某市某假日酒店投资建设项目可行性研究报告

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1、**市**假日酒店投资建设项日第一章项目概述1.1项目概况1、项目名称：**假日酒店投资建设项目可行性研究报告2、项目建设单位：****实业有限公司3、建设性质：新建4、项目负责人：***5、建设地址：**假日酒店位于**省**县**镇**村，位临**西线高速-至海口入口处，占地面积6846.29平方米。6、项目总投资：3000万元7、资金来源：自筹8、项目建设周期：1年9、项目建设规模和建设内容：(1)建设规模：**假日酒店按三星级标准设计，建筑面积13000平方米，主楼地上6层，地下一层，裙楼3层。(2)建设内容：a.客房部分：客房总数138套

2、。其中：标准(豪华)套间38套，标准单人间100间。b.餐饮：设宴会厅、中餐厅、自助餐厅、西餐及咖啡厅。c.娱乐：保龄球、健身房、游泳池、网球场，另设一座可容纳200人具有四种语言同场传译系统的国际会议厅，以及商务中心、票务中心、美容美发中心、行李存放处和旅游精品商场等设施。(3)总投资3000万人民币，主要用于基础设施建设，酒店主体工程建设及购置相关的配套物品。1.2编制依据《中华人民共和国城市规划法》第一章项目概述1.1项目概况1、项目名称：**假日酒店投资建设项目可行性研究报告2、项目建设单位：****实业有限公司3、建设性质：新建4、项目负

3、责人：***5、建设地址：**假日酒店位于**省**县**镇**村，位临**西线高速-至海口入口处，占地面积6846.29平方米。6、项目总投资：3000万元7、资金来源：自筹8、项目建设周期：1年9、项目建设规模和建设内容：(1)建设规模：**假日酒店按三星级标准设计，建筑面积13000平方米，主楼地上6层，地下一层，裙楼3层。(2)建设内容：a.客房部分：客房总数138套。其中：标准(豪华)套间38套，标准单人间100间。b.餐饮：设宴会厅、中餐厅、自助餐厅、西餐及咖啡厅。c.娱乐：保龄球、健身房、游泳池、网球场，另设一座可容纳200人具有四种

4、语言同场传译系统的国际会议厅，以及商务中心、票务中心、美容美发中心、行李存放处和旅游精品商场等设施。(3)总投资3000万人民币，主要用于基础设施建设，酒店主体工程建设及购置相关的配套物品。1.2编制依据《中华人民共和国城市规划法》《城市用地分类和规划建设用地标准》(GBJ137-90)《**县土地利用总体规划》和**县其他有关专项规划国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》其他相关的政策法规和技术规划**假日酒店建设项目提供的相关资料1.3可行性研究报告的主要内容1•项目建设的背景及必要性2•项目选址及建设条件3.建设规模与建设内容4•

5、工程技术方案5•公用工程和辅助设施6•环保、节能、安全与消防7•项目实施计划&组织机构与人力资源配置9•投资估算和资金筹措10•效益分析11•结论与建议1.4项目建设单位简介和假日酒店由和和实业有限公司投资，公司成立于2001年，注册资本780万元，现有员工100余人，并于2000年根据**县招商引资政策，在**镇**村购买村民10.269亩土地，并对原有土地的建筑物进行装修改造。建成现有的和酒店。随着2010年和成功定位为国际旅游岛，国民经济的高速发展，全县生产总值突破100亿大关。并在全省市县中排名第一的大好形势下，目前公司凭借多年的运作经验及

6、雄厚资金实力，公司决定在和镇和村新建一座三星级大酒店。****实业有限公司将继续秉持以品牌化经营，秉承“诚信、团结、创新、务实”的核心理念，凭借一贯的创新精神，从产品创新、产品质量、生态环境、生活配套等方面精心打造品牌产品，致力于为和县城市建设缔造新的生活梦想，为和县的投资开发做出新的贡献。1.5主要经济技术指标主要经济技术指标名称数量备注总投资3000万元其中：1、固定资产投资2950万元2、铺底流动资金50万元正常年份销售收入890.1万元正常年正常年份总成本500.9万元正常年利润总额387.7万元正常年所得税96.9万元正常年税后利润290

7、.8万元正常年内部收益率（%）11.6%税后财务净现值（万元）216.6税后投资利润率（%）10.8%投资利税率（％）11.0%盈亏平衡点（产量）70.5%第二章项目建设背景与建设必要性2.1项目建设背景2.1.1"县简介柑县位于**岛西北部，地跨北纬19。23,-20°0/东经109。45,-110°15北面与东面同海口市接壤，南面与东面同屯昌、定安县交界，西南同僑州市、琼中县相连，西与临高县毗邻。全境东西部宽56.25千米，南北长70千米。总面积2067.6平方公里。海域面积1100平方公里。**县建制历史悠久，是**西汉时期三大历史名邑（即

8、玳瑁、紫贝、苣中）之一，西汉武帝元鼎六年（公元前30年）为苟中县，属珠崖郡，县治设在今美亭乡的美中墟。隋大业三年（公元60