XX县老旧小区环境综合整治实施方案

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1、XX县老旧小区环境综合整治实施方案为贯彻落实国家和省、市关于老旧小区环境综合整治工作的决策部署，进一步改善我县人居环境和提升居民居住品质，加快推进全县老旧小区整治工作，结合我县实际，特制定本实施方案。一、指导思想深入贯彻习总书记系列讲话精神，坚持创新、协调、开放、共享的发展理念，以民生改善为主线，稳步推进老旧小区环境综合整治工作，努力打造功能完善、环境提升和管理有序的居住小区，加快改善城市环境面貌，提高城市治理水平，增强居民的幸福感和获得感。二、整治目标对我县2005年以前开工建设的，配套设施滞后，环境秩序

2、较乱，群众反映强烈的部分老旧小区进行试点整治，提升基本功能，建立长效管理机制。根据试点整治情况制定逐年整治规划，全面完成老旧小区环境综合整治工作。三'整治原则1.规划引领，分类整治。老旧小区环境综合整治要与城市供水、排水、燃气、电力、通讯等专项规划有效衔接，充分发挥科学规划对小区整治的引领作用。按照"优化布局、完善功能、提升形象、便民利民"的思路，坚持从实际出发，遵循各个小区的自身特点和设施现状，分类设策，有针对性地开展点、线、面和空间整治，确保整治成效。2.以人为本，健全功能。坚持问计于民、问需于民，充分

3、考虑老旧小区居民的总体诉求，积极解决居民最关心、最直接、最突出的问题，引导社会各方主动参与整治工作，自觉接受群众监督，实现老旧小区整治共建共享。重点实施排水、道路、管线、停车、消防和外立面整治建设。结合小区和周边具体情况，统筹绿化、文体休闲、车棚等配套设施整治，努力提升整治成效。3.坚持标准，统筹实施。加强老旧小区环境综合整治规范化、精细化，将二次供水改造、燃气改造、排水系统疏浚与改造、电力通讯线路改造等工程与老旧小区环境综合整治工作有机结合，做到项目统筹、管理统筹、实施统筹，减少重复施工和建设浪费，将整治

4、工作对居民的影响降到最低。4.建管并重，注重长效。充分发挥街道和社区的主体作用，指导和协助整治小区成立业委会，强化业主自治意识，增强居民对小区的归属感、认同整，扩大老旧小区环境综合整治的社会效益。根据小区实际情况和特点，建立不同形式的管理机制，对具有一定规模、配套设施齐全、群众物业管理接受度较高的小区，引入物业公司，实施市场化、专业化管理方式；对规模较小、配套设施较弱的小区，由社区托底或采用业主自治管理方式。四'整治内容将群众反映强烈的下水道不通、道路破损等基本功能不完善和环境"脏乱差"问题作为整治重点，分

5、类指导，因地制宜制定整治方案，切实改善老旧小区基本功能，提升居住品质。基本整治内容包括以下几个方面：1.道路改造，增设停车位，整修车棚。结合出行和停车的双重需求，翻修、拓宽小区路面，整理、更换路牙。根据小区情况新建透水砖停车场（位），路面划行车线。修缮、改造、新建车棚。2.外立面整治，屋面防漏。整治陈旧、破损、脱落的外立面。对外空调架、防盗窗实行统一格局，对裸露在外的管、线进行隐蔽或美化处理，促使美观整洁。3.雨污分流改造。对排水、排污管网进行改造，更换破损的窖井盖。1.整治大门和完善物防设施，安装监控。修

6、缮、改造、新建大门，有条件的增设物管用房，根据居民意见完善物防设施，设置门房，安装监控，保障小区安全。5•绿化带改造，添置健身及休闲等配套设施。6.路灯、内楼道整治。修缮、新装路灯和楼道灯，对楼道墙面、扶手、栏杆、楼道踏步、楼道窗进行粉刷或油漆。五、资金政策1.资金标准。按照建筑面积不超过每平方米300元标准,安排老旧小区环境综合整治资金（不包括雨污分流改造费用）。超出部分，由小区业主自筹。2.资金渠道。由县财政按年度统筹安排。3.资金拨付。项目完成立项后的一个月内，县财政根据立项资金支付10%资金作为项目

7、启动资金，用于项目设计、招标等前期工作；项目进场施工后的一个月内，县财政再支付40%资金作为工程施工费用；项目决算上报后的一个月内，县财政再支付30%资金作为工程施工费用；项目审计结束后半年内，县财政支付完工程尾款。六'实施步骤1.计划编制。房管局于5月份上报计划至县老旧小区环境综合整治工作领导小组办公室。2.组织实施。县老旧小区环境综合整治工作领导小组办公室与XX街道及相关部门签订《老旧小区整治工作责任书》并进行考核。房管局、XX街道按照要求开展宣传动员、规划设计、施工管理等工作。整治工作以片区为单位划定

8、标段，认真执行招投标相关规定，精心组织施工，确保整治质量及安全。3.综合验收。工程竣工后，按照工程管理规范，由房管局牵头组织验收，听取群众意见，对存在问题进行整改，保障工程质量和品质。4.检查考核。工程验收结束后，县老旧小区环境综合整治领导小组会同县财政局、督查办对整治成效进行考核。七'保障措施1.加强组织领导，强化综合协调。为确保老旧小区环境综合整治工作有序开展，扎实推进，县政府成立老旧小区环境综合整治工作领导