浅谈建筑施工企业常见的法律纠纷

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1、浅谈建筑施工企业常见的法律纠纷引言：近些年来，随着我国工业化和城镇化的快速推进和对人型基础设施投资力度不断加人，建筑行业取得了前所未有的空前大发展，已经成为我国国民经济发展的重要支柱产业，但一些建筑施工企业为追求利润盲目扩张，施工项目遍地开花，由于一些建筑施工企业的项冃负责人缺乏法律意识，风险意识，对项目工程缺乏有效的管理，另外，一些企业和个人在利益的驱使下,违法违规和投机倒把的行为时有发生，上述因素导致建筑施工企业经常发生各种法律纠纷，本文仅对建筑施工企业比较常见多发的工程欠款法律纠纷，工程非法转包，违法分包法律纠纷，工程劳动法律纠纷和工程质量法律纠纷做

2、一些分析和论述。一、工程欠款法律纠纷(-)工程欠款法律纠纷形成的原因及表现形式1、建筑施工企业在合同签订阶段，即在项目工程的磋商，谈判过程中，没有对建设单位进行资信调查或对资信调查审查不严。没有对建设单位的法人营业执照年检情况，注册资本，股东构成，企业历史沿革，过往工程项目的工程款结算情况，债权债务情况，信用记录等情况进行充分的调查了解，导致对建设单位的履约能力认识不足，工程项目峻工后，建设单位是否能足额支付工程款完全是个未知数，这给建设单位拖欠工程款留下了很大的隐患O另外没有对建设单位的项目工程的审批手续进行严格的审查，没有对项目工程资金的来源和落实到位

3、情况进行严格的审查，导致建筑施T企业承接的项冃T程手续是否健全真实、合法,存在很大的法律风险，一旦出现项目工程手续有问题，建设单位项目资金落实不到位的情况，建筑施工企业的工程款也就得不到应有的法律保障。2、建筑施工企业在合同履行阶段，即在项目工程的施工和管理过程中，忽视工程签证的管理，对项冃经理缺少应有的监督和授权，建筑施工活动的签证是建筑施工合同在履行阶段的变更和补充，是最后进行工程款结算的重要书面凭证。由于建筑行业施工周期长，技术复杂，受自然因素和建设单位自身人为原因的影响很大，导致在项目工程的施工活动中，经常川现工程量增减的变化，工程设计图纸的变更，

4、建筑材料和构件选择上的变化，施工作业方式和流程的变化，工期的变化等情况，上述情况的发生，直接导至了建筑施工企业成本和工程款的变化。一些建筑施工企业没有将在施工活动中影响工程款结算变化的情况和事件向建设单位和监理单位沟通和报告，并进行书面确认，而是进行简单的口头承诺和约定，导致日后发生工程欠款法律纠纷后陷入举证不能的被动局面。3、建筑施工企业在项目工程完工后，怠于组织相关材料向建设单位提交峻工验收报告和工程结算报告o建设单位以项目工程没有完工或质量不合格为由拖欠工程款，在建设单位出现拖欠工程款的情形下，没有及时有效地收集和补强相关证据，没有第一时间有效掌握建

5、设单位的财务和财产情况，使要回工程款错过最佳时机，增加了企业维权的成本和时间。（二）预防工程欠款法律纠纷的对策1、建筑施工企业在合同签订阶段，即项目工程前期的谈判考察过程中要对建设单位进行全面客观细致的资信调查。实行《建设单位资信调查和风险评估》制度，由企业专职的法律顾问负责对建设单位的企业法人营业执照年检情况，注册资本，信用记录，项目工程款结算情况，债权债务情况，建设资金来源和落实情况，有无涉诉等情况进行充分的调查和了解，并在此基础上编写建设单位资信调查和风险评估报告，出具法律意见书，建筑施工企业的决策层以此为依据来进行项目论证投资和合同签订，实行《项冃

6、工程审查评估》制度，落实专人严格审查项目工程手续的真实性，合法性和完整性，并在此基础上填写《项目工程审查评估表》报项目经理审批。这是预防工程欠款法律纠纷的前提。2、建筑施工企业在合同履行阶段，即在项目工程的施工和管理过程屮，实行重要施工签证的登记，归档，备案制度。在工程项冃的日常施工活动中，出现工程量增减变化，设计图纸的变更，建筑材料和构件选择上的变化，施工作业方式和流程的变化等情况足以影响工程款结算的一定要得到建设单位和监理单位的书面确认盖章，并做好后续签证的登记，归档，备案制度。强化项目负责人的管理职责，将项目工程进度回款率与项目负责人的工资奖金挂钩，

7、调动其工作的主动性和积极性，这是预防工程欠款法律纠纷的关键。3、建筑施工企业在项冃工程完工后，及时有效地向建设单位提交峻工验收报告和工程款结算报告，催促建设单位及时结算项目工程款。一旦出现建设单位拖欠或无力支付工程款的情形，优先行使建设工程法定优先抵押权，即在有关项目工程峻工之日起六个月内，建筑施工企业可以该项目工程折价或申请人民法院拍卖该项冃工程所得价款优先受偿，最大限度内保障自己的合法权益，这是预防工程欠款法律纠纷的事后补救措施。二、工程非法转包，违法分包法律纠纷（一）工程非法转包，违法分包法律纠纷形成原因及表现形式1、我国《建筑法》和《合同法》明确规

8、定，建筑施工总承包单位承接的项目工程主体工程必须自行完成，禁止将主