二级建造师建筑工程管理实务培训

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1、二级建造师建筑工程管理实务讲义建筑工程质量控制A建筑工程质量计划一、施工质量计划的内容1.施工质量计划的编制主体:施工承包企业(项目经理主持)。2.施工质量计划的内容包括:1)编制依据;2)项目概况;3)质量目标;4)组织机构;5)质量控制及管理组织协调的系统描述;6)必要的质量控制手段;7)确定关键工序和特殊过程;等二﹑质量计划编制依据1.合同、图纸文件;2、质量管理体系要求;3.法律、法规;4、施工组织设计。B材料质量管理一、材料质量控制的内容:1.材料的质量标准;2.材料的性能;3.材料取样、试验方法;4.材料的适用范围和施工要求等。二、

2、材料质量控制要点:1.掌握材料信息,优选供货厂家;2.合理组织材料供应,确保施工正常进行;3.合理组织材料使用,减少材料损失;4.加强材料检查验收,严把材料质量关;5.要重视材料的使用认证,以防错用或使用不合格的材料;6.加强现场材料管理。三、施工单位采购材料控制程序:(重点)全是套话施工单位进材料前,应向项目监理机构提交《工程材料报审表》,同时附有材料出厂合格证、技术说明书、按规定要求进行送检的检验报告,经监理工程师审查并确认其质量合格后,方准进场。业主(监理)对承包商采购材料的验证不能代替采购方的质量责任。模板归纳:选择合格供方----采购

3、过程控制----进场材料“材料四证齐全”,并经监理工程师检查,严格进厂检验---见证取样送检---材料仓库保管合理使用。四证是:厂家资质证明、合格证、技术说明书、出场检验报告应考虑材料所具有某些基本性质,如强度、耐水性、抗火性、耐侵蚀性、防滑性、放射性、吸水率等。引申到外墙的装饰材料更要进用能耐大气侵蚀、不易褪色、不易沾污、不产生霜花的材料。颜色、光泽、透明性、表面组织、形状和尺寸、立体造型因素。(看看不要没词写) 常用的检验方法包括:(1)书面检验;(2)外观检查;(3)取样复验。C质量验收一、建筑工程质量验收分为过程验收和单位工程竣工验收两

4、大类。其中,检验批、分项、分部和隐蔽工程验收为过程验收。二、检验批及分项工程验收的权限  监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等范进行验收。三、隐蔽工程验收的程序和组织:  同上四、分部工程验收的程序和组织:总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收;地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收(各单位项目负责人)。五、单位工程验收的程序和组织 1.单位工程完成后,施工单位自检后向建设单位提交工程验

5、收报告和完整的质量资料,请建设单位组织验收。 2.建设单位收到工程验收报告后,应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。勘察单位虽然亦是责任主体但已经参加了地基验收,故单位工程验收时可以不参加。 3.在一个单位工程中,当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成,并经自行检验,也可按规定的程序组织正式验收,办理交工手续。  单位工程有分包单位施工时,分包单位组织检查评定,总包单位应派人参加。分包工程完成后,应将工程有关资料交总包单位,待建设单位组织单位工程质量验收时,分包单位负

6、责人也应参加验收。  当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时,可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构(也可是其委托的部门、单位或各方认可的咨询单位)协调处理。建筑工程质量验收的要求(非常重要)一、建筑工程质量验收的划分  单位(子单位)工程---分部(子分部)工程----分项工程----检验批(最小)二、建筑工程质量验收的基本要求1、符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300一2001)和相关专业验收规范的规定。 2.符合工程勘察、设计文件的要求。 3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。 4.工程质量的验收均应在施

7、工单位自行检查评定的基础上进行。 5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件。 6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料应按规定进行见证取样检测。 7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。 8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。 9.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查并应共同确认。三、建筑工程施工检验批质量验收合格的规定   1.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。   2.具有完整的施工操作质量检查记录。四、分项工程质量验

8、收合格的规定   1.分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。   2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。五、分部(子分部)工程质量验收合

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