XX项目可行性报告模板

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1、XXXXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXX项目可行性研究报告(修订版)编制单位：XXXXXXXX设计有限公司二〇一二年三月28目录第一章总论21.1建设项目简介31.2编制依据31.3技术经济指标41.4可行性研究结论5第二章项目建设的背景与必要性62.1项目建设的背景62.2项目建设的必要性6第三章项目建设条件分析83.1自然条件、环境保护与能源、水等资源消耗情况83.2项目规划用地条件93.3项目市政配套条件9第四章项目建设方案104.1规划设计方案114.2项目建设计划安排214.3项目法人组建方案21第五章项目投资估算及资金筹措235.1

2、投资估算的依据235.2投资估算的原则245.3投资估算245.4资金筹措27第六章项目风险分析286.1主要风险因素识别286.2风险程度分析286.3风险对策分析29第七章结论及建议317.1项目评价结论317.2项目建设建议31第八章附件、附表328.1附件一：总平面规划图328.2附件二：分期建设示意图338.2附表一：项目投资估算表3428第一章总论1.1建设项目简介1.建设项目概况项目名称：XXXXXXXXXXXXXX有限责任公司XXXXXXXXXXXX（B地块）项目。项目位置与规模：项目位于XXXXXXXXXXXXX，总建设规划用地面积为45.21万平方米，总建

3、筑面积112.44万平方米。项目周边环境：项目周边交通便利，地块地理位置良好，适合住宅项目建设。2.建设单位建设单位简介：XXXXXXXXX1.2编制依据5.XXXXX6.《陕西省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；7.《陕西省城乡规划条例》；8.甲方提供的其他资料；1.3技术经济指标项目单位数值规划用地面积万㎡45.21净用地面积万㎡33.05居住户（套）数户(套）580428居住人数人18572户均人口人/户3.2总建筑面积万㎡112.44计算容积率建筑面积万㎡83.4其中：住宅建筑面积万㎡75.4商业建筑面积万㎡2.8活动中心及配套建筑面积万㎡4.89班幼儿园建筑

4、面积万㎡0.4地下车库建筑面积万㎡29.04总停车位个7496其中：地面停车位个236地下停车位个7260容积率/2.52建筑密度%19.12绿化率%49.851.4可行性研究结论1.项目的建设实施将解决职工住房紧张状况的需求问题;2.项目的建设实施将改善职工居住条件的需要问题;3.项目的抗风险能力较强;4.项目具有良好的社会效益;5.项目的建设实施是必要且可行的.28第二章项目建设的背景与必要性2.1项目建设的背景“十一五”以来，3883人（在册职工82268人，离退休职工11615人，不含临时工），其中有房职工33446人，无房职工60437人，无房率为64.37%。根据

5、XXXX房的现实情况与实际需求，“十二五”期间，基地建设的重点是解决住房历史欠账，满足无房职工的住房需求，改善居住环境，提高居住(生活)质量，实现“劳有所居”、“退有所栖”的住房目标。2.2项目建设的必要性1.解决职工住房紧张状况的需求改革开放以来，XXXX规模迅速扩大，经济实力显著增强，职工后勤保障持续改善。截止2009年底，全集团已投用住房人均建筑面积22.48平方米，户均建筑面积89.3平方米，与同期全国平均值相比，人均面积低于国家标准，无房职工依然很多，占到职工总数的64.37%。项目的建设有助于解决职工住房紧张状况的需求。2.改善职工居住条件的需要随着社会经济的不断

6、发展，职工的理想与现实居住条件之间的差距越来越大，职工对居住条件的改善有了更加迫切的愿望，对居住品质提出了更高的要求，本项目的建设实施对改善职工居住条件有很大的促进作用。3.促进区域经济和谐、良好发展的需要28只有职工生活得到安定、满足，才会有更高的工作热情，为公司创造更高的价值，因此，项目的建设是促进区域经济和谐、良好的发展的需要。4.美化城市环境，带动经济增长的需要作为新兴城市，靖边县的整体环境质量有待于较大的提升，项目的建设有助于美化城市环境，带动周边商业及房地产的繁荣，促进经济的发展。5.提高土地利用效益的需要本项目用地规划为居住性质，地理位置和周边环境良好，适合住宅

7、及商业建设，项目的建设将有利于提高土地利用效益，发挥土地级差效益。6.有利于促进靖边县居民消费水平的提高。28第三章项目建设条件分析3.1自然条件、环境保护与能源、水等资源消耗情况；地形：XXXXX地形地貌分为北部风沙滩区、中部覆沙黄土梁峁涧区、南部丘陵沟壑区，分别约占总面积的三分之一。XXXXX处毛乌素沙漠和黄土高原过渡地带，风蚀沙化和水土流失严重，XXXX丘陵沟壑区，是黄河中游水土流失最严重的地区。进入“九五”以来，国家把XXXXX为防沙治沙重点地区，12个县区组织实施了退耕还林还草X重点工程。地势