XX华府(房地产开发)二期项目环境影响报告表

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1、建设项目基本情况项目名称XX华府二期项目建设单位法人代表联系人通讯地址联系电话传真—邮政编码建设地点立项审批部门批准文号建设性质新建M改扩建口技改口行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）二期工程占地而积10326.97m2（总用地82613m2）建筑面积（平方米）二期工程建筑面积39482.29m2总投（万元）二期投资16875（总投资108182.15）其中环保投资（万元）250环保投资占总投资比例1.5%评价经费（万元）—预计运营日期2017年1月一、工程内容及规模XXXX华府二期项冃属于新

2、建项冃，拟选址于XX省XXXXXX大道屮段XX市场，该项目规划用地地块呈长方形，该宗地土地性质为商住综合用地，整个用地地势平坦，工程地质条件较好，无不良地质现象。该项目建设地段交通便利，路网齐全，市政供电、供水消防等城市各项基础设施配套齐全，适宜建设成居住小区。XXXX华府二期项目总投资16875万元（总投资108182.15万元），建设资金由企业自筹解决。规划总占地面积82613m2（123.92亩），二期项目占地面积10326.97m2,计容建筑面积39482.29m2o其屮住宅建筑面积39107.02m2,

3、不计容建筑面积屮架空层建筑面积454.54m2□拟建设2栋高层住宅，建筑统一考虑，立面风格一致，材质颜色区分。住宅高度设计层数为33F,拟建成一个豪华雅居。根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，该项目应履行环境影响评价制度，在项目可行性研究阶段，同步开展环境影响评价工作，并应到环保部门办理环保审批手续。依据国务院253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》及其它法律法规的要求，项目需进行环境影响评价。《建设项目环境影响评价分类管理名录》（中华人民共和国环境保护部第33号令）相关规定

4、：本项目为房地产开发项目属“U城镇基础设施及房地产”中“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，“建筑面积5万平方米及以上;涉及环境敏感区的”编制报告表，“其他”编制登记表。本项目建筑面积5万平方米及以上,因此本项冃需要编制环境影响评价报告表。建设单位特委托我公司编制该坏境影响报告表。评价单位在接受委托后，评价单位工作人员多次前往现场进行实地踏勘、调查、资料收集，并征求了有关部门的意见和建议，按照环评的有关技术规范及导则的要求，编制了该项目的环境影响报告表。二、项目概况1、项目名称、建设地点及项目性质：项目名称：X

5、XXX华府二期项目建设地点：XX省XXXXXX大道中段XX市场项目性质：新建项目2、项目建设内容及主要工程组成：木项目总投资16875万元，其中环保投资250万元，占总投资的1.5%0二期工程主要建设2栋33F高层住宅。项目主要工程内容见下表1。表1项目主要工程内容一览表工程类别项目名称建设内容及规模主体工程高层住宅建筑2栋（5#、6#），计容建筑面积为39482.29m2,设计层数均为33F,其中住宅面积39107.02m2o配套工程架空层建筑面积：建筑面积：454.54n?公用工程给水由市政自来水统一供水，建

6、筑内供水采用无负压变频加压水泵下行上给式供水排水室内采用污废分流制，室外为雨、污分流制，污水经化粪池处理排入市政污水管供电主要由市政电网接入，经市区就近变电站或各小区变配电1'可后引至单体建筑；同时设1台功率为400kw的柴油发电机组环保工程废水釆用隔油池+化粪池处理污水，处理达标后经市政污水管网排入XX污水处理厂废气地下车库机械排风系统，油烟收集烟道噪声减振、隔声、消声等降噪措施固废设分类式垃圾箱，废油收集桶3、总体布局：（一）因地制宜的总体布局:(1)结合居住小区设计要求，分析现有地形，采用分块组团的设计方法

7、，有利于分区建设。(2)考虑到小区内绿化，设计多种处理方法，在小区中心设置内景观轴，使之成为小区里的另一亮点；建筑置于三条景观轴之间。总体布局上根据地形以及四周的环境，充分利用小区内每一块可用之地和小区外每一处可观之景。(3)小区主路形成一内环，在小区内结合主路设置支路，各支路围绕建筑形成环状，并在各环形支路内设置内景观步行路，这样即便捷交通，又不影响人行，还让小区环境与外围绿化带形成更好的借景，形成良好的城市界面。(-)合理便捷的道路交通系统：(1)在规划路和XX路路上设小区的主出入口，结合现有道路改造为次要出

8、入口，各个方位均有一个出入口.既交通便利，又便于管理。(2)以环状、枝状结合的路网系统联系各院落、组团，以最短的交通距离和最小的道路面积解决好各院落单元交通出入。(3)道路系统由组团道路、宅前小路二级组成。组团路路面宽度6米，宅前小路宽度2.5米。院落内部通道可满足消防车辆及紧急救援车辆通行。最大路面坡度不大于3%。。(4)本案采用了地面停车分散布局的方式，部分建筑底层局