上蔡县电子信息产业园项目可行性研究报告

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1、驻马店上蔡县电子信息产业园项目第一章总论一、项目概况1、项目名称：驻马店上蔡县电子信息产业园2、建设单位：3、建设地点：位于驻马店市上蔡县产业集聚区内，北至文明路、东至西环城路、西至工经二路、南至航海路，共由四个地块组成。4、建设规模本项目计划总用地1576亩，分三期进行。一期计划总用地面积415亩，一期建筑面积360000平方米，其中生产加工区210000平方米，仓储物流区60000平方米，配套生活区90000平方米。5、项目总投资本项目计划总投资约600000万元，分三期进行。一期总投资约160000万元，其中其中土地成本1245万元，建安工程

2、费用28800万元，基础配套设施费用10800万元，固定设备投资100000万元，其他费用9155万元，流动资金10000万元。68二、研究依据及范围1、研究依据⑴《中华人民共和国城市规划法》⑵《城市规划编制办法》⑶《城市规划编制办法及实施细则》⑷《中华人民共和国土地管理法》⑸《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）⑹《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）⑺《中华人民共和国环境保护法》⑻《城市工程管线综合规划设计规范》⑼《城市园林绿化规划设计规范》⑽《城市排水规划设计规范》⑾《城市给水规划设计规范》⑿《城市供电规划设计

3、规范》⒀《中原城市群总体发展规划纲要》⒁《河南省十二五高新技术产业发展规划》⒂《驻马店“十二五”发展规划纲要》⒃《驻马店市城市总体规划(2010—2030)》⒄《上蔡县2012-2020年发展规划纲要》⒆《上蔡县产业集聚区发展规划》⒇《上蔡县特色商贸文化绿园区控制性详细规划》2、研究范围(1)依据国家有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范，对电子信息产业园建设的必要性、市场需求与社会背景68进行全面论证和研究；(2)对项目建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案、建设方案及公用工程、配套设施的建设进行全面论证和研究；(3)对项目建设的环境保

4、护、消防安全及节能节水措施的建设进行分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析；(4)对项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、项目招投标及项目管理、项目建设的风险进行论证和分析；(5)对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行性研究的最终结论。三、主要技术经济指标根据项目的具体情况，主要技术经济指标（一期）如下：表1-1名称经济指标一一期工程用地面积277000㎡（415亩）（一）建筑物占地面积130000㎡1生产加工区70000㎡2仓储物流区40000㎡3配套生活区20000㎡（二）绿化占地面积85000㎡（三）道路占地面积

5、32000㎡（四）广场/停车位占地面积30000㎡二总建筑面积360000㎡1生产加工区210000㎡682仓储物流区60000㎡3配套生活区90000㎡三容积率1.3四建筑密度47%五绿化率31%六园区道路约4000M七机动车停车泊位（货运车）300辆八机动车停车泊位（小型车）900辆九非机动车停车泊位5300辆十总投资160000万元（一）银行贷款40000万元贷款期限5年（二）自筹资金120000万元第二章电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析68一、电子信息产业发展态势1、电子信息产业内涵20世纪最后20年，以电子信息及其技术为先导和显著

6、标志，国外发达国家(尤其是美国)信息产业取得了突破性进展，从产业结构角度分析，信息产业是随着计算机技术、通讯技术与网络技术等信息技术的产生而形成的，信息产业既包括信息硬件设备制造业、软件业，也包括信息设备提供与信息服务业，是一个横跨第一、二产业与第三产业的特殊产业。现代信息产业的形成时间虽不长，但是其发展速度之快、扩展规模之广、影响力度之大，是过去任何产业部门的发展所无法比拟的。2、电子信息产业的发展趋势及特征目前，国际上电子信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方面：⑴产业全球化和区域化趋势明显。电子信息产业具有最广泛的国际性，其全球性采购、全

7、球性生产、全球性经销的趋势日益明显，产业梯次转移发展的趋势十分突出。⑵竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。市场、资金和技术的国际化使得国际竟争由资源、产品的竞争转向技术、品牌、资本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。⑶跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模式开始崭露头角。几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借其掌握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发展中举足轻重的力量。跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨国公司主导竞争规划势不可挡。68⑷生产规模化和产品个性化成为

8、主要趋势。电子信息产品大部分都具有显著的规模经济效益，达不到一定生产规模，产品则很难在市场竞争中立足生存。入门坎限越来越高