小山农庄创业策划书

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1、YUNNANTECHNOLOGYBUSINESSUNIVERSITY创业策划书小山农庄班级：2014级经济学一班组长：李所全学号:14422100028目录1、产业背景2、市场机会32.1市场容量32・2竞争分析32.2.1现有养老机构33.2.2.2替代机构3机构战略nn匕O.ZzKB3.3使命：“三用”43.4愿景3.5发展计划44.5.6.7.8.2.5.1第一阶段43.5.2第二阶段53.5.3第三阶段5市场营销53.1目标市场54.2产品与价格54.3缴费方式64.4销售渠道7生产管理85.1运营模式85.1.1小型家庭养老院模式84.2土地养老105.2.1义工劳作制

2、度10投资分析106.1股本结构与规模105.2资金来源与运用116.3投资收益与风险分析11组织结构11机遇与风险128・1机遇128.1.1政治因素12&1.2社会、环境因素12&2风险13&2.1项目投资决策阶段的风险138.2.2养老院的责任风险141、产业背景目前，在随着人们收入和生活质量的逐步提高，人们对物质生产条件、生产方式以及产品质量的要求越来越高。产业背景：随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对人自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟一一越来越多的人们都喜欢跑到农村去"拥抱大自然"。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自

3、然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品……。这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。并随着网络时代的进一步发展，人们的生活方式也逐步倾向于依靠网络，如果能将网络与生态种植发展结合于一体，将会进一步促进生态种植的发展。所以我们将结合实际发展情况，借助网络科技推动生态养殖与生态旅游共同发展，推动地区发展。2、市场机会2.1市场容量2.2竞争分析2.2.1现有养老机构现阶段，我国各类养老机构有40000多家，医养结合的养老院仅有20%2.2.2替代机构福利院、敬老院、托老所3、机构战略我们的幸福126是一家专注于养老一体化综合服务的养老机构,坚

4、持尊老为德，敬老为善，爱老为美的服务理念，励志打造属于一个属于养老之家、爱老之家、温馨之家。幸福126拥有房屋建筑、场地、建筑设备和基本装备，老年人生活用房、卫生保健室、文化娱乐用房、康复训练室、心理咨询室和临终关怀室等业务用房;行政办公用房和附属用房等完备的基础设备。也包括生产经营性区域、室外活动、绿化、停车、衣物晾晒等场地3OLS•/不曰给每一个老人孩子般的呵护3.3使命：“三用”用心服务、用爱呵护、用行尽孝3.4愿景铸造世界老人梦3.5发展计划3.5.1第一阶段托老所这种养老机构在我国比较罕见，把托老所和大学相结合更是闻所未闻，现在我校搞试点。笫一年招收200名老人，主要是

5、生活能够自理的老人。然后推广到各市各省。3.5.2第二阶段有一定的经济基础后，同时这种养老机构也得到社会和政府的认可，就可以在政府的协助下扩大在校园中的面积。增加一些专业医护人员，开始招收生活上不能完全自理的老人。学生仍是与老人交流的主力军。3.5.3第三阶段有足够的资金后，在学校附近购买土地建立全托为主的老小孩托老所来收取生活不能自理的老人。组织学生志愿者定期去为老人聊天，为老人服务。4、市场营销4.1目标市场家庭人口少，时间少的上班族的家庭4.2产品与价格养老院服务等级及收费等级类别基本状况月收费流动服务完全自理1可以口己打理每日生活2流动服务包括一日三餐清洗大件衣物600三

6、级基木自理1需帮助洗澡清洗大件衣物2需按时服药3无夜间看护800二级基本不n理1享受三级护理服务2需夜间看护3不能口己去卫生间4能够清楚表达自己意愿1000一级不自理1享受二级护理服务2卧床或轮椅3行为上无自主能力4沟通存在障碍1500特护特级护理1享受•级护理服务2身边有人随时照料3疾病程度严重4不能够清楚表达自己意愿及交流2000专护专人护理1达到特级护理标准，享受特级护理服务2护理员服务对象不超过两人3与养员同室居住随时照料30004.3缴费方式项目缴费方式一月半年（月）一年（月）三年及以上（月）流动服务完全自理600580550500三级基本自理800760720700二

7、级基本不口理1000960940900一级不口理1500145014001300特护特级护理2000195019001800专护专人护理30002950290028004.4销售渠道-：建立网站，添加养老公寓照片、老年人活动照片、可以加入（养老网、各大护理网站等）与各大医院或者医院医务人员建立合作关系，建立医院销售网络，如果提供老年人信息或者家庭信息可给与一条0.5-2元的价格，如果介绍老人过來居住或者介绍老人家属过來参观，最终达成合作，可制定提成标准。三：与各社区建立良好合作关