物业管理师考试-物业管理师物业管理综合能力模拟4

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1、物业管理师物业管理综合能力模拟4一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）丄、如果规模收益和投入的资本量不变，对于生产函数，单位时间里增加10%的劳动投入，产出将（）OA・增加10%B.增加小于10%C・减少10%D.增加小于10%2、行政管理的基本依据是（）。A.法律法规B.道徳约束C・行政权力D.强制手段3、管理的（）是指管理是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的。A.自然属性B.社会属性C.技术属性D.经济属性4、关于经济学中的成本概念中，错误的说法是（）。A.成本也称经济成本B.经济成本=显见成

2、本+隐含成本C.成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支岀总和D.成木包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资木所支付的利息等5、下列创新激励的方式中，（）激励是不可替代的，能够运用种种手段去鼓励、调整和保障实施创新活动。A.产权B.市场C.政府D.企业6、某物业管理公司在前期阶段协调成立了业主、建筑商、建设单位和物业管理公司四方工程质量协调机制，这种创新属于物业管理的（）oA.理念创新B.模式创新C.手段创新D.制度创新7、在处理投诉时，（）是至关重要的。A.熟悉主要工作内容B.沉着

3、冷静处理投诉C.把握好时间尺度D.接诉人员拥有处理投诉的权力8、麦克莱兰的需要理论屮不包括（）。A.金钱需耍B.成就需要C・权力需要D.亲和需要9、下列有关气质在管理实践活动屮的作用，不正确的是（）。A.气质类型无好坏之分B.气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低C.气质可以影响人的活动效率D・气质可以影响人的情感和行动10、下列（）不屈于根据投诉方式的不同划分的投诉类型。A.来人投诉B.来函投诉C.紧急投诉D.来电投诉11＞加强物业服务企业的公共关系能力建设，就需要把物业服务企业建设成（）企业。A・开放型、透明型B

4、.完整型、开放型C.系统型、透明型D.系统型、开放型12、在保险期限内，某业主房屋由于遭受战争吋期炸弹的袭击，起火受损，保险人无需赔付此房屋的火灾险，依据的原则是（）OA・最大诚信原则B.可保权益原则C.近因原则D.公平互利原则13、行政机关的使命是执行国家权力机关的意志，国家权力机关具有强烈的（），行政机关也不例外。A.政治性B.阶级性C.权威性D.法制性14、真诚的赞扬和欣赏对方不应（）。A.把握时机B.内容要适度C.方式要适度D.频率要适度15、文化的函数是（）。A.行为B.价值观C.传播D.融合16、以下关于行政

5、权力的说法，不正确的是（）A.立法和司法机关中的某些机构也可以成为行政权力的主体B•行政权力的作用方式主要是强制性地推行政令C.行政权力的客体囊括领土范围内的整个社会A.行政权力的性质是一种由社会上少数人行使的管理权17、损失频率与损失程度一般成（）oA・反比关系B.复杂关系C.正比关系D.不相关关系丄8、下列情形中，属于承诺的有（）oA.受要约人超过要约人规定的期限发出承诺B.受要约人在要约人规定的期限内发出承诺，但因其他原因到达要约人时超过承诺期限，要约人未及时通知受要约人不接受承诺C.受要约人变更合同标的物的数量D

6、.受要约人变更解决争议的方法19、《屮华人民共和国合同法》规定，要约撤销的条件是，撤销要约的通知应当在（）到达受要约人。A.要约到达对方之前B.受要约人发出承诺之后C.受要约人发出承诺Z前D.承诺到达对方Z前20、勒脚是指（）oA.室内地面以下，基础以上的这段墙体B.内墙墙脚C.外墙墙脚D•地面与墙脚交接处21＞抵押的效力包括（）o①抵押权所担保的范围；②抵押物的转让；③抵押权的保全；④动产质权；A.①③④B.②③④C.①②③D.①②③④22、在合同订立过程中，格式条款的缺点是（）oA.节省吋间A.降低交易成木B.促进企

7、业的合理经营C.制定格式条款的一方经常利用其优势地位，制定不利于另一方的条款23、完全民事行为能力人是指（）oA.16周岁以上的自然人B.精神病人（丄6岁以上）C.18周岁以上的自然人D.18周岁以上的精神病患者24、甲公司2009年的平均物业管理费是8元/m2。2008年的平均物业管理费是5元/亦，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1・6倍，所表现的相对指标的种类是（）。A.结构相对指标B.比例相对指标C・计划完成度相对指标D.动态相对数25、空气调节系统一般由（）部分组成。A・3B・4C.5D.626、材

8、料中所含水的质量与干燥状态下材料的质量之比成为材料的（）oA.吸湿性B.含水率C.吸水性D.耐水性27、财产保险按（）划分，可分为定值保险和不定值保险。A.实施方式B.保险价值C.保险标的的内容D.保险保障的范围28、规模报酬递减是在（）的情况下发生的。A・按比例连续增加各种生产要素B.不按比例连续增加各种生产要素C