XXX成立合资苏州某超市有限公司可行性研究报告

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1、第—章总、论1第一节项目基本情况5—、投资各方基本情况5二、合作企业基本情况8三、可行性研究报告编制依据9四、可行性报告主要研究内容10第二节合作项目主要技术经济指标10第二章项目背景及必要性11第一节项目背景11第二节项目必要性13一、有利于提高中方商业经营管理水平13二、有利于促进苏州现代化商业的发展15三、有利于扩大商品出口18第三章市场分析23第一节投资市场分析23一、苏州整体投资环境23二、工业园区投资环境24第二节消费市场分析25一、苏州整体消费环境25二、苏州工业园区消费环境26三、好*超市的市场竞争优势27第四章项目选址与建设条件28第一节项目选址28第二节项

2、目建设条件29—、当地社会经济条件29二、项目建设自然条件31第五章经营规模和营销方式34第一节经营规模34一、零售34二、出口35第二节货源采购及配送36—、超市货源采购与配送36二、出口商品货源及采购36第六章技术设备37—、计算机管理系统37二、其它设备38第七章项目建设方案39第一节总平面布置39―、总平面设计原则39—、"总、平面布局39第二节建筑方案40—、设计依据40二、建筑设计41三、土建工程43第三节配套工程45—、给排水45二、消防46三、暖通空调47四、供电49五、煤气51第八章组织机构和人员安排51第一节组织机构设置51第二节人员（不包括采购中心）安排

3、与培训52第九章项目实施进度53第十章环境保护与安全53第一节环境保护53—、设计依据53二、施工过程中的环保问题54三、设计过程中应注意的环保问题54四、环境影响及评价54第二节卫生防疫56第三节消防安全56第十一章投资估算与资金筹措58第一节投资估算58—、建设投资估算58二、建设期利息估算59三、流动资金估算59第二节资金筹措与投资计划59一、资金筹措59二、投资计划59第十二章财务分析60第一节商品销售收入和销售税金及附加估算60一、年销售收入估算60二、销售税金及附加估算60第二节总成本费用估算60一、成本费用估算范围60二、成本费用估算依据60三、总成本费用构成6

4、1第三节项目利润及分配情况分析61第四节财务现金流量和资金来源与运用分析62—、财务现金流量分析62二、资金来源与运用分析62第五节贷款偿还能力分析63第六节外汇平衡分析63第七节敏感性分析63第十三章综合效益评价64第一节经济效益分析64第二节社会效益分析64—、有于提高中方商业经营管理水平64二、有利于促进苏州现代化商业的发展65三、有利于扩大商品出口65四、其它社会效益66第三节研究结论及建议66一、研究结论66二、存在的问题及建议66附表：附表1总投资估算表附表1・1引进设备及费用估算表附表2流动资金估算表附表3附表4附表5附表6附表7附表8附表9附表10附表11附表

5、12-1附表12-2附表12-3附表12-4附表13附表14附表15附表16附表17投资计划和资金筹措表商品销售收入和销售税金及附加估算表固定资产折旧估算表无形及递延资产摊销估算表超市各项费用支出费率表超市各项费用支出估算表成本和费用估算表借款还本付息计算表利润及分配估算表现金流量表（全部资金）现金流量表（自有资金）现金流量表（中方投资）现金流量表（外方投资）资金来源与运用表资产负债表财务外汇平衡表敏感性分析表主要经济数据及财务评价指标汇总表附件：附件1附件2附件3附件4附件5附件6附件7附件8択*集团银行资信证明决*集团登记注册证明決好集团法定代表人证明决*集团近三年来资产

6、负债表与损益表南光进出口有限公司银行资信证明南光进出口有限公司企业法人执照南光进出口有限公司法定代表人证明南光进出口有限公司近三年来资产负债表与损益表附件9附件10附件11决*集团与南光进出口有限公司合作意向书本项目主要进口设备清单苏州次好超市有限公司项目进口设备免税申请附件12规划部门意见附件13土地部门意见附件14附件15供电部门意见供水部门意见附件16消防部门意见附件17建设项目环境影响申报表附件18进入1998年〃全球500强〃的商业企业附件191998年世界商业零售业企业100强名单附件20江苏省工程咨询中心《工程咨询资质证书》证书编号：工资甲9401014附件21

7、江苏省工种咨询中心《AAA级江苏省信誉咨询企业（机构）证书》附图：附图1项目区位图附图2项目平面布置示意图附图3灯*集团分支机构分布图第一章总论第一节项目基本情况—、投资各方基本情况1、甲方企业名称：法国灯*集团公司（AUCHANCO）法定住所：NQ40AVENUEDEFLATEB.P.13959964CRQXCEDEXFRANCEO法定代表人:CHRISTCPHEDUBRULLE职务：总裁注册地：法国枠*集团公司成立于1961年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二、欧洲第六的大型跨