建筑工程计量与计价_第1章_绪论

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1、建筑工程计量与计价前言一、本门课程的主要内容：㈠绪论：1．本门课程的研究对象和任务2．基本建设相关知识3．建筑工程概预算基本知识㈡建筑安装工程费用：1．概述2．分部分项工程费3．措施项目费4．管理费5．利润6．其他项目费7．规费8．税金㈢建筑工程定额：1．概述2．施工定额3．建筑工程消耗量定额4．概算定额与概算指标㈣单位工程施工图预算的编制：1．概述2.~19.各分部工程；包括：实体消耗部分和措施消耗部分㈤建筑工程招投标与工程量清单计价㈥：定额计价及工程价款结算二、本门课程与其他课程之间的关系：㈠法律、法规：㈡基础课、技术课、实践能力：㈢经济管理课：三、学习本课程应注意的主要问题：⒈必

2、须掌握基本概念；⒉理论联系实际；⒊识图要准确；⒋定额、计价规范掌握要熟练；⒌工程量计算要准确；⒍项目特征描述要准确；⒎费用指标的选用必须符合政策。四、本门课程的重点与难点：（一）重点：1．基本建设工程与各种经济文件之间的关系；2．工程量清单计价费用的组成；3．建筑工程消耗量定额；4．单位工程施工图预算的编制方法；5．建筑工程的招、投标。（二）难点：1．定额的调整、换算；2．工程量的计算规则与计算方法；3．工程量清单的编制；4．单位工程计价程序。五、学习本课程的目的、意义：六、学习本门课的方法及要求：（一）方法：理清思路，多算多练。（二）要求：１．认真听、仔细记；２．独立完成规定的练习；

3、３．保证出勤时间。学以致用，与国际接轨，与时俱进。金茂大厦88层420.5m环球金融中心101层492m第1章绪论◆了解本门课的研究对象和任务；◆掌握基本建设各个阶段及各种经济文件之间的关系；◆熟悉各种经济文件的编制依据、作用；◆了解基本建设项目的划分及基本建设工程项目费用的构成。本章提要：一、课程的研究对象与任务二、基本建设相关知识三、建筑工程概预算基本知识四、工程造价相关执业资格㈠　课程的性质和内容《建筑工程概预算》是一门管理类课程，它主要研究生产出的建筑产品和在生产中发生的消耗两者之间的定量关系。研究生产一定计量单位的建筑产品所需要的人工、材料、机械的数量，并由此来确定该建筑产品

4、价格就是本课程的主要内容。一、课程的研究对象与任务一、课程的研究对象与任务㈡课程的研究对象本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。一、课程的研究对象与任务㈡课程的研究对象对象一：定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖墙的定额消耗量。由1999年湖南省建筑工程单位估价表上册P115：定额编号04001040020400304004项目砖基础1/2砖3/4砖1砖名称单位单价数量基价元1752.052051.822029

5、.941895.45其中人工费元243.89396.76386.91316.78材料费元1490.731460.481452.681422.65机械费元17.43194.58190.36156.02综合人工工日19.712.3820.1419.6416.08材料水泥砂浆M10m3142.372.45——————混合砂浆M5m3115.03——1.952.132.25标准红砖千块2195.215.645.515.31水m30.891.051.131.11.06机械灰浆搅拌机200L台班42.510.410.330.350.38垂直运输机械台班254.3——0.710.690.55单位：1

6、0m3一、课程的研究对象与任务㈡课程的研究对象对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。对象二：预算砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖墙的预算价格。一、课程的研究对象与任务㈢课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：二、基本建设相关知识㈠工程建设的概念工程建设又叫基本建设。是国民经济各部门固定资产的再生产。㈡工程建设的内容1、建筑工程2、安装工程3、设备、工具、器具及生产家具的购置4、勘察与设计5、其它基本建设工作㈢工程建设项目的分类按建设用途不同分类生产性建设项目非生产性建设

7、项目按建设过程的不同分类筹建项目施工项目投产项目收尾项目按建设性质的不同分类新建项目扩建项目改建项目恢复项目迁建项目二、基本建设相关知识按资金来源和渠道不同分类国家投资项目银行信用筹资项目自筹资金项目引进外资项目资金市场筹资项目按建设规模和投资多少分类大型项目中型项目小型项目二、基本建设相关知识基本建设阶段的划分：（一）计划任务书阶段：１．提出项目建议书；２．可行性研究；３．编制计划任务书。（二）设计阶段：（三）施工阶段：１．建设准备；２．制定