公允价值计量模式在房地产公司中应用分析【毕业论文】

《公允价值计量模式在房地产公司中应用分析【毕业论文】》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、毕业论文（20__届）公允价值计量模式在房地产公司中应用分析摘　　要我国新的会计准则体系于2006年2月15日由财政部发布，最受关注的举措就是引入了公允价值计量。这一举措使我国与国际会计准则保持趋同。公允价值实施后，会对企业财务状况产生重大影响，尤其是在价格不断攀升的房地产行业，会给其财务报表带来很大的影响。公允价值这一计量虽然能随着时间的推移而反映出真实价值，但是在2008年金融危机后，公允价值被指认为“罪魁祸首”，公允价值的应用面对这种屏障，健全市场经济并出台相应的政策是我国所必须应对的问题。本文先从研究的背景以及意义方面着手，回顾了公允价值在我国以及西方发达国家的运用情况，阐述了公

2、允价值在房地产行业应用的现状以及国内外公允价值准则的差异；其次把公允价值与其他计量模式做比较，从而看出公允价值具有不可忽视的优越性；再次分析公允价值在北辰实业房地产公司的应用，并根据数据得出应用公允价值会对财务报告产生波动的结论；最后指出我国必须通过完善公允价值的理论体系、改善房地产市场的环境、建立完善的估价与监督体系、提高从业人员的素质等途径来解决公允价值在金融危机后应用的障碍，根据这些问题提出对策，并对公允价值会计计量的前景进行展望。关键词：公允价值；房地产企业；境内外会计准则差异；财务指标AbstractChina'snewaccountingstandardsonFebruary

3、15,2006issuedbytheMinistryFinancethemosttalkedaboutmoveistheintroductionoffairvalue.ThemovetokeepChinaandtheinternationalconvergenceofaccountingstandards.Aftertheimplementationoffairvalue,willhaveasignificantimpactoncorporatefinances,especiallyintherisingpriceofrealestateindustry,willbringhisgrea

4、tinfluenceonthefinancialstatements.Althoughthemeasurementoffairvalueovertimeandcanreflectthetruevalue,Butthefinancialcrisis,thefairvalueoftheaccusedthatthe"culprit",Thefairvalueofthefaceofsuchbarriers,improvethemarketeconomyandtheintroductionofappropriatepolicyissuesneedtobeovercome.Thispaperbegi

5、nswithbackgroundtothestudyandthesignificanceofaspects,reviewsthefairvalueinChina,andtheuseofWesterndevelopedcountries,withadescriptionoftheapplicationofthefairvalueofthecurrentsituationintherealestateindustryandthedifferencesbetweendomesticandinternationalstandardsoffairvalue;Second,thefairvaluem

6、easurementmodelwiththeothertomakeacomparison,whichshowsthesuperiorityoffairvaluecannotbeignored;FurtheranalysisofthefairvalueoftherealestatecompanyinNorthStar'sapplication,andapplicationofthefairvalueofthedataobtainedprofitwillfluctuate.Finallymustbethroughtheimprovementofthefairvalueofthetheoret

7、icalsystem,toimprovetherealestatemarketenvironment,establishasoundevaluationandsupervisionsystemandimprovethequalityofemployeesandotherwaystosolvethefinancialcrisisinthefairvalueoftheapplicationsbarrier,accordingtothes