建设工程经济公式汇集

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1、一次支付终值系数(l+i)n—(F/P,i,n)一次支付现值系数(l+i)-n--(P/F,i,n)年金终值系数((l+i)n-l)/i——(F/A,i,n)年金现值系数((l+i)n-l)/(i(l+i)n)-(P/A,i,n)等额支付系列资金回收系数(i(l+i)n)/((l+i)n-l)・…一(A/P,i,n)等额支付系列偿债资金系数i/((1+i)n-l)・-(A/F,i,n)年金：发生在(或折算为)某一特定吋间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值F=P(1+r/m)m利息I=F-P=P(1+r/m)m-P=P[(1+r/m)m-l

2、]年有效利率i犷I/P=(1+r/m)m-l一次支付终值F=P(F/P,r/m,mn)一次支付现值P=F(P/F,r/m,mn)年金支付终值F=A(F/A,r/m,mn)支付年金现值P=A(P/A,r/m,mn)等额支付冋收A=P(A/P,r/m,mn)等额支付偿债A=F(A/F,r/m,mn)C=Cf+CuXQB=S-CS=pxQ-TuxQB=pxQ-TuxQ-Cp-CuxQBEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)注意Cf是总固定成本，p是单价BEP(Q)=CF/(p(l-r)-Cu)r…•营业税金及附加的税率p—单位产品售价T-营业税及附加BEP(%

3、)=BEP(Q)/QdxlOO%=CF/(Sn-Cv-T)xlOO%Sn--年营业收入G…■■年可变成本T--一年营业税收及附加Sap=AA/A-…评价指标的相应变化率％AF/F——不确定因素的变化率％

4、Saf

5、越大，越敏感项目资本金=建设投资+建设期利息+流动资金总投资=建设投资+建设期利息+流动资金总成本费用二外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用修理费=固定资产原值x计提比率(％)或者修理费=固定资产折旧额x计提比率(％)经营成本二总成本费用■折旧费■摊销费■利息支出经营成本=外购原材料、燃

6、料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用CN=(P-LN)/N+1/NECt经济寿命=平均年度资产消耗成本+平均年度运行成本CNN年内设备的年平均使用成本P设备目前实际价值LN第N年末的设备净残值Ct第t年的设备运行成本CN=V(2(P-LN)/X)X设备的低劣化值净现金流量=销售收入■经营成本■租赁费用■与销售相关的税金■所得税率x(销售收入■经营成本•租赁费用■与销售相关的税金)R=P(1+Nxi)/N+PxrR—每期租金N_租赁期数，年半年月季i・一与租赁期数对应的利率附加率期末支付方式R=Pxi(1+i)"/((i+i)N-l)R・…每期租金

7、租赁资产的价格N■…租赁期数i-…与租赁期数相对应的利率或折现率期初支付方式R=Pxi(1+i)"I/((i+i)N-l)净现金流量=销售收入■经营成木■设备购置费■贷款利息■与销售相关的税金■所得税率x(销售收入■经营成本■折旧■贷款利息■与销售相关的税金)V=F/CV…价值F…功能C…成本(寿命周期成本)CI=Ci/CCI-第i个评价对象的成本指数Ci第i个评价对象的现实成本C——全部成本Vi=Fi/CiVi…一第i个评价对象的价值系数Fi■■…第i个评价对象的功能评价值(目标成本)Ci・•…第i个评价对象的现实成本R(2-i)=(C1-C2)/(

8、T2-I1)xlOO%R<2-i增量投资收益率Cl、C2…•旧、新方案经营成本(C211)R(2-d大于或等于基准投资收益率时，新方案可行R(2-i>小于基准投资收益率时，新方案不可行(1)方案有用成果相同时，比较费用大小•采用方案要增加投资情况比较各方案折算费用大小选择方案，选最小者Zj=Cj+PjxRcZj—■第j方案的折算费用Cj…第j方案的工程成本Pj…用于第j方案的投资额(包括建设投资和流动资金)Rc…基准投资收益率•采用方案不增加投资情况Zj=Cj=CFj+CujxQCFj第j方案的固定费用(固

9、定成本)Cuj--第j方案的可变费用(可变成本)Q——生产的数量比较各方案工程成本大小即可。(2)方案有用成果不同时，通过方案费用的比较决定方案的使用范围，进而取舍方案列出对比方案的工程成本CI=CFi+CulxQCII=Cni+Cu2xQ0=QO时，CI=CIIQ0=(CF1-CF2)/(Cu2-Cul)CF1、CF2——LII方案的固定费用Cui、Cu2—I、II方案的可变费用产量Q>QO时，方案II优产量Q

10、j・-・第j方案确定的生产工人人数aj--第j方案的辅助工系数(2)缩短工期节约固定费用额指标