【精品】采光权及采光权侵害的法律规制

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1、采光权侵害法律规制研究目录引言2第一章釆光权概述2第一节采光权的概念和特征2一、采光权的概念2二、采光权的特征5第二节采光相邻关系的主体探究7一、采光权权利主体7二、采光权义务主体9第三节各国法律关于釆光权的一般规定10一、外国法律关于采光权的一般规定10二、我国法律关于采光权的一般规定13第二章采光权侵害行为概述和法律特征16第一节采光权侵害行为的概念16第二节对采光权侵权行为的禁止一一与此有关的法理分析•17一、禁止采光权侵权行为的理论基础：法学界有关学术观点列举・・17二、禁止采光权侵权行为的理论基础：笔者的观点及其理由20第三节采光权侵权行为的构成要件21一、

2、采光权侵权行为的构成要件概说21二、采光权侵权行为构成要件之一：违法行为22三、采光权侵权行为的构成要件之二：主观过错22四、采光权侵权行为的构成要件之三：损害事实23五、采光权侵权行为的构成要件之四：因果关系24第三章对采光权侵害行为的法律规制26第一•节对采光权侵害行为的法律规制概述26一、对采光权侵害行为的公法规制26二、对采光权侵害行为的私法规制26第二节外国对采光权侵害行为的法律规制28一、外国对采光权侵害行为的公法规制28二、外国对采光权侵害行为的私法规制30第三节我国采光权侵害行为的法律规制32一、我国对采光权侵害行为的公法规制32二、我国对采光权侵害行

3、为的私法规制35三、与采光权侵害行为的法律规制有关的儿个问题37第四节法律规制中确认采光权侵害行为的判断标准39一、抽象的判断标准一--公法标准和私法标准40二、具体的判断标准一--法官自由裁量应考虑的因索42第四章对采光权侵害行为受害者的法律救济46第一节对采光权侵害行为受害者的公法救济46一、外国对采光权侵害行为受害者的公法救济46二、我国对采光权侵害行为受害者的公法救济47第二节对采光权侵害行为受害者的私法救济50一、排除妨碍与赔偿损失评述50二、赔偿损失的特殊形式：对采光权侵害行为的受害者的补偿••…52结语54后记56主要参考文献58太阳的光线是维持身心健康

4、，保持正常生活不可缺少的条件，接受H照、沐浴阳光是每个人生存的基本权利。然而从法律的角度谈及对阳光的保护则需具备以下两要素：一是利益性。只有当阳光对特定的主体有用时法律才将其作为一种利益（客体）予以考虑。法律保护的是和主体不能分离的享用阳光的利益，而不是阳光本身。表达了正反两方而利益的对抗，一方而耍求接受光照，享有利益；另一方而则耍求遮挡他人光照，享有行使限制行为的利益。究其本质，是一•方的利用权与另一•方的排除权发生了冲突，需要法律进行选择来保护主体特定的权利。二是稀缺性。作为自然资源的阳光通常不是稀缺资源，每个人均可以平等地享用阳光，不会由于他人的侵害而招致损害，

5、当然也无从谈及权利保护问题。故只有当阳光在某种特定条件下，不再是无限量可以获得的资源时，即采光会受到其他因素影响及限制，才有必要从法律上对采光权加以保护。在不动产经济活动屮，个人通过自主选择、配置资源、追逐不动产的利益最大化时极有可能损害邻人的利益，造成采光争议。鉴于此，笔者试图就此问题作一些讨论。第一章采光权概述第一节采光权的概念和特征一、采光权的概念（-）学界关于采光权的定义列举目前我国我国物权制度不够完善，学术界对采光权（日照权）尚未有统一的定义，1=1前就采光权定义主要有以下儿种学说。第一种学说为所有权限制说。该说认为采光权是相邻权的一•种」，是相邻关系制度中

6、的组成部分。是对所有权本身的限制或扩张的法定调节方式。我国大部分学者赞成此种学说，如“房地产相邻关系中的采光权是指房地产相邻各方应当相互为他方从室外采进适度光源（主更是指口然光即日照）捉供便利或1相邻权在我国民法上规定为相邻关系制度，是为使相邻不动产均能得到介法利用，避免纠纷，谋取共同利益，法律上对所有人或利用人z间的权利义务的直接规定，称为相邻权或相邻关系。对所有权木身的限制或扩张的法定调节方式。H的在于衡平调和不动产相邻各方的利害关系，以期实现“共存共荣。接受限制。”2根据该说，相邻不动产所有人在行使不动产所有权时，应当就保证相邻不动产的必要采光而负有一定的消极不

7、作为或积极作为的义务。此种义务即是对所有权内容的限制。否则仅注重口己所有权的行使，而不顾他人权利的需求，会导致利害冲突，非但不能物尽其用，更有害于社会利益。这也是所有权社会化的一个具体表现。第二种学说为利益说。该说认为采光权也是相邻权的一种，但与所有权限制说不同的是，该说不再拘泥丁所有权范畴，而更侧重于考察在不动产使用中如何谋求不动产相邻各方的利益平衡，我国学者彭诚信持此说。“阳光不是因为它是物而受法律保护，而只有它对特定的主体有用时法律才作为一种利益(客体)予以考虑，并赋予主体特定权利——采光权来加以保护。法律保护的是和主体不能相分离的享用阳光的利