房建各成品保护措施.doc

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1、成品保护措施引言————为加快先进技术与现代管理方法和手段在项目的运用，努力降低成本，提高工程质量，确保全面实现对业主的承诺。施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重要，做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。一、成品保护的范围工程一切材料、设备、成品、半成品，其中最主要的是：1.工程设备       高低压配电柜、电梯等大型设备、通风机、水泵、阀门、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感

2、、喷洒）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、综和布线及设备、各种机电箱柜等。2．装饰过程中的工序产品      墙面、顶棚、楼地面装饰、地毯、石材、钢铝、门窗，楼梯饰面及扶手，地下室、卫生淋浴间及防水工程等。3．安装过程中的工序产品       消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。三．成品保护措施的制定及实施        由项目经理部区域责任工程师根据区域划分进行监督管理。1．分包单位应按总包方正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。2．分包单位要把成品保护措施列入

3、本专业施工组织设计或单列专项成品保护方案，经项目总工审批备案（填写分项工程移交单）后认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全，不完善的专业不允许其动工作业。3．分包单位要加强对本单位职工，法制、规章制度、职业道德教育。教育本单位职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜已完和部分完工的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。4．各专业的成品保护措施应列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时分包单位要认真解决有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品保护 工作落到实处。5．分包单位成品保护工作的检查员，要每日不定时的对本专业

4、的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录，同时并参加总包方组织的成品保护检查及会议，并书面汇报近期以来的专业成品保护工作状态。6．分包单位施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。各工种、工序成品保护措施如下：一、、地面、墙面成品保护１地面抹好后，进行洒水养护的一周内不得进行下一道工序操作。２运输通道处的地面，养护完毕后应铺设专门的保护层保护地面。３做好的地面，不允许有污染物落洒在地面，如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不

5、能在水泥地面上拌和砂浆。４其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等用胶皮包好，以防磕碰施工好的地面。５在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。６做好的地砖五天后方能上人。７新铺的花岗岩地面房间应进行临时封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并应轻踏在一块板上。８花岗岩地面完工后，房间应封闭，粘贴完在水泥砂浆或其他粘结剂达到强度后，其他工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。９墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须在经过项目经理部同意后，方可用切割机切割、剔改。１０瓷砖贴完后应加强保护和养护

6、，墙角和门窗处应加木板防护以防碰撞。１１墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏瓷砖与墙面的粘结。１２瓷砖贴好后，应进行养护，严禁用色笔在墙面上乱画或用硬质物品敲击。１３其他工种在插入施工时，任何人不得而知污染和损坏瓷砖，特别是瓷砖的阳角，不得有金属物体和其他材料堆积在屋面瓷砖上。１４刮白涂料墙面不得受雨淋、水泡，其他工种施工时不得碰撞阳角和墙面。１５严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。二、水电成品保护１管道保温、灯具、面板、风口应防止受污染，阀门不得随意开启。２导线、母线钢管防丢失。３设备应防止受到损坏、受潮。三、消防、

7、人防设备成品保护１消防水系统所有带压管在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。２消防联动、报警线缆敷设完成后都应有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作他用。３消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。４消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后禁止非本专业人员随意拆、搬弄。５消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。四、通风空调专业成品保护１在与其他专业管道打架时，应协商解决

8、，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。２不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。３不允许随便拆除或破坏