农村地承包合同纠纷案件

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1、篇一：XX诉XX农村土地承包合同纠纷案XX诉XX农村土地承包合同纠纷案（2010）奉民三（民）初字第1561号民事判决书原告XX,男。委托代理人XX,女。被告XX区XX镇XX村村民委员会，住所地XX区XX镇XX村。法定代表人XX,村主任。原告XX诉被告XX区XX镇XX村村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，木院于2010年5月21日受理后，适用简易程序，依法由代理审判员xx独任审判。同年7月1日，本院对本案进行了公开开庭审理，原告xx及英委托代理人XX、被告的法定代表人xx到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1998年3月120,原告以xx花

2、鸟店名义与被告签订土地租用协议，约定租赁期为5年，共租用荒地、低洼地14亩。协议签订后，原告支付被告承包费14,200元，1999年，原告支付被告8,000元，2000年至2003年，原告支付被告20,000元。租赁期间，被告擅白收回5.5亩土地，造成原告所种的花木、大棚花草、盆景、金鱼、鱼苗、鸟类等经济损失275,000元。2003年租期期满后，之后转为不定期租赁，原告仍继续租用承包土地，但被告又在2007年擅自收回4亩土地，造成原告直接经济损失980,000元（诉状中称另行起诉）。原告遂诉讼来院，请求本院判令：1、被告补偿经济损失140,000

3、元；2、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，原告就被告2007年收冋4亩土地事宜，提出270,000元补偿的请求，即原告将其诉讼请求中的补偿金额增加至410,000元。原告为证明其诉讼请求，向本院提供下列证据：1、裁决书1份，旨在证明仲裁时没有将征用补偿事宜进行一并处理解决；2、土地租用协议1份，旨在证明原、被告就租用14亩土地约定了具体的权利义务内容；3、承包土地协议书1份，旨在证明该协议没有原告的签字，系虚假的合同：4、收据1份，旨在证明原告按约支付了土地承包费；5、增补协议书1份，旨在证明被告于1999年欲和原告签订增补协议，但原告没有同意。被告

4、辩称，原、被告于1999年签订的承包土地协议书是双方真实意思的表示，为有效合同,该合同显示，1999年3月上旬收回5.5亩土地己补偿过对方了，己结算完毕，而原告直至现在才提出补偿请求，也已过诉讼时效。2003年后，合同的租赁期限届满，但被告拒不搬离,其占用承包土地已无合同依据，故原告于2007年收回4亩土地，无需向被告赔偿，且原告提出补偿请求，同样已过诉讼时效。根据合同约定，如果遇政府使用或征用，被告应无条件服从，现无论1999年收回的5.5亩土地还是2007年收回的4亩土地，均系政府需美化城市环境而征收，被告按约无需向原告补偿。综上，请求本院驳回

5、原告的诉讼请求。被告为其辩称，向本院提供了1份承包土地协议书，旨在证明该协议有原告的签字，合同系真实的。对原告提供的上述证据，经庭审质证，被告对证据的真实性均无异议，但指出，证据2的合同原告是签字确认过的，而证据3仅能证明原告交纳过1998年的承包费。经审查，本院对上述证据均予以确认。对被告提供的该份证据，经庭审质证，原告对证据的真实性没有异议，但认为虽有其签字，但没有被告的公章，故合同不成立。经审查，本院对该份证据予以确认。经审理查明，1998年3月，原、被告签订《土地租用协议》，双方约定：原告承租被告的土地14亩，其中12亩土地每年每亩上交1,

6、000元，其中的2亩低洼地每年每亩上交500元，交款的方式为先付后用，一次性付清；租用期限为5年自1998年3月12日起至2003年3月11日止，期满后如原告需再租用，需重新签订协议；在租赁期限内，如果土地被国家需要或收回，双方需无条件服从，但一切费用由使用方承担；如不再租用，土地将恢复原状，保障农户耕作。协议签订后，原告支付了1998年的租用费。1999年3月，政府为美化城市周边的坏境，收回了上述承包土地中的5.5亩，种植竹林。为此，原、被告于1999年4月20FI再次签订《承包土地协议书》，该协议书约定：被告将剩余土地承包给原告，原告在不违反国

7、家有关规定外，得到被告的同意后，自由种植各种产品，暂定承包期为5年，承包期内，如国家、集体征用及使用吋，原告无条件服从，被告不负责一切损失费用，租金为每年第二季度一次性交付；1999年租用费4,000元扣除1998年后已结算，2000年租用费6,600元，2001年租用费7,900元，2002年种花草每亩800元，种竹林租赁费未定。该协议书有两份，原告持有的一份有被告的公章，但无原告的签字，被告持有的一份有原告的签字,但没有被告的盖章。事后，被告欲与原告签订增补协议，对竹林的租用费作出约定，但原告没有签字确认。租用合同到期后，原告继续占用承包土地。

8、2007年4月，政府为种植绿化，征用了承包土地中的4亩土地。2009年9月，被告向xx市xx区农村土地承包仲裁委员会屮请仲