精品合同：北京市房屋租赁合同

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1、2019最新合同模板北京市房屋租赁合同　　出租方（甲方）：　　代理方（乙方）：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：　　第一条房屋基本情况　　该房屋坐落于北京市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（□已/□未）设定抵押.　　第二条房屋权属状况　　该房屋权属状况为第______种：　　（一）甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：.（二）甲方对该房屋享有转租权，甲方

2、或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋书面凭证，该凭证为：.第三条房屋用途　　该房屋用途为：.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途.　　第四条交验身份2019最新合同模板　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效身份证明.　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效身份证明.　　第五条房屋改善　　（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋费用由（□甲方/□乙方）承担.　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行

3、装修、装饰或添置新物.装修、装饰或添置新物范围是：，双方也可另行书面约定.　　第六条租赁期限　　（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月.（期限超过20年，超过部分无效.）　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋.乙方有意继续承租，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同.　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面/□口头）通知对方.　　第七条租金（一）租金标准：元/（□月/□季/□半年/□年），2019最新合同模板

4、租金总计：元（大写：元）.该房屋租金（□年/□月）不变，自第（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整.有关调整事宜由双方另行约定.　　（二）租金支付时间：，，，，.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金除外.房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行.　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证.　　第八条房屋租赁保证金　　（一）甲方交付该

5、房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元（大写：元）.　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担费用、租金、以及乙方应承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方.　　第九条其他费用　　租赁期内，与该房屋有关各项费用承担方式为：　　（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□2019最新合同模板）等费用.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据.　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明其他费用均由甲方承担.　　第十条房屋交付及返还　　（一）交付：甲方应

6、于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方.《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成.　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施.甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章.甲乙双方应结清各自应当承担费用.　　乙方添置新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）.　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置.　　第十一条房屋及附属设施维护　　

7、（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全状态.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复.　　甲方应在接到乙方通知后日内进行维修.逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用，应相应减少租金或延长租赁期限.　　（二）对于乙方装修、改善和增设他物甲方不承担维修义务.　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.2019最新合同模板因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任.如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置

8、新物，费用由乙方承担.　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方不承担责任.　　第十二条转租　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分