建设用地区外单独选址建设项目用地审批

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1、一、适用范围（一）行政划拨用地1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、农村集体经济组织兴办企业使用本集体所有土地的；5、缜、村公共设施公益事业建设使用农民集体所有土地的；6、农村村民建设住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的；7、法律、行政法规明确规定可以采用划拨方式供地的其他项冃用地。（二）协议出让用地1、国有企业、集体企业、民营企业、外资企业、合资合营企业使用的国有土地；2、经营性房地产项目（包扌舌商品住宅、写字楼、商铺、宾馆和高

2、级娱乐设施）不列入本范围。二、所需材料1、用地单位提供如卜•材料（1）《建设用地申请表》；（2）土地行政主管部门出具的建设项冃用地预审批复；（3）项冃可行性研究报告批复或其他立项文件；（4）规划部门核发的《建设用地规划许町证》和规划红线图；（5）有关部门的意见（涉及地质、坏保、水利、安全防火、铁路等），如建设项口位于地质灾害易发牛区的，应捉供地质灾害危险性评佔报告（复印件）；（6）使用林地的捉供使用林地许可证；（7）用地单位对征用土地方案的意见（涉及征用集体土地时需用）；（8）项冃平面布置图；（9）土地勘测定界图

3、及技术报告（按东国土[2000]54号文件中的冇关技术标准执行）。2、国土资源分局提供材料（1）建设用地项目呈报说明书；（2）农用地转用方案（涉及占用农地时需用）；（3）补充耕地方案（涉及占•用耕地时需用）；（4）征地方案及征用土地情况调查表（涉及征用集体土地时需川）；（5）征地补偿方案（涉及征用集体土地时需用）；（6）供地方案（涉及大型工程时需用）；（7）征地补偿登记表（实施时需用）；（8）地上附着物登记表（实就时需用）；（9）青苗补偿登记表（实施时需用）；（10）土地权属证明（土地使用权证卩复印件或其它证明材

4、料）。以上材料一式五份。涉及报国务院的材料一式十五份。三、办理程序1、用地单位将以上材料送国土资源分局窗口，国土资源分局初审后报市局窗口；2、市局窗口送土地利用科审査后，报市局审核；3、市局审核后，由市局依次上报市政府、省国土资源厅、省政府、国土资源部、国务院审批。四、流程图五、批复文件、证书1・建设用地批复；2・《国有土地划拨决定书》；3・《建设用地批准书》。六、审批期限由省审批或市政府审批项冃，不作承诺。