住宅分户验收表格(新版 本)

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1、附表一住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积（m2）建设单位监理单位总户数施工单位验收日期　年　月　日－　年　月　日分户验收时间年　月　日－　年　月　日验收户数共验收　　户验收合格　　户验收不合格户，已整改至合格　　户验收结论责任单位参与单位验收单位建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人：（公章）年月日总监理工程师：（公章）年月日项目经理：（公章）年月日项目负责人：（公章）年月日附表二住宅工程质量分户验收表编号：工程名称房（户）号建设单位验收日期201年月日施工单位监理单位序号验收项目主要验

2、收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净楼地面及墙面无空鼓，墙面无影响结构安全的裂缝2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装窗台高度符合设计，无渗漏水，开启灵活，使用安全型玻璃3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施栏杆高度间距符合要求，安装固定牢固4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水均无渗漏水现象5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高负偏差与极差均不超过20㎜6建筑节能保温层厚度、固定措施厚度、固定措施

3、符合设计要求7给排水管道渗漏、排水畅通、坡度、地漏水封高度符合要求8建筑电气插座相位接地、电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度符合要求9其它烟道、通风道表面无裂纹，管道通透，无倒灌、串味分户验收结论：建设单位监理单位施工单位物业单位项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日项目负责人：验收人员：年月日注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、

4、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。附表三分户验收户型示意及检查定位图工程名称施工单位户号制图时间201年月日制图人员（建设单位）（监理单位）（施工单位）（物业单位）制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施

5、方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表编号：工程名称房（户号）建设单位监理单位施工单位验收日期房间编号净高推算值(mm)开间推算值(mm)进深推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间净进深HL1、L2L3、L

6、4H1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差最大偏差最大偏差卧室1卧室2客厅验收结论实测房间，不合格房间，验收结论合格整改情况整改结论建设单位检查人：监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：室内空间尺寸测量示意图注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：工程名称施工单位房（户）号检查时间201年月日房间编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南

7、西北面层找平层FJ1无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整FJ2无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整FJ3无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整FJ4无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整FS1无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整FS2无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整YT无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓无空鼓表面平整验收结论实测房间，不合格房间，验收结论。整改情况整改结论建设单位检查人：监理单位检查人：施工单位检查人：物业单位检查人：注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题

8、；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表编号：工程名称施工单位房（户）号检查时间门窗编号窗台高度门窗材料及表面质量外窗渗漏安全玻璃及玻璃层数门窗开启性能及密封安装结论M-1符合要求无渗漏双层中空灵活合格C-1符合要求无渗漏双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽合格C-2符合要求无渗漏双层开关灵活、关闭严密、无倒翘、无脱槽合格C-3符合要求无渗漏双