资产评估课后练习题及参考答案(人大第三版)[精选]

《资产评估课后练习题及参考答案(人大第三版)[精选]》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、资产评估课后习题及参考答案目录第—章导论2第二章资产评估的程序与基本方法7第三章机器设备评估12第四章房地产价格评估18第五章无形资产评估30第六章金融资产和递延资产评估36第七章流动资产评估42第八章企业价值评估46第九章期权定价模型在资产价值评估中的应用57第十章资产评估报告67第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评佔的吋点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。a＞评估日期b、评佔工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。a、没冇物质

2、形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独岀售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准H的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一吋点的市场价值，不会高于此吋点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（）。a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评佔工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并金业）价值评估的最适用假设是（）。a＞清算假设b、公开

3、市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构來完成的，这说明资产评估貝有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发吋的价值为300万元，用于商业

4、大楼开发吋的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（）万元a＞500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a＞产权转让b^企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。b、资产评

5、估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务耍求的客观价值。d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。（4）在估价对彖已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前捉冇（）a＞保持利用现状前提b、转换用途前提c、投资改造前提d、新利用前提c、上述四种情形的某种组合（5）适用于资产评估的假设冇（）a、继续使用假设b、公开市场假设c、持续经营假设d、清算假设e、交易假设（6）确定评估基准日的目的是（8、确定评估对象的计价时间C、将动态

6、下的资产固定在某一时期b、将动态下的资产固定在某一时点d、确定评估机构的工作FIe、遵循科学的评估程序4、问答题（1）资产评估的基木要素有哪些？（2）资产评估假设的具体内容是什么?（3）资产评估的经济原则有哪些？二、参考答案1、（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家冇关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。（2）吋点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一吋（间）点的价值的估算。这

7、一时点是所评估价值的适用F1期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）H期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，述可以是将来的某一天。（3）一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因索影响下所形成的最高价格。（4）非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、;持续经营价值＜2、(1)