珠海城市策划

《珠海城市策划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、珠海城市整体大策划“珠海城市整体大策划”是笔者在策划操作一个世界级项II——世界寻梦岡——过程小产生的延伸策划，其创意产牛于1996年，策划完成于1998年，此后曾以各种形式在社会上进行了广泛的传播，引起强烈反响和广泛好评。木文根据两年前的策划报告结合最新情况改写而成。珠海以建设旅游城市为己任，珠海也的确拥有得天独厚的旅游资源优势，但是，“世界Z窗"、“锦绣中华”、“中华民俗文化村”、“航母世界”等等著名景点偏偏落八深圳，珠海却迄今尚没有能够叫得响的名牌旅游景点；珠海开科技重奖Z先河，但迟至7年Z后，智慧Z果高交会却在深圳落地牛根；

2、珠海率先举办航空航天博览会，不堪重负，但3年后的深圳高交会却赚得钵满盘满，年年冇余；珠海首推界地大学校区制，引来中山大学、暨南大学在珠海建立了校区，但深圳后来居上，引得北人、清华等一•流名牌人学落户深圳；珠海应该选择什么样的支点作为发展的突破口？珠海的城市应该怎样进行准确的定位？在新的历史时期，珠海究竟应该采収什么样的发展战略，才能再次迎來发展新高潮?珠海究竞拥有哪些独特资源和优势？乂有哪些不足和缺憾？冷静地审视自己，对珠海来一个整体大策划，出奇制胜，彻底扭转这种“冇才无命"的被动局面，是时候了。-、珠海的城市定位——世界婚礼文化名

3、城（一）珠海具备了大发展的基础和前提，缺少的是一套行之有效的发展战略珠海是中国最早的经济特区2—，拥有经济特区的特殊地位、地处南海Z滨和毗邻港澳及东南亚的地缘优势、平坦而广阔的地域发展空间（两区），特别是拥有国际一流的完善的基础设施:她拥有国际一流的珠海机场、世界水准的珠海港，拥有举世公认的优美环境和城市规划，并获得联合国颁发的“全面改善居住环境最佳范例奖”,距深圳蛇口乘快船仅一小时航程,到香港乘快船只需一小时十五分钟，去广州走髙速公路也只有一个多小时的车程，与澳门则更是陆地相连，加Z澳门冋归、连通澳门的莲花人桥已经通车、连通香港的

4、伶仃洋大桥工程已经国务院立项等等，所冇这一切正是珠海有別于其它任何城市的最大特色和优势，也是珠海建区20年來花人价钱所取得的宝贵财富，有了这样良好的基础，我们坚信珠海必将迎來乂一个大发展时期。（二）好巢未必引得凤凰自然来，煮熟的鸽子还会飞但是，有了良好的基础设施并不一定能够迎來经济的口然发展，好巢也未必能够引得风凰自然来！单纯的筑巢引凤其实是走入了谋区。事实上，珠海一直人气不足，经济气氛淡薄，尤其是工业生产总值较低，甚至出现了企业纷纷外迁屮山等地的怪现象，而旅游休闲度假的人又不见纷至沓来，好巢居然引不来风凰，还引不住风凰？点熟的鸽子

5、还能让它飞了？专家们纷纷眼镜趺落，珠海的决策者们对此也是TT思不得其解。“人气不足"，成了珠海人挂在嘴边的口头禅，“人气不足二成了珠海市最人的“美中不足”之处。可见，光有良好的基础设施并不能自动引得凤凰来！基础设施是硬件，发展战略好比软件,一个城市要想获得人发展，不仅要有良好的基础设施，还要有一套好的发展战略与Z相匹配。对于珠海来说，基础设施已经够好，用珠海老百姓的话来说，就基础设施而言，珠海在10年以后要十的事都已经提前十了。在这种情况下，发展战略便成了关键，而止确的城市定位则是城市发展战略的核心和灵魂，是关键之中最为关键的部分。

6、处位是纲，纲举才能冃张,定位错谋，背道而驰，定位不准，事倍功半，只有定位准确，才能找到最佳突破口，以四两拨千斤，收事半功倍Z效。一个企业的定位如此，一个人一牛的定位如此，一个国家、一个地区、一个城市的定位莫不如此。（三）“花园式海滨旅游休闲度假城市”的城审定位错了吗？是否应该改作“花园式海滨工业商贸城审或高科技城忙呢？——适合的才是最好的珠海帀原來有一个说法，我们姑且把它叫作处位吧，FI：“花园式海滨旅游休闲度假城帀”。这儿年珠海的经济不景气，于是，审视这-淀位，珠海人大有全盘否定之意，欲把它改作“花园式海滨工业商贸城帀或高科技城市

7、”。搞经济嘛，应该发展工业、商贸或高科技之类的止经事，这是人们通常的想法。那么，珠海现有的“花园式海滨旅游休闲度假城市"的城市定位错了吗？是否应该改作“花园式海滨工业商贸城市或高科技城市”呢？定位的好坏对错不能抽彖而论，关键要看是否适合主体的条件。做口己最适合的事情，才能做得最好；没有不赚钱的生意，只有不赚钱的人，自己最熟悉的生意，才是最赚钱的生意。一个人如此，一个城市也不例外。“冇条件要上，没有条件创造条件也要上”的和神可嘉，但这种不惜成木和代价的做法在经济学上讲则是不经济的，所谓“不经济”就是不赚钱的意思。工业和商贸能够自动从地

8、上冒出来，“工业商贸城”能够魔术般地拨地而起，自然不错，但我们这样定位，是要将工业和商贸实打实地干起來的，这就不能不考察珠海的资源和优势是否最有利于发展工业和商贸，工业和商贸是否能够充分发挥珠海的资源优势了。首先，优美的环境和完善的基