设备安装设计任务书2.项目概况土地面积:平方米，建筑

2、容积率：容积率＜建筑覆盖率：＜计容积率面积约：平方米，建筑群内设有的主要设施:3・设计依据本工程主要依据下列文件进行设计。3.1中海已审定的建筑方案，建筑专业对安装专业的特殊要求。3・2国家和地方颁发的有关规范、法规和文件。3.3发展商提出的设计要求。4・设计要点设备安装总休要求4.1.1屋面不设置生活用的稳压调节水箱，仅设置消防水箱；4.1.2生活给水采用变频分区供水，低区采用市政值接供水，高区采用水泵供水（多层采用变频供水）；4.1.3生活给水水表采用自动抄表；4.1.4小区设计直饮水系统；请考虑直饮水用的设备间及直饮水的立管、支管、抄表等设计；4.1.5煤气抄表设计自动抄表；4・1・6消

3、防水池考虑循环，保证水质清洁；4・4.7消防系统按国家消防新规范的要求进行设计；4.4・8屋面的消防水池考虑如何循环，保证水质？4.1.9发电机房的消防，如新规范可用雨淋方式的话，请采用此方式；3.1.10泵房、配电房、菜油发电机房应考虑排水，并设计监控和报警；4・1・X泵房的控制室应比泵房地平高，以免被水淹；4.1・12菜油发电机房应考虑地漏排水，和净化处理用的给水和排水接口；4・1・13消防电梯的基坑预留应考虑电梯的安装，基坑可放到电梯井到旁；4.1.14水池、水箱的进水阀考虑采用质量好的液位控制设备，并加装丫过滤器；4.1.15给水管材考虑采用新型管材，室内管道采用PP-R塑料管，立管采

4、用强度较大的其他塑料管材；4.1・16两房和小三房的厨房洗涤盆不考虑供给热水，其他房间的厨房洗涤盆考虑供应热水；4.1.17室外给水管材要考虑采用新型塑料管材，确定后请与发展商沟通；4.1.48屋面花园预留给水用的配水点，地下车库考虑洒水用的龙头4.1.19多层的消火栓放置在休息平台暗装，・20除复式住宅外，每户热水器考虑只设置一个，放在厨房或阳台上；.21供电由市政提供一路10KV环网电源，送至高压配电房，高压供电采用高压环网开关柜；・22低压配电房设置两个，请于整体考虑；・23考虑设置柴油发电机一台，作为消防应急备用电源；・24住宅设计宽频网，设计时请予详细设计，预留穿管和插座；.25请详

5、细设计小区BA系统，FA系统和建筑防火系统；・26控制箱内的空气开关、照明配电箱内的空气开关，漏电断路器均按梅兰日兰产品设计，所有的开关插座按TCL牌产品设计；・27泵房内的配电设备应考虑防水问题，配电房应分隔开，地面标高应高于泵房内的地平5米以上；・28低压配电系统采用TN-S系统；・1・29屋面设置泛光灯；・30多层的电表箱等尽量隐蔽安装，电表箱和弱电箱定位要校对，不能相互矛盾；•1・31服务阳台的洗衣机、热水器、燃气表的接水点、插座等的设置，专业间必须校对.4・32多层设计的原则与注意事项。2设备安装设计中要注意的问题•2.1给水管材的选用请与我司沟通后确定;.2.2排水立管的设置不能影

6、响立面，尽量放置在建筑的凹面,视线看不到的地方；•2.3多层的屋面排水可考虑与客厅阳台的雨水立管合并；・2.4请考虑住宅大堂上露台的排水问题，管道不能走在大堂内，尽量隐.2.5花园阳台的排水问题予以详细的考虑，并与发展商沟通；・2.6空调插座的高度尽量接近空调洞，如空调洞高度2.2米时，插座的高度位2.15米；空调插座的设置的其他要求，应按照插座设置的具体要求设定；4.2.74.2.8屋面灯的敷线应考虑不能破坏屋面防水；消防自动报警产品请提供几种国产常用的产品，特别是与西安262产品的比较；4.2.9由于小区为填海地区，室外的管道应考虑采用柔性接口，管道的基础形式请予以重视；4・2.10室外的

7、给水井、污水井、雨水井、弱电井避免放置在道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段；4.2.X服务阳台的地漏采用洗衣机地漏下加P型存水弯;4.2.12客厅阳台的地漏采用普通的防臭地漏；5・建筑安装设计要求5.1给水系统设计5.1.1用水定额按国家规范结合深圳地区的特点选定；5.1・2给水系统及方式低层（3-4层）考虑由市政直接供水，高层给水采用变频供水，可分多级供水，不采用减阀减压，下供上回方式，屋顶