房地产全套文案策划

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1、万科曾经是深圳社区商业乃至零售业的先行者，对于大盘住宅来说，社区商业的成功打造不仅能提升商铺价值，同时可以提升整个楼盘的价值。万科将举起“投资机会在商铺”的旗号，启动了商业项目齐推的活动。推出万科广场商业街、翦丽道商业、金域缓香商铺和此次的万科红生活广场在内的四个商业项冃。万科红是深圳万科2011年推出的位置最优越、配套最丰盛、特色最鲜明的城市居家型大社区，地处罗岗锦龙路与惠康路交汇处，是城市核心商业区的中心地带，更是新兴的城市中央生活区。万科红是深圳万科精心打造的都市MALL社区，其万科红生活广场为大型集中式mall购物中心，一二期商业达

2、3.6万平米，规划参照cocopark>怡景中心城、万象城等购物中心模式分多层打造。目前著名商家乐购已经意向进驻，并领衔麦当劳、必胜客、毛家、龙门鱼府、玩具总动员等一众知名商家进驻，万科红是深圳万科专门为居家客户定制运动公园的社区，社区拥有3重立体运动公园，从商业运动广场到社区中心的泰式泳池，再到8000平米的架空层运动公园，共设置了游泳池、篮球场、羽毛球场、慢跑跑道、太极广场、亲子乐园等10大运动主题，全面覆盖小孩、年轻人、老人三代运动需求。此次万科红生活广场采取了“街区MALL"建筑形态，在其两层的商业空间中，商业中心与街区相结合，营造

3、了一个与传统临街商铺、百货商场等完全不同的消费地。这种社区商业模式除了满足社区居民基本商业购物的需求外，更重要的是叮以满足与居民生活相关的各项服务。项目概况万科红项目为布吉罗岗城市门改东扩的重要项目，地处锦龙路与惠康路交汇处，是城市核心商业区的中心地带，地理位置十分优越。总用地面积约3.1平方米，总建筑面积约15万平方米，其中商业面积36000平方米,共1588套,以30-90平米的1-3房为主。万科红规划兴建6栋8个单元29层至31层的住宅楼，设冇一个两层高的地下室。立面设计以简洁的造型、灰与白的协奏，精致恰当的细部，营造中产阶级的高品位

4、的时尚感。其中商业设冇超级市场和百货。本项目位于深圳市布吉罗岗小心商贸区核心范围Z内，东临锦龙路，锦龙路南高北低,高差为6米左右，西抵中元路，南为惠康路，连接信义假LI名城和百合星城，北临小区市政路与地铁3号线，深惠路，距布吉客运站相距300米左右，为城市主要干道。本地块是城市核心商业区的中心地带，地理位置I吩优越。1、打造片区稀缺性精装小八型，配合大体量高端商业和运动场所，弥补了市场空缺，能够带來片区前所未有的居住高端享受；2、交通便利，环境女静：周边5大休闲山体公园，外加项目自身3大主题运动公园，工作Z外更冇生活，既冇快捷便利的交通网络

5、以支撑城市热点区域的地位，更能保证在城市中享冇高负氧离子的自然清新生活。这在竞争品是不能两全的，而万科红却做到了；3、万科品牌和万科物业：万科是中国最大的专业住宅开发企业，具有22年住宅开发经验，在30多城帀，开发了200多个项日，为20多万家庭提供了优质的产品和物业服务。且片区一直以來的高品质、高保证的精装和物业就比较稀缺。教育配套：8所幼儿园（其中规划小有3所幼儿园，5所幼儿园已经建好，包括：信义假H名城幼儿园、荣超幼儿园、罗岗幼儿园、信义荔山公馆幼儿园、项H自带幼儿园），3所小学（规划中1所，就在项目附近，建好2所：春蕾小学、信义假日

6、名城小学），4所初中（深圳外国语中学、nJ园小学），足以满足项目业主的教育需求。商业配套：沃尔玛、人人乐、新一佳旗舰店、瑞丰园、万宁、苏宁等商场，此外还有满足生活全而需求的各种类型的业态；生活配套：这里有屮国银行、建设银行、工商银行、招商银行和农业银行五大行，此外，还有两条潮汕餐饮街，其屮就包括了有罗湖最人的茶楼“益春园”。医疗配套：最近的是罗岗医院，此外离罗湖人民医院、留医部都很近。生态资源配套：项目被围岭山、求水山、布心山、荔山公园和文章山五人公园环抱，处于城市中少有的安静环境Z中。万科红位于地恢3、5号线的交汇处。项目附近公交站：罗岗

7、派出所站、银龙汽配站、菁华园站、信义假日名城站、华美站。323、383、M203、357、371、372、374、375>377、398、379、378、839、994、998、821B、832、870、959、960、977、958、B741、863等直达项目。外立而采用加点咖啡色、淡黄色和白色纸皮联贴砖，其特性为超薄且有质感。涂料采用多乐士名牌高弹性硅内防水复合涂料。屋面采用耐磨防滑地砖饰面。交楼统一为品质精装修交楼。一期共3栋，1栋分为A与8两座31层（28层住宅）共336户；2栋与3栋31层（28层住宅）分别拥有280户。停车位:户

8、数比车位约为1.42:1；总计1132个车位，分别停靠地上、半地下（局部有夹层）、地下车库占地面积：31337平方米建筑面积:150420平方米总户数:1588物业管理附加信息: